20. Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 02.08.2016, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2016, исковые требования удовлетворены частично. В договор от 05.05.2012 N 20 внесены изменения, пункт 5.2 договора изложен в следующей редакции: "Арендатор обязуется выплачивать арендодателю арендную плату из расчета 685 руб. 30 коп. за 1 кв. м арендуемой площади. Ежемесячная арендная плата составляет 359 508 руб. 38 коп. (налог на добавленную стоимость не предусмотрен). В случае перехода арендодателя на общую систему налогообложения размер арендной платы не изменяется (на сумму налога на добавленную стоимость не увеличивается)". В остальной части исковых требований отказано. Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 23.12.2016 решение от 02.08.2016 и постановление от 06.10.2016 отменены в части удовлетворения исковых требований, в указанной части в иске ООО "Прибыткофф и К" отказано. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, ООО "Прибыткофф и К", ссылаясь на нарушение судом округа норм материального права, просит отменить
календарный месяц, включая НДС, за исключением: оплаты через кассовые аппараты физическими лицами услуг операторов сотовой связи и прочих услуг, не связанных с розничной продажей товаров Арендатором, а также расчеты с покупателями при возврате (обмене) товара; Ап мин - Минимальный размер ежемесячной арендной платы, который составляет (246750 + 5%) = 259087,5 рублей (двести пятьдесят девять тысяч восемьдесят семь рублей 50 копеек), без НДС, так как Арендодатель применяет упрощенную систему налогообложения, а в случае перехода Арендодателя на общую систему налогообложения - Минимальный размер ежемесячной арендной платы, который составляет 259 087,5 рублей (двести пятьдесят девять тысяч восемьдесят семь рублей 50 копеек) в том числе НДС по ставке в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах. 5% - изменение (увеличение) арендной платы, начиная с 3 (третьего) года со дня государственной регистрации Договора № 6624 от 27.10.2015 в соответствии с пунктом 3.7. Договора. В случае, если за отчетный месяц АП, рассчитанная по формуле, будет
налогообложения. начиная с 97 (девяносто седьмого) месяца с момента подписания Акта приема-передачи арендная плата составит 288 455,58 (двести восемьдесят восемь тысяч четыреста пятьдесят пять) рублен 58 коп, без НДС, т.к. арендодатель использует упрощенную систему налогообложения. начиная с 109 (сто девятого) месяца с момента подписания Акта приема-передачи арендная плата составит 302 878,36 (триста две тысячи восемьсот семьдесят восемь) рублей 36 коп., без НДС, т.к. арендодатель использует упрощенную систему налогообложения. Стороны согласовали, что при переходе Арендодателя на общую систему налогообложения в сумме арендной платы, причитающейся к уплате Арендодателю, будет выделяться сумма НДС по ставке, в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах, при этом общая сумма арендной платы (включая НДС) увеличивается на величину НДС. Данный пункт начинает действовать с момента уведомления арендатора. В соответствии с п.п. 3.6., 3.7. Договора Арендатор обязан ежемесячно возмещать затраты Арендодателя на оплату электроэнергии, канализации, холодного и горячего водоснабжения, согласно счетам ресурсоснабжающих организаций с увеличением на 6,38%.
используемым для административных, коммерческих и иных целей в соответствии с назначением помещения (пункт 1.5. договора). Арендодатель распоряжается помещением на основании права собственности от 15.08.2011 № 24-24-01/158/2011-567 (пункт 1.7. договора). Согласно пунктам 3, 3.1. договора арендная плата по данному договору в месяц составляет 842 руб. за 1 кв. м, стоимость аренды офисного помещения в месяц составляет 32 000 руб. Арендодатель освобожден от уплаты НДС в связи с применением упрощенной системы налогообложения. В случае перехода арендодателя на общую систему налогообложения указанные в настоящем пункте расценки будут считаться включающими в себя НДС. В стоимость арендной платы за помещение включены расходы арендодателя по внесению арендной платы за землю, коммунальные платежи, электроэнергию. В арендную плату не включены расходы арендодателя по оплате услуг телефонной связи, интернета. В пункте 3.2. договора указано, что днем оплаты по настоящему договору стороны признают дату поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя в полном объеме. Платеж за первый месяц аренды должен
исковые требования о внесении изменений в договор аренды № 20 от 05.05.2012. Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 02 августа 2016 года исковые требования удовлетворены частично. В договор от 05.05.2012 №20 внесены изменения. Пункт 5.2. договора изложен в следующей редакции: Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю арендную плату из расчета 685 руб. 30 коп. за 1 кв. м арендуемой площади. Ежемесячная арендная плата составляет 359 508 руб. 38 коп. (НДС не предусмотрено). В случае перехода Арендодателя на общую систему налогообложения размер арендной платы не изменяется (на сумму НДС не увеличивается). В остальной части исковых требований отказано. Кроме того, с общества с ограниченной ответственностью «Европейский» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Прибыткофф и К» взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. Не согласившись с принятым судом первой инстанции решением, ООО «Европейский» обратилось с жалобой в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Волгоградской области от
за 1 кв. м). На основании п. 3.2 договора с 01 января 2009 г. размер арендной платы за пользование помещением устанавливается по согласованию сторон в размере 2 500 рублей за один квадратный метр в месяц. Общая сумма арендной платы за пользование помещением составит 88 000 руб. в месяц за всю площадь арендуемого помещения. В арендную плату не включен налог на добавленную стоимость 18 % в связи с применением арендодателем УСН. В случае перехода арендодателя на общую систему налогообложения арендная плата увеличивается на сумму налога на добавленную стоимость. Согласно пункту 3.5 договора оплата арендных платежей производится арендатором не позднее 5-го числа текущего месяца за следующий месяц по счетам, выставляемым арендодателем. В силу п. 3.6 договора неполучение арендатором счета не освобождает его от обязанности уплаты арендных платежей. Действительными считаются последние по времени платежные инструкции и счета, представленные арендодателем арендатору. В соответствии с п. 3.8 договора арендатор обязуется до 10 октября 2008 г.
месяц, в целом. Переменная плата - денежные средства, включающие в себя возмещение стоимости потребленных коммунальных услуг, предоставленных арендатору, в размере их тактического потребления, а также расходов на обслуживание противопожарной системы здания в части имущества. Эксплуатационно-сервисный сбор - 10 долларов США за один квадратный метр имущества в месяц, без учета НДС. В соответствии с п. 4.1.4. договора арендодатель находится на упрощенной системе налогообложения, в связи с чем НДС арендатором не оплачивается. В случае перехода арендодателя на общую систему налогообложения НДС и другие налоги с оборота по ставкам, установленным действующим законодательством РФ, оплачиваются арендатором дополнительно к вышеуказанным суммам. Согласно п. 4.2 договора арендатор должен оплачивать все платежи по договору в рублях Российской Федерации. В случае если дворовом или счетами, выставляемыми арендодателем в соответствии с договором, какие-либо суммы указываются в иностранной валюте, такие суммы также подлежат оплате в рублях Российской Федерации по курсу, установленному Центральным Банком РФ на дату платежа, но не ниже
Процент с оборота составляет 0%. Переменная плата - денежные средства, включающие в себя возмещение стоимости потребленных коммунальных услуг, предоставленных арендатору, в размере их фактического потребления, а также расходов на обслуживание противопожарной системы здания в части имущества Эксплуатационно-сервисный сбор - 10 (Десять) долларов США за один квадратный метр имущества в месяц. В соответствии с п. 4.1 договора арендодатель находится на упрощенной системе налогообложения, в связи с чем, НДС арендатором не оплачивается. В случае перехода арендодателя на общую систему налогообложения НДС и другие налоги с оборота по ставкам, установленным действующим законодательством, оплачиваются дополнительно к суммам, указанным в пункте 4.1 договора. В соответствии с п. 4.2 договора все платежи по настоящему договору осуществляются в рублях РФ. В случае если настоящим договором или счетами, выставляемыми арендодателем в соответствии с настоящим договором, какие-либо суммы указываются в иностранной валюте, такие суммы также подлежат оплате в рублях РФ по курсу, установленному Центральным Банком РФ на дату платежа
(цессионарию) в полном объеме свое право к АО «Тандер». После перехода права собственности от ФИО1 к ФИО3 нежилого помещения общей площадью 888,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А (кадастровый №), помещение общей площадью 492,2 кв.м., расположенное на первом этаже нежилого помещения общей площадью 888,4 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>А, ИП ФИО3 в качестве Арендодателя продолжил сдавать в аренду АО «Тандер», что также подтверждается выпиской с расчетного счета ИП ФИО3 Согласно анализу расчетного счета ИП ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в адрес ИП ФИО3 от АО «Тандер» были перечислены денежные средства в общей сумме 1 992 105,11 руб. за арендную плату. ИП ФИО3 доход в размере 1 992 105,11 руб., полученный от АО «Тандер» в 2018 году, отражен в составе доходов, полученных от осуществления предпринимательской деятельности, в книге учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную системуналогообложения , за 2018 год. После заключения договора дарения земельного участка
