указание на завершение строительства в 2014 году, поскольку только после ввода третьей очереди строительства дом возник как единый объект. Между тем оспариваемая норма содержится в графе «год постройки (год проведения последнего капитального ремонта»), а графа «год завершения строительства» или «год ввода в эксплуатацию» в программе отсутствует, что не противоречит положениям части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой региональная программа капитального ремонта включает в себя, помимо перечня многоквартирных домов: перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; иные сведения, подлежащие включению в региональную программу капитального ремонта в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Приведенной федеральной норме корреспондируют положения Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года № 127-03, устанавливающего, что Региональная программа капитального ремонта включает в себя: перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Свердловской области; перечень услуг и (или) работ
29 декабря 2014 года № 833-ПП, при этом в пункте 1 этого же постановления правительства Москвы предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы рассчитывается в рублях на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме на основе оценки потребности в средствах на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, входящих в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на территории города Москвы. В силу пункта 2 данного постановления (в оспариваемой редакции) минимальный размер взноса на капитальный ремонт с 1 января 2019 года установлен в размере 18,19 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт подлежит ежегодной корректировке с учетом изменения индекса потребительских цен. Отказывая в удовлетворении административных исковых требований ФИО1, суд первой
с иском к Бентхен М.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от 20 апреля 2017 г., по следующим вопросам повестки дня: вопрос 10 — принятие решения о формировании фонда капитального ремонта в соответствии с главой 16 ЖК РФ; вопрос 11 - принятие решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете МКД; вопрос 12 - утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по указанному выше адресу. В обоснование заявленных требований истец указал, что его несовершеннолетние дети Щукина Е.И., <...> года рождения, Щукин Г.И., <...> года рождения, Щукин И.И., <...> года рождения, являются собственниками квартиры <...> в доме <...>. Протоколом от 20 апреля 2017 г. оформлены решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанному выше адресу. В голосовании по вопросам повестки дня общего собрания собственники квартиры №<...>,
работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. Согласно части 1 статьи 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу
многоквартирных домах Свердловской области постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы (далее - Региональная программа). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области осуществляется в рамках Региональной программы. В соответствии со статьей 8 Закона № 127-03 Региональная программа включает в себя: 1) перечень всех многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в рамках Региональной программы; 2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, в соответствии со статьей 166 ЖК РФ определен в статье 17 Закона № 127-03. Согласно части 2 статьи 166 Жилищного
168 ЖК РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. В соответствии с частью 4.1 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сроки проведения капитального ремонта общего имущества в таком доме определяются в соответствии с региональной программой капитального ремонта. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой капитального ремонта, при условии, что на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные
счете (подпункты 1, 1.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ). Согласно части 2 статьи 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены: перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту ; предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту; сроки проведения капитального ремонта; источники финансирования капитального ремонта; лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты (часть 5.1 статьи 189 ЖК РФ). В силу части 1 статьи 174 ЖК РФ средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг
№ 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» (далее – Закон № 127-ОЗ), в связи с отсутствием последних. Управление также отмечает, что собственники помещений в многоквартирных домах (далее – МКД) по адресам: ул. Белинского, <...> не принимались решения о формировании фонда капитального ремонта в размере большем, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный Правительством Свердловской области, следовательно, ремонт отмостки не входит в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества с МКД, установленных частями 1, 2 статьи 166 ЖК РФ. Управление полагает, что поскольку действия по проведению ремонта направлены не на изменение (модернизацию) существующего помещения, а на его восстановление, которое позволяет продолжать использовать объект недвижимого имущества по его целевому назначению, то такие работы не могут быть отнесены к капитальному ремонту. В обоснование того, что в рассматриваемом случае работы связаны с текущим ремонтом, Управление ссылается также на Ведомственные строительные нормы
многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес>, при этом, при осмотре указанных домов участвовавшим со стороны Заказчика неустановленным следствием лицом было указано, что в документацию по проектированию капитального ремонта общего имущества не включать работы по замене обогревающих элементов (радиаторы) внутридомовой системы отопления в данных многоквартирных домах, не имеющих отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир, которые входят в состав общего имущества, и входят в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего, ООО «<данные изъяты>» произведена оценка технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес> без учета работ по замене обогревающих элементов (радиаторы) внутридомовой системы отопления в данных многоквартирных домах, о чем предоставлен технический отчет Заказчику. После этого, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, являясь должностным лицом, постоянно выполняющим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в муниципальном учреждении, а также председателем комиссии по осуществлению закупок
принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой капитального ремонта, при условии, что на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования таких работ. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены: перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту ; предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту; сроки проведения капитального ремонта; источники финансирования капитального ремонта; лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты. Собственниками помещений многоквартирного ... Волгограда принято решение о проведении капитального ремонта, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе анализа вышеуказанного протокола установлено, что собственниками
лиц к Министерству строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия, Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в ...» о возложении обязанностей, У С Т А Н О В И Л: ... обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц, в котором просит обязать Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия принять меры по включению работ по демонтажу, монтажу, восстановлению, замене, установке теплообменников в Минимальный перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2024 год до ДД.ММ.ГГГГ, Республиканскую программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия, на 2014-2043 годы», утвержденную постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ .... Обязать НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в ...» выполнить работы по капитальному ремонту теплообменника в многоквартирном ... в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Заявленные требования мотивированы тем, что прокуратурой ...
