постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 29.01.2015 по делу № А82-3688/2015 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Сервис» к открытому акционерному обществу «Ярославльлифт», об обязании не чинить препятствия в управлении многоквартирным домом, а именно: прекратить оказывать услугу по содержанию и ремонту лифтов многоквартирного дома № 3 по улице Строителей города Ярославля; прекратить выставление квитанций на оплату услуги по содержанию и ремонту лифтов многоквартирного дома; передать техническую документацию на лифты ( паспорталифтов ) в ООО «УК «Дом Сервис», установил: решением Арбитражного суда Ярославской области от 26.06.2015, оставленным без изменения постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 24.09.2015 и постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 29.01.2015, в удовлетворении иска отказано. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, заявитель просит судебные акты по делу отменить, принять по делу новый судебный акт. Заявитель считает, что обязательства ОАО «Ярославльлифт» по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме сохраняли
а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела. Основания для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке по доводам жалобы отсутствуют. Как следует из представленных материалов, в оспариваемых актах технического освидетельствования лифтов выявлены отрицательные результаты проверки функционирования устройств безопасности лифта по В.4.1 и отрицательные результаты испытаний лифта по В.3.1, дефекты, неисправности, несоответствия, создающие недопустимый уровень риска при эксплуатации лифта, в соответствии с приложением Ж ГОСТ Р 53783 в виде «оборудование в паспортелифта не соответствует фактически установленного» и «установленная лебедка GDB 132 GUDA не указана в приложении на оборудование к сертификату соответствия». Согласно указанным актам выданы рекомендации владельцу лифта приостановить использование лифтов по назначению до устранения нарушений, указанных в таблице 1 актов. Посчитав, что понесло убытки по приведению лифтов в соответствие техническому регламенту в связи с необеспечением ответчиком достоверности результатов исследований (испытаний) и измерений при проведении полного технического освидетельствования смонтированных лифтов при вводе в эксплуатацию, приведших к
эскалаторов в метрополитенах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 24.06.2017 № 743, пунктом 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170. Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, проанализировав переписку сторон и условия договора от 01.02.2017 № 9, установив, что подрядчик принял на себя обязательства по обеспечению сохранности сопроводительной документации объектов, по внесению необходимых изменений и дополнений в паспорталифтов в порядке пункта 3.1.3 договора, учитывая, что подрядчик, выполнявший работы по техническому обслуживанию лифтов, не заявлял о невозможности выполнения работ, суды пришли к выводу, что именно на общество «Кузнецклифтмонтаж» была возложена обязанность по условиям договора по хранению документации на объекты – лифты в многоквартирных домах и, отсутствие доказательств возврата истцу документации, указали на доказанность материалами дела наличия у общества «Кузнецклифтмонтаж» истребуемых документов и не исполнения им обязанности по их передаче управляющей компании, а также
участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; - выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; - списки собственников и нанимателей помещений в МКД, а также лиц, использующих общее имущество в МКД на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в МКД), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных; - договоры об использовании общего имущества собственников помещений в МКД; - паспорта лифтов и руководство (инструкцию) по эксплуатации; - чертежи и схемы инженерных коммуникаций МКД, теплоснабжение, ГВС, ХВС, канализация, электрооборудование, вентиляции и освещение дома, электрооборудование встроенных помещений, технического подвала, связь и сигнализация встроенных помещений, телефонные и радиосети. В случае неисполнения в установленный срок решения суда истец просил взыскать с ответчика на основании статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации судебную неустойку в размере 5000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акт. Решением Арбитражного суда Самарской области от
электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения; проектную документацию на установку ОДПУ: тепловой энергии, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, электроснабжения; акты ввода в эксплуатацию ОДПУ: тепловой энергии, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, электроснабжения; сведения о проведении ремонта, замены, поверки ОДПУ: тепловой энергии, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, электроснабжения; акты фиксации показаний ОДПУ всех систем жизнеобеспечения (ХВС, ГВС, электрической) на момент прекращения обязательств управления домом ответчиком, подписанные соответствующими ресурсоснабжающими организациями; журналы учета показаний ОДПУ всех систем жизнеобеспечения МКД; паспорта со штампом регистрации лифтов в Ростехнадзоре (4 шт.); акты периодического технического освидетельствования лифтов; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; акты разграничения балансовой принадлежности всех сетей жизнедеятельности (отопления и ГВС, ХВС, электроснабжения, водоотведения) с ресурсоснабжающими организациями; акты осмотра, проверки общего имущества МКД; акты проверки готовности к отопительному периоду; паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; реестр собственников помещений, нанимателей
