в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за период с 01.09.2015 по 30.08.2018; - акты проверки вентиляционных каналов за период с 01.09.2015 по 30.08.2018; - акты по обслуживанию внутриквартирного газового оборудования за период с 01.09.2015 по 30.08.2018; - акты проверки готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за период с 01.09.2015 по 30.08.2018; - схему внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения; - копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; - заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме; - проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома, и исполнительные чертежи (схемы теплоснабжения, холодного
акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей, электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения; акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду ; выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); документы (акты) о приемке законченного строительством дома в эксплуатацию от Компании; неисполненные
ОДПУ всех систем жизнеобеспечения МКД; паспорта со штампом регистрации лифтов в Ростехнадзоре (4 шт.); акты периодического технического освидетельствования лифтов; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; акты разграничения балансовой принадлежности всех сетей жизнедеятельности (отопления и ГВС, ХВС, электроснабжения, водоотведения) с ресурсоснабжающими организациями; акты осмотра, проверки общего имущества МКД; акты проверки готовности к отопительному периоду; паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду ; реестр собственников помещений, нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, включая персональные данные всех проживающих граждан, зарегистрированных в жилых помещениях, реестр собственников нежилых помещений в МКД и арендаторов (пользователей нежилых помещений), включая информацию об осуществляемых ими видах деятельности; перечень информации о лицах, пользующихся общим имуществом в МКД по договору об использовании общего имущества помещений, а также подлинник такого договора, в период управления ответчиком; копии решений и протоколов общих собраний
доме; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспортаготовности каждого многоквартирногодома к отопительномупериоду инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства; копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме; проектную документацию (копию проектной документации) на каждый многоквартирный дом, в соответствии с которой
выполнялись. Производилось лишь содержание, в том, числе уборка МОП, придомовой территории, проверка вентиляции, опрессовка, замена ламп в МОП. В период управления, ответчиком производился лишь осмотр вентиляции. В подтверждение чего истцу передавался соответствующий Акт, получать который истец отказался. Акт составлен по форме, установленной Постановлением администрации г. Перми от 15.04.2021 №266. В случае отказа истца получить данный документ, он не подлежит истребованию у ответчика. Акт проверки готовности к отопительному периоду 2021-22 гг и паспорт готовности многоквартирного дома к отопительному периоду 2021-2022 гг. истец также отказался принимать. В Россреестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом. Таким образом, данные документы не подлежат истребованию у ответчика. Сервитуты отсутствуют. Списки собственников истец отказывается принимать. Лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров, не имеется. Паспортная документация не подлежит истребованию у ответчика, поскольку в период управления полномочия по ведению паспортной документации действующим законодательством не были возложены на ответчика. Ответчик
проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств нормативным требованиям; - журнал (регистрации актов) осмотра общего имущества в МКД; - документы, содержащие информацию об обслуживании системы противопожарной автоматики (ППА); - журналы заявок жителей; акт проверки готовности к отопительному периоду и паспорт готовности многоквартирного дома к отопительному периоду 2020-2021; - протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения собственников; - документы, содержащие информацию о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в МКД на основании договоров, о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также о фактических полученных ответчиком денежных средствах по указанным договорам; - документы, содержащие информацию о размере платы (ценах) на услуги, работы по управлению многоквартирным домом, о размере
оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра за период с 01.12.2019 г. по 31.12.2022 г.; 4) акты проверок готовности к отопительному периоду за период с 01.12.2019 г. по 31.12.2021 г. и выданный паспорт готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за 2021 г.; 5) составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме) по состоянию на 31.12.2022 г.; 6) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 01.12.2019 г. по 31.12.2022 г.; 7) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме за период с
смене организации управляющей компании многоквартирным домом по адресу: г. Нижнеудинск, ул. ФИО2 д.№35, согласно которому была передана техническая документация в следующем составе: 1. Технический паспорт многоквартирного дома по состоянию на 1994 год, 2. Копия акта № 48 приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 04.03.2020 на 2 л. 3. Акты визуального осмотра жилого дома от 11.05.2020;07.09.2020. на 4 л. 4. Паспорт готовности многоквартирного дома к отопительному периоду 2020-2021 на 3 л. 5. Акт промывки и опрессовки трубопроводов системы отопления от 17.08.2020 на 1л. 6. Реестр собственников МКД № 35 по состоянию на 01.02.2021 на 7 л. 7. Выписка из лицевых счетов на 24л. Иные документы, а именно: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества по состоянию на 01 февраля 2021 года; документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта,
документов, предъявляемых для оценки готовности потребителя тепловой энергии к отопительному сезону. В нарушение положений п.п. 9, 10, 12 Правил оценки готовности к отопительному периоду, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 12 марта 2013 г. № 103, к установленному сроку - до 15 сентября 2018 г. ответчиком не выполнены мероприятия по подготовке инженерного оборудования многоквартирного дома к отопительному периоду, не получен и не согласован с администрацией города Вышний Волочек Тверской области паспорт готовности многоквартирного дома к отопительному периоду . Ненадлежащее исполнение ответчиком требований жилищного законодательства, регламентирующего порядок содержания многоквартирных домов, влечет нарушение прав неопределенного круга лиц, проживающих в указанном многоквартирном доме, поскольку ответчиком не обеспечено выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем. В судебном заседании участвующий в деле прокурор Тойлов И.С. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика ТСЖ «Луч» в судебное заседание не явился, возражений
Дело № 2-4773/2018 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 декабря 2018 г. г. Волжский Волжский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи: Локтионова М.П., при секретаре: Багний Н.И., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Центр услуг по управлению жилыми домами» об обязании направить копии акта проверки готовности и паспорт готовности многоквартирного дома к отопительному периоду , УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Центр услуг по управлению жилыми домами» об обязании направить копии акта проверки готовности и паспорт готовности многоквартирного дома к отопительному периоду. В обоснование требований указал, что является собственником помещения в многоквартирном доме, <адрес> Он обращался в управляющую организацию ООО «Центр услуг по управлению жилыми домами» с заявлениями о предоставлении ему копий акта проверки готовности указанного многоквартирного дома к отопительному периоду 2018-2019
