Передача помещений в здании в безвозмездное пользование казенное учреждение - гражданское законодательство и судебные прецеденты

№ 35б/11 о передаче федерального имущества в безвозмездное пользование: нежилые помещения в одноэтажном кирпичном здании площадью 44,4кв.м, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Благоварский район, с.Языково, ул. Ленина.д.75. В ходе процедуры продления договора выявлено, что указанное выше помещение с 2015 было передано в собственность государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции. Обращаясь к Министерству земельных и имущественных отношений о заключении нового договора на безвозмездной основе с Государственным комитетом по Республике Башкортостан по делам юстиции на помещения, расположенные в Благоварском районе, общей площадью 44,4кв.м., ответчику было отказано. В связи с невозможностью заключения договора аренды между Управлением федерального казначейства Республика Башкортостан и Федеральным казенным учреждением «Уголовно-исполнительная инспекция Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Башкортостан» заключен договор безвозмездного пользования № 157 от 17.07.2019 на помещения, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, <...>. Таким образом, каких-либо изменений к договору, а также предложений о заключении нового договора со стороны Государственного казенного учреждения «Управление имуществом казны»

XIX в.» (жилой дом) по адресу: <...>. В соответствии с письмом от 04.04.2016 №КС-27/3253 Федеральное агентство морского и речного транспорта согласовало передачу находящихся в федеральной собственности и закрепленных на праве оперативного управления за ФГКУ «Администрация Севморпути» помещений в здании по адресу: <...> в безвозмездное пользование Федеральному бюджетному учреждению «Служба морской безопасности» (Далее - ФБУ «Служба морской безопасности» (ИНН <***>, ОГРН <***>, КПП 770701001, ул. Петровка, д. 3/6, <...>) для размещения в них своего офиса и ведения своей уставной деятельности. Указанное решение о передаче помещений в безвозмездное пользование на неопределенный срок согласовано Территориальным управлением Росимущества в городе Москве письмом от 28.03.2016 № И22-09/4397. Между ФГКУ «Администрация Севморпути» (ссудодатель) и ФБУ «Служба морской безопасности» (ссудополучатель) заключен договор безвозмездного пользования федеральным имуществом, принадлежащим на праве оперативного управления федеральному государственному казенному учреждению № 5 от 05.08.2016 (далее - Договор № 5). Согласно п. 1 Договора № 5 ссудодатель передает, а ссудодатель принимает во

в двухнедельный срок с момента подписания договора заключить с балансодержателем договор на возмещение коммунальных расходов и возмещение ссудополучателем расходов балансодержателя по эксплуатации и содержанию имущества, переданного по договору безвозмездного пользования. Факт передачи ответчику указанных помещений подтверждается актом приема-передачи. В соответствии с подписанным сторонами 23.03.2011г. дополнительным соглашением № 11/2011 к договору безвозмездного пользования № 72/2006 от 15.08.2006г. балансодержателем стало ОГУ «Управление административными зданиями». 04.10.2016г. сторонами было подписано дополнительное соглашение № 2/2016 к договору безвозмездного пользования № 72/2006 от 15.08.2006г., в силу которого ОКУ «Управление административными зданиями» приобрело статус ссудодателя, а предмет договора был определен как «нежилые помещения на 1 этаже №№ 21-27 общей площадью 90,6 кв.м, расположенные в здании по адресу: <...>, литер А». 15.04.2016г. между областным казенным учреждением «Управление административными зданиями Правительства Ивановской области» (Ссудодатель) и Ивановским отделением общероссийской общественной организации «Союз писателей России» (Ссудополучатель) был заключен договор на возмещение затрат по техническому обслуживанию и передаче коммунальных услуг №

приема- передачи и заключен на срок до 30.07.2024. Из технического паспорта нежилого объекта недвижимости, расположенного по указанному адресу, следует, что общая площадь объекта, расположенного на 1 этаже, составляет 37,2 кв.м. Фактическая площадь используемого АО «Предприятие УИС «Промсервис» объекта нежилого фонда значительно больше, чем предусмотрено договором. Согласно приложению 3 к договору Обществу предоставлена часть нежилого помещения, расположенного на 1 этаже Здания № 2. АО «Предприятие УИС «Промсервис» использует помещение в полном объеме (37,2 кв.м.) в отсутствие на то правовых оснований, что подтверждается актом осмотра от 12.05.2023. Публичные процедуры, установленные ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-Ф3, в отношении имущества, переданного в безвозмездное пользование, не проводились. ФСИН России, как учредитель ФКУ ИК-13 и ФКУ КП-9, не принимал решение о передаче объектов нежилого фонда площадью 44,06 кв.м. и 37,2 кв.м., закрепленных на праве оперативного управления, в безвозмездное пользование АО «Предприятие УИС «Промсервис», а также не согласовывал распоряжение имуществом федерального казенного учреждения с

состава техники подразделения ПЧ-95. Указанный срок установлен пунктом 3 распоряжения <адрес> от 19 ноября 2010 г. №, в соответствии с которым органам местного самоуправления муниципальных образований рекомендовано принять меры по обеспечению передачи в государственную собственность <адрес> недвижимого имущества. В частности зданий пожарных депо, прилегающих к ним территорий и необходимого для обеспечения деятельности, вновь создаваемых пожарных частей. Согласно п.1.3 договора от 31 декабря 2015 г. №300/15 администрация гарантировала, что передаваемое помещение не является предметом залога и не может быть отчуждена по иным основаниям третьим лицам, в споре. Уведомлений от администрации о переходе права собственности в правительство не поступало. Права ФИО2 как нового собственника здания по ранее заключенному договору безвозмездного пользования на основании ст. 700 ГК РФ обременяются правами казенного учреждения . Договором от 31 декабря 2015 г. № определен срок действия до передачи в собственность <адрес>. Односторонний отказ от договора не предусмотрен. Переход права собственности на данный объект недвижимости не влечет