установлено судами, в период до 08.06.2021 управление МКД по адресу: <...> осуществляло ТСЖ «Байкал-2». Решением общего собрания собственников помещений в МКД в качестве управляющей организации выбрано ООО «УК «Альтаир Плюс» (протокол № 1-2 от 08.06.2021). 02.09.2021 товарищество по требованию истца передало управляющей организации ключи и документацию: паспорт тепловычислителя «Взлет-ТСРВ» № 718659, паспорт расходомера-счетчика 718659, паспорт преобразователя давления АГБР 406239, 001-30ЭТ, свидетельства о поверке № 2020-6519, 2020-6413, 2020-6359, 2020-6030, проект узла коммерческого учета холодной воды, паспорт лифта , технический паспорт, инструкцию по эксплуатации МКД (акт приема-передачи документации от 02.09.2021). Согласно решению Службы государственного жилищного надзора Иркутской области от 21.09.2021, с 01.10.2021 ООО «УК «Альтаир Плюс» приступает к осуществлению деятельности по управлению спорным МКД. Ссылаясь на то, что часть документации не была передана ответчиком, истец обратился в суд с настоящим иском. Удовлетворяя иск, суды первой и апелляционной инстанций со ссылкой на статьи 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункты 19, 20, 21
надежную и безопасную работу. Пунктами 2.1 и 2.2 Положения установлено, что владелец лифта должен обеспечить его содержание в исправном состоянии и безопасное использование по назначению путем организации надлежащего технического обслуживания и своевременного качественного ремонта. Должность, фамилия, имя, отчество и подписи лиц, ответственных за организацию работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов и за его исправное состояние, а также дата и номер приказа (распоряжения) о назначении и закреплении за ними лифтов должны быть занесены в паспорт лифта . Из материалов дела усматривается, что актом от 16.06.2016, составленным комиссией в составе начальника участка эксплуатации лифтов ООО «ЭнергоСетьТранс» (организация, принявшая на обслуживание лифты после расторжения с истцом договора) ФИО2, инженером по эксплуатации лифтов ФИО3, представителя управляющей компании ФИО4, установлено, что в лифте дома по ул. Адоратского № 4А не смазаны цепи, направляющие кабины, не закреплены болтовые соединения кабины, противовеса, не закреплены болтовые соединения основных направляющих кабины и противовеса, требуется замена запасных частей (перечень
материалов, лифта, оборудования, их доставки, хранения, страхования, расходы на вывоз мусора, пусконаладочные и погрузочно-разгрузочные работы, транспортные услуги, расходы, необходимые для проведения полного технического освидетельствования лифта, все налоги, сборы, пошлины и другие обязательные платежи, предусмотренные законодательством Российской Федерации, а также стоимость гарантийных обязательств, и другие дополнительные расходы, связанные с полным выполнением подрядчиком работ, предусмотренных Контрактом. Пунктом 2.4.10 Контракта предусмотрено, что после завершения всех работ подрядчик обязан представить всю исполнительную документацию: прошнурованный и опечатанный установленной пломбой паспорт лифта , техническую документацию, предусмотренную техническим регламентом Таможенного Союза ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов» (далее – Технический регламент), акт освидетельствования лифта, акты и протоколы испытаний оборудования, декларацию соответствия лифта требованиям технического регламента, журнал производства работ, рабочие чертежи, исполнительные сметы, акты формы № КС-2 и справки формы № КС-3, счет и счет-фактуру (при наличии операций, подлежащих налогообложению). Согласно пункту 3.3 Контракта работы осуществляются в течение 75 календарных дней со дня заключения Контракта. По завершении работ подрядчик
водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.; схемы системы видеонаблюдения; акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства хозяйства (для многоквартирных домов, вводимых в эксплуатацию с 1 июля 2007 г.); паспорта лифтового хозяйства; паспорт лифта зав. № 63362 ОАО «ЩЛЗ», модель ПП-1026Щ, паспорт лифта зав. № 14461 ОАО «ЩЛЗ», модель ПП-0606Щ, паспорт лифта Зав. № В7NС2223, модель ОТIS NЕVА, паспорт лифта зав. № В7NС2224, модель ОТIS NЕVА, паспорт лифта зав. № В7NС2228, модель ОТIS NЕVА, паспорт лифта зав. № В7NС2227, модель ОТIS NЕVА. документы на лебедку; сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт за 2018 - 2020г.г.; протоколы измерения сопротивления электросетей за 2018 -2020гг.; протоколы измерения вентиляции за
