г. истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (Энгельсский отдел) за государственной регистрацией права собственности на спорные объекты. Однако уведомлениями от 14.10.2014 ООО «СТ-ГРУПП» отказано в государственной регистрации, поскольку представитель ООО «Русич-5» с заявлением о переходе права собственности на вышеназванный объект недвижимого имущества в регистрирующий орган не обращался. До настоящего времени государственная регистрации переходаправа собственности от продавца к покупателю в установленном законом порядке не совершена. Истец утверждает, что ответчик уклоняется от такой регистрации, поскольку до регистрации договора купли-продажи директор ООО «Русич-5» умер , кто в данный момент является директором ООО «Русич-5», истцу не известно, в связи с чем истец не может осуществить регистрацию фактически купленного ООО «СТ-ГРУПП» недвижимого имущества, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход
отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации переходаправа собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности. Из представленных в материалы дела копий актовых записей о смерти отдела ЗАГС администрации Варненского муниципального района Челябинской области № 01 от 10.04.2012, № 380 от 19.12.2016, № 371 от 09.12.2016 усматривается, что ФИО3 (продавец по договору от 30.10.2012) умерла 03.12.2011, ФИО4 (продавец по договору от 15.07.2014) умерла 15.12.2016, ФИО7 (продавец по договору от 24.07.2014) умерла 08.12.2016, ФИО6 (продавец по договору от 14.10.2014) умерла 18.10.2016, а также копии актовой записи администрации Карталинского муниципального района Челябинской области № 209 от 16.04.2015 усматривается,
обжалован в суд по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации переходаправа собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности. Как усматривается из материалов дела, в качестве документа-основания, подтверждающего возникновение права собственности на земельные участки, заявителем среди прочего представлены копии актовых записей о смерти отдела ЗАГС администрации Варненского муниципального района Челябинской области: №380 от 19.12.2016, №371 от 09.12.2016, из которых усматривается, что ФИО4 (продавец по договору от 15.07.2014) умерла 15.12.2016, ФИО7 (продавец по договору от 24.07.2014) умерла 08.12.2016, ФИО6 (продавец по договору от 14.10.2014) умерла 18.10.2016. Также представлена копия актовой записи администрации Карталинского муниципального района Челябинской области №209 от 16.04.2015, из которой усматривается, что ФИО5
переходаправа собственности на указанные земельные доли «продавцы» передали, а «покупатель» принял поименованные в договоре доверенности в количестве 192, оригиналы свидетельств на право собственности на земельные доли в количестве 192. Передаточный акт дополнительно составляться сторонами не будет (т. 2 л.д. 2-56). Согласно кадастровой выписке на земельный участок по адресу: <адрес> 02 апреля 2014 года, сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 06 июля 1992 года как ранее учтенные, земельный участок имеет площадь 97320000 кв.м, кадастровый номер №, относится к землям сельскохозяйственного назначения, предназначен для сельскохозяйственного производства, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (т. 2 л.д. 57-69). Как установлено судом и следует из предоставленного по запросу суда ответа отдела ЗАГС по Аркадакскому району Управления по делам записи актов гражданского состояния Правительства Саратовской области от 29 октября 2016 года, некоторые из ответчиков, указанных в договоре купли-продажи земельных долей от 03 сентября 2007 года, умерли
на указанную в п.1 настоящего договора квартиру в органе, осуществляющем государственную регистрацию недвижимого имущества, После выполнения продавцом своих обязательств, указанных в п.2 настоящего договора, стороны обоюдно обязуются сдать настоящий договор на государственную регистрацию переходаправа собственности от продавца к покупателю. Отчуждаемая квартира продана по соглашению сторон за 1200000 рублей, каковую сумму продавец получил от покупателя полностью до подписания настоящего договора. Во исполнение обязанности по вступлению в права наследства 31.10.2018г. ФИО1 выдала ФИО6 доверенность, удостоверенную 31.10.2018г. нотариусом г.Самары Самарской области ФИО16 на принятие наследства и ведение наследственного дела после умершего ДД.ММ.ГГГГ сына ФИО2 12.02.2019г. ФИО6, действующая от имени ФИО1 подала заявление о принятии наследства по завещанию гр.ФИО1 после смерти сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла . Установлено, что у ФИО1 было два сына - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который умер ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который умер 28.07.2004г. Согласно сведениям ОЗАГС Промышленного района г.Самары, 27.01.1990г. у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,
