также правоустанавливающие документы на земельный участок, по которому проложена подлежащая передаче тепловая сеть. Общество, ссылаясь на то, что передача в муниципальную собственность инженерныхсетей предусмотрена условиями инвестиционного контракта, на основании которого у муниципального образования возникает право собственности на такие объекты, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением. Исследовав, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, с учетом требований статей 421, 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды, проанализировав отношения сторон в связи с реализацией инвестиционного проекта, отказали в удовлетворении требований, придя к выводу, что наличие в инвестиционном контракте положений о распределении имущества, созданного по итогам реализации инвестиционного проекта, является недостаточным основанием считать возникшим право муниципальной собственности на спорную инженерную сеть. Поскольку полный комплект документов, предусмотренный Административным регламентом администрации городского округа «Город Калининград» предоставления муниципальной услуги по организации приема в муниципальнуюсобственность городского округа «Город Калининград» недвижимого имущества от юридических и (или) физических лиц, утвержденным постановлением главы администрации городского округа
в точке присоединения: на теплотрассе у магазина «Уралочка». Из проектной документации следует, что застройщиком здания являлось управление «Пермгосэнергонадзор», обратившееся после приемки объекта в администрацию с заявлением о приемке в муниципальную собственность инженерных сетей. Из содержания постановления главы администрации от 03.06.2002 № 313 следует, что наружные сети к административному зданию № 45 по ул. Пермяцкая г.Кудымкара принять в муниципальную собственность и произвести приемку сетей после предоставления передающей стороной необходимой документации. Вместе с тем, передача инженерных сетей в муниципальную собственность не произведена, исполнительная документация не передана. Постановлением администрации г. Кудымкара от 19.04.2013 года № 473-01-02 утверждена схема теплоснабжения муниципального образования «Городской округ – город Кудымкар» на период 2013-2032 годы, постановлением от 12.02.2015 года № 107-01-02 единой теплоснабжающей организацией на территории муниципального образования «Городской округ- город Кудымкар» определено ООО «Кудымкарские тепловые сети». Истцом представлен передаточный акт от 21.02.2012 года, утвержденный главой администрации г. Кудымкара, о передаче имущественного комплекса по состоянию на 01.10.2011 года
11 статьи 15, статьи 17 Закона № 190-ФЗ, пунктов 54, 55 Правил № 808, ей присущи признаки сетевой организации, в том числе в вопросе компенсации потерь тепловой энергии в этих сетях. Как следует из представленного в материалы дела Акта разграничения балансовой принадлежности от 16.10.2020, спорные участки тепловой сети находятся на балансовой и эксплуатационной ответственности ООО «Специализированный застройщик «Квартал». Судом первой инстанции также верно установлено, что представленный ответчиком в материалы дела договор безвозмездной передачи инженерных сетей в муниципальную собственность от 17.09.2021 (л.д. 93-94) фактически исполнен 15.12.2022, то есть с того момента, когда согласно Выписке из ЕГРН право муниципальной собственности на сооружение теплоснабжения – теплотрасса, расположенное по адресу: 400001, <...>, было зарегистрировано - 15.12.2022 (л.д. 105). Таким образом, спорная тепловая сеть в исковой период относилась к балансовой принадлежности ответчика и бремя содержания тепловой сети в спорный период также лежало на ответчике. ООО «Специализированный застройщик «Квартал», являясь владельцем тепловой сети в исковой период,
от 25.02.2014 об установлении нерабочего состояния задвижки на водопроводной сети в смотровом колодце по адресу: <...>, установлено, что при попытке перекрыть задвижку водовода на входе в дом выяснилось, что она находится в нерабочем состоянии. Данный смотровой колодец находится на балансе ООО «Тюмень Водоканал», так как после ввода дома в эксплуатацию еще застройщиком смотровой колодец, входящий в состав инженерных сетей, был передан в муниципальную собственность по договору от 26.10.2009 № 94 ДБС безвозмездной передачи инженерных сетей в муниципальную собственность . Согласно уведомлению от 03.03.2014 вх. № 03127 ООО «Тюмень Водоканал» уведомлялось о неисправности задвижек на водопроводе холодной воды. Полагая, что лицом, ответственным за причиненные убытки, является ООО «Тюмень Водоканал», истец обратился в арбитражный суд с иском по настоящему делу. В соответствии с представленным в материалы дела экспертным заключением ООО «Западно-Сибирский Центр Независимых Экспертиз» от 20.03.2014 № RU-00066/1, установлено: – при осмотре на трубопроводах и оборудовании следов нарушения эксплуатации, следов реставрации, переоборудования,
уплаты. Окончательный объем финансирования по данному пункту уточняется в соответствии с фактически передаваемой ИНВЕСТОРУ общей площадью Объекта с учетом отчислений Администрации городского округа в доле Инвестора по данным контрольного обмера УГФ ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан». В соответствии с договором с Администрацией городского округа пропорционально инвестор принял на себя обязательства финансировать денежную составляющую за предоставление права застройки земельного участка, а также отчисления на социальные и служебные нужды Администрации городского округа и передачу инженерных сетей в муниципальную собственность (п. 3.1.3 договора) Согласно п. 3.1.8. договора обязанности инвестора помимо прочих включают погашение задолженности по финансированию в течение 10 рабочих дней со дня подписания акта сверки. В соответствии с положениями п. 3.1.10 договора об инвестиционной деятельности обязанности инвестора включают оплату затрат при передаче объекта на баланс пропорционально своему объему финансирования, в том числе услуги эксплуатирующих и ресурсоснабжающих организаций. В соответствии с положениями п. 4.1 рассматриваемого договора после проведения окончательных взаиморасчетов с учетом
многоэтажного жилого дома № 3 с пристроенными помещениями литер 3А и инженерными сетями в микрорайоне «Колгуевский» в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - объект), в объеме, указанном в п. 3.1.1, 3.1.2, 3.1.10, 3.1.11 договора. Согласно п. 3.1.7 договора инвестор обязался погашать задолженность по финансированию в течение 10 рабочих дней со дня подписания акта сверки. Инвестор обязан произвести в части своей доли отчисления на социальные и служебные нужды города, передачу инженерных сетей в муниципальную собственность , а также оплатить денежную составляющую за предоставление права застройки земельного участка в соответствии с договором с Администрацией (п. 3.1.10 договора). Решением Совета городского округа город Уфа РБ №32/18 от 23.12.2010 с 01.01.2011 отменено действие Положения о порядке определения расчетного размера платежа городскому округу город Уфа Республики Башкортостан застройщиками при реализации инвестиционных проектов строительства и реконструкции объектов жилого и нежилого назначения на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - Положение).
требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 оставлены без удовлетворения. В апелляционной жалобе и дополнениям к ней истец ФИО1 просит об отмене постановленного решения в части отказа в признании пунктов 4,5,6 протокола внеочередного общего собрания собственников земельных участков в заочной форме от 01.09.2018 недействительными. В обоснование жалобы указывает на незаконность принятых решений. Указанные решения должны быть приняты с учетом волеизъявления всех жителей микрорайона, численность которых согласно адресной схеме составляет свыше 1 500 человек, поскольку передача инженерных сетей в муниципальную собственность затрагивает права жителей, использующих инженерные сети частично. Для разрешения поставленных на собрании вопросов кворума не имелось, поскольку принятые решения находятся за пределами полномочий собственников земельных участков со всеми подведенными инженерными коммуникациями. Вопреки выводам суда, в собственности жителей микрорайона находятся газовые подводки к жилым домам (дворовые и внутридомовые газопроводы от точки врезки). Решение собрания о передаче газопровода, проходящего по улице, не являющегося бесхозяйным имуществом и имеющего собственника, является ничтожным. Решение о прекращении обслуживания
вид деятельности: управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. На общем собрании ТИЗ «Новая Московка» ДД.ММ.ГГГГ большинством количеством голосов было принято решение о переходе всех в ТСН «Новая Московка». При этом, суду не представлены доказательства того, что переход в новую организацию повлекло нарушение прав истцов. Кроме того, в ходе судебного разбирательства не нашли свое подтверждение доводы представителя истцов о том, что Председатель ТИЗ «Новая Московка» ФИО3 намерено бездействует в передаче инженерных сетей в муниципальную собственность , поскольку в материалы дела представлены доказательства того, что ответчиком предпринимались меры по передаче инженерных сетей в муниципальную собственность, однако передать не представилось возможным в виду ряда нарушений. В связи с этим, при проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ в повестку дня был включен вопрос по передаче инженерных сетей, по которому большинством количеством голосов принято решение не передавать сети на баланс города. В силу разъяснений, изложенных в п. 109 постановления Пленума Верховного Суда РФ
с разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ года № №, в муниципальную собственность, в том числе: возложить на ООО «Премьер» обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу осуществить постановку на кадастровый учет инженерных сетей и регистрацию права собственности на них; в течение одного месяца со дня постановки инженерных сетей на кадастровый учет и регистрации права собственности на них обратиться в администрацию города Липецка для заключения договора безвозмездной передачи инженерных сетей в муниципальную собственность . Исковые требования обосновываются истцами тем, что они являются собственниками жилых домов, расположенных по переулку <адрес>, в коттеджном поселке, построенном в соответствии с генеральным планом застройки и разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ года. Застройщиком коттеджного поселка является ООО «Премьер». В 2008 году за дополнительную плату ООО «Премьер» приняло на себя обязательства по строительству инженерных коммуникаций на территории указанного коттеджного поселка. ООО «Премьер» исполнило обязанность по строительству инженерных сетей, однако не передало их
<адрес> приемке к эксплуатации предъявлено электроснабжение жилого дома и бойлерной, расположенной по <адрес>, а также внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения. Актом государственной приемочной комиссии о приеме законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ был принят жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Общим собранием учредителей (дольщиков) товарищества домовладельцев кондоминиума «Писарев» было утверждено создать совместный кондоминиум «Писарев» домов <адрес> и <адрес>. Признание права собственности на инженерные сети необходимо для передачи инженерных сетей в муниципальную собственность , т.к. в настоящее время за счет собственников жилья обслуживать бойлерную, теплосети и сети горячего водоснабжения, сети водопровода и сети канализации дорого. Истица ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает. Пояснила, что участвовала в долевом строительстве <адрес> в <адрес>. Застройщиком являлось ООО «Промжилстрой». Полагает, внутренние и наружные сети строились за счет денежных средств, истцов, внесенных для строительства дома. Также пояснила, в договоре долевого строительства было указано об участии в строительстве квартиры,
собственность, однако не ввел данные инженерные коммуникации в эксплуатацию в установленном порядке. Поскольку договор аренды, в соответствии с которым застройщик осуществлял строительство, истек ДД.ММ.ГГГГ, администрация города Урай заключила с ООО «Спец Строй-Центр» договор безвозмездной передачи в муниципальную собственность сетей, не введенных в эксплуатацию: сетей газоснабжения (наименование объекта: «Инженерное обеспечение мкр. «Южный», <адрес> кадастровый №); сетей водоснабжения (наименование объекта: «Инженерное обеспечение мкр. «Южный», <адрес>. Сети водоснабжения II этап», кадастровый №). Договоры о безвозмездной передачеинженерныхсетей в муниципальнуюсобственность и акты приема-передачи были подписаны сторонами, истцом поданы в Росреестр. Администрацией города Урай было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права на объекты в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован запрет на совершение действий по регистрации передаваемых инженерных сетей. Регистрация запрета осуществлена на основании постановления Кировского РОСП г.Екатеринбурга № от ДД.ММ.ГГГГ. Полагает указанный запрет нарушает их права, поскольку в настоящий момент жилой микрорайон лишен стратегически важных объектов инфраструктуры жизнеобеспечения (сетей газо-
