Передача исполнительной проектной документации грк - гражданское законодательство и судебные прецеденты

— 6); 15.04.2015 передача Заказчиком по электронной почте Акта проверки управлением государственного строительного контроля объекта капитального строительства «Склад-магазин по ул. Хабаровской в Железнодорожном районе г. Хабаровска» от 10.04.2015 - для выполнения требования ст.55 ГрКРФ п.З по п.9; С 24.02.2015 по 22.04.2015 исполнителем проведены работы по формированию пакета документов для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию в соответствии с требованиями ст.55 ГрК РФ , а именно - оформление документов, отсутствующих у Заказчика (исполнительных схем, корректировка проектной документации, положительное заключение государственной экспертизы по проектной документации после ее корректировки, получение справки о сдачи в ДАСиЗ исполнительной документации и исполнительной съемки, заполнение бланков требуемых документов с предоставлением Заказчику на подпись, корректировка необходимых документов при изменении требований контролирующих органов, присвоение адресных реквизитов и пр.); 22.05.2015 - передан Заказчиком по электронной почте Договор № 2717 от 14.02.2014 на технологическое присоединение к электрическим сетям для выполнения требования ст. 5 5 ГрК РФ п.3 по

стального каркаса офисного здания, расположенного по адресу: <...> в районе д. 48 были выполнены работы по антикоррозионной обработке металлоконструкций, монтажу фахверков металлического каркаса здания, монтаж металлического каркаса здания, а работы по антикоррозионной защиты для ИП ФИО3 выполнялись еще и ИП ФИО7 Кроме того, заявитель ссылается на то, что договором подряда соответствующая обязанность по передаче заказчику исполнительной документации не предусмотрена и при заключении договора и приемке выполненных работ ИП ФИО3 не указывал на необходимость представления данных документов. Податель жалобы отдельно отмечает, что до настоящего времени истец не представил копии общего журнала работ, журнала бетонных работ, проектной документации по бетонированию, что, по его мнению, свидетельствует об отсутствии необходимости для ИП ФИО3 в получении истребуемых документов, злоупотреблении последним правом с целью получения судебных расходов. Отзыв на кассационную жалобу не представлен. В судебном заседании представитель ИП ФИО1 поддержал доводы, приведенные в кассационной жалобе. Другие лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения

Генеральному подрядчику в полном объеме исполнительной документации (п.п. 5. 11) и подписание Сторонами Акта приема – передачи полного комплекса исполнительной документации, является несостоятельным и не соответствует доказательствам, представленным в материалы дела. Истцом, в материалы дела представлены доказательства ввода Объекта в эксплуатацию - информация представленная Департаментом развития новых территорий города Москвы по запросу конкурсного управляющего ООО «МДСО», исх. ДРНТ-2-8426/0 от 12.12.2020 с указанием номера и даты разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию (копия имеется в материалах дела). Исполнительная документация передана ООО «МДСО» Генеральному подрядчику в полном объеме, что подтверждается разрешением на ввод Объекта в эксплуатацию, а также условиями Договора. Согласно ч.1 ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией , а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства,

п. 2.1 договора субподрядчик совместно с подрядчиком осуществляет сдачу-приемку работ приемочной комиссии. Таким образом, с учетом приведенных норм и правил следует вывод, что в соответствии с п. 4. РД-11-02-2006 и п. 6. РД-11-05-2007 исполнительная документация, оформленная надлежащим образом, необходима для передачи ее приемочной комиссии при сдаче работ и вводе объекта в эксплуатацию. Отсутствие исполнительной документации препятствует передаче результата работ Заказчику, а Заказчику не позволяет произвести сдачу объекта в эксплуатацию, так как для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (ст. 54 ГрК РФ) необходимо получение положительного заключения органа государственного строительного контроля на соответствие построенного, реконструированного объекта требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации . Неисполнение обязанности по ведению и передаче исполнительной документации, четко определенной договором, не может быть признано надлежащим выполнением обязательств. По своему характеру работы, перечисленные компанией в представленном суду акте ф.КС-2 № 4 в редакции сопроводительного письма от 08.08.2017, являются скрытыми.

также определяющих состав исполнительной документации, подлежащей передаче заказчику, нормы действующего законодательства не содержат. В этой связи, в случае закрепления в договоре подряда обязанности подрядчика/исполнителя по передаче исполнительной документации, сторонами должны быть согласованы условия о составе исполнительной документации, подлежащей передаче подрядчиком/исполнителем, позволяющие определить перечень такой документации. На основании статьи 8 Грк РФ к полномочиям органов местного самоуправления муниципальных районов в области градостроительной деятельности относится, в частности, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на соответствующих межселенных территориях. Согласно части 1 статьи 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией , а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на

эксплуатацию, кроме указанных в части 6 настоящей статьи оснований, является невыполнение застройщиком требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 настоящего Кодекса. В таком случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после передачи безвозмездно в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, либо Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос", выдавшие разрешение на строительство, сведений о площади, о высоте и количестве этажей планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации , предусмотренных пунктами 2, 8 – 10 и 11.1 части 12 статьи 48 настоящего Кодекса, или одного экземпляра копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства,

недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Данными нормами предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Оценивая доводы апелляционной жалобы о том, что продление срока действия разрешения на строительство свидетельствует о переносе срока окончания строительства дома в соответствии с решением органа исполнительной власти и, соответственно, об изменении срока окончания строительства, установленного договором, судебная коллегия исходит из следующего. Согласно ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий