о градостроительной деятельности от 06.11.2014 N 43-14/П, отменено постановление от 05.05.2012 N 3183 "Об изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: пр. Ленина, 78 а, г. Волжский, Волгоградская область". Основанием для вынесения протеста и предписания послужило нарушение обществом пунктов 2.5, 2.10 СанПиН 2.1.2.2645-10, согласно которым, въезд на территорию проектируемой парковки магазина по внутриквартальному проезду многоквартирного жилого дома является недопустимым, а также запрещено размещать любые предприятия торговли на территории дворовжилых зданий. Вместе с тем, строительство магазина предполагалось осуществить на земельном участке, расположенном в зоне средней этажной жилой застройки центральной части города - Ж-4, во дворе жилых домов . В нарушение статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации к заявлению о выдаче разрешения на строительство магазина не была приложена схема планировочной организации земельного участка. Согласно градостроительному плану от 05.11.2013 N Ru 34302000-0000000000001693, отступы от границ земельных участков до линии застройки должны составлять три метра, однако, в ходе проведенной Министерством строительства
застройки от 17.09.2012, в которых предложено учесть мнение возражающих жителей и отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования. Причинами отказа в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования спорного земельного участка послужили следующие: - несоблюдение предусмотренного СанПиН 2.2.1/2.1.1.1.1200-03 расстояния в 50 метров от торгового центра до жилого дома № 56 по ул. Вокзальной; - торговый центр предполагает большое количество парковочных мест, отсутствие которых на специально отведенных местах приведет к стихийным парковкам во дворежилогодома ; - негативные последствия от увеличившегося количества автотранспорта в зоне торгового центра; - ухудшение дорожной обстановки, связанное с тем, что однополосная проезжая часть ул. Вокзальная в районе пересечения с ул. Пирогова не будет справляться с интенсивным движением автотранспорта после строительства нового крупного торгового объекта; - разночтение в одном из основных технико-экономических показателях – площади земельного участка: заявителем было представлено положительное заключение государственной экспертизы по проекту на земельный участок с кадастровым номером 27:22:030104:67
доме, а также собственниками земельного участка с кадастровым номером №, занимаемого указанным многоквартирным жилым домом. 6 октября 2018 года им стало известно, что на вышеуказанном земельном участке планируется строительство магазина на основании разрешения на строительство от 29 мая 2018 года №. Участок, на котором планируется строительство, расположен в границах земельного участка многоквартирного дома, проход и проезд к земельному участку под строительство магазина возможен только через земельный участок многоквартирного дома. В настоящее время парковка во дворе жилого дома ограждена забором, без согласования с собственниками установлен металлический контейнер, обрезано значительное количество зеленых насаждений, чем нарушаются права пользования земельным участком собственников жилых помещений многоквартирного дома. Для обеспечения водоснабжения, электроснабжения, было осуществлено подключение к инженерным сетям многоквартирного дома, нарушена инфраструктура дворовой территории, благоустройство которой было проведено в 2017 году. Обязательным условием для возможности обеспечения строительства магазина являлось заключение сервитута с собственниками многоквартирного дома. Отсутствие соглашения об установлении сервитута с собственниками многоквартирного дома является
и истец по встречному иску ФИО2 не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Причины не явки суду не сообщил, ходатайств на адрес суда не направлял. В судебном заседании ответчик ФИО3, представитель по доверенности ФИО2 – ФИО3 исковые требования ТСЖ «Сердце океана» не признала, заявив встречные исковые требования. В обоснование указав, что истцы являются собственниками <адрес> в <адрес>. Полагает, что в соответствии с правилами благоустройства ВГО платная ночная парковка во дворе жилого дома запрещена законодательством, истцом неправомерно была начислена плата за незаконную парковку по строке в квитанции «благоустройство территории» за период с января дата период, просит суд признать незаконным взимание оплаты за пребывание транспортных средств собственников в ночное время, оформленное в квитанции ТСЖ «Сердце океана» как благоустройство территории», произвести перерасчет суммы за период с дата по дата, обязать ТСЖ «Сердце океана» исключить строку из квитанции о начислении платы за коммунальные платежи «благоустройство территории», взыскать компенсацию
16 марта 2021 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 29 июня 2021 г., в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано. В кассационной жалобе заявитель просит отменить судебные постановления, ссылаясь на то, что судом нарушены нормы материального права и неправильно определены значимые обстоятельства по делу. По мнению подателя кассационной жалобы, при разрешении и спора судами не учтены Правила благоустройства территории г. Димитровграда Ульяновской области, гостевая парковка во дворе жилого дома не может использоваться жильцами для постоянной стоянки их автомобилей. Новая парковка образована на месте существовавшей с момента постройки многоквартирного жилого дома ( 1989 г.) общедоступной паркивки. Лица, участвующие в деле и неявившиеся в суд кассационной инстанции, о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке надлежащим образом извещены, не возражали рассмотрению дела без их участия. Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции руководствуясь статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской
