ниже этажом в квартире на 9 этаже, заходит на жилые комнаты квартиры ниже. В части комнат в помещении Квартиры проходят внутридомовые инженерные сети, предназначенные для технического обслуживания всего многоквартирного жилого дома. В Квартире отсутствует помещение с назначением использования - кухня или кухня-столовая. Если исходить из технического паспорта № 80435 помещение Квартиры, где указано, что комната № 3 является кухней-столовой. Запрещено использовать помещение под кухню, в котором имеется выход их санузла и отсутствует естественная вентиляция. Перенос кухни на место прихожей или коридора является перепланировкой. Для этого должен быть согласованный проект с инстанциями, получено разрешение, составлен акт выполненных работ и согласован с соседями с нижнего этажа. В Квартире отсутствует подводка газа или кабель под электроплиту, утепление наружных стен помещения со стороны технического чердака многоквартирного дома технологически не закончено, что отрицательно сказывается на теплопроводности данных стен. При проведении экспертизы экспертом также использовались: - Экспертное заключение Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии
предусмотренного в смете (приложение №1). Оплата производятся после подписания актов выполненных работ КС2 и справок о стоимости выполненных работ КСЗ, на основании счетов выставленных подрядчиком. Акт о приемки выполненных работ от 15.11.219 №1 содержит в перечень и наименование работ: 1. изготовление металлической лестницы, вкл. устройство буронабивньгх свай, грунтовка, окраска (компл) – 200 000 руб.; 2. комплекс отделочных работ в зоне "Ресепшен", включая прокладку сети интернет и силовых розеток, устройство перегородок из ГКЛ, малярные работы, перенос кухни (компл) – 196 000 руб.; 3. демонтаж нащельников оконных, очистка, установка на герметик, замена саморезов. Работы с учетом монтажа тур (м пог) – 182 400 руб. Учитывая изложенное, именно электромонтажные работы выполнены не были. ФИО4 ссылается на то, что к электромонтажным работам можно отнести прокладку сети интернет и силовых розеток. Между тем, стоимость, указанная за весь комплекс работ пункта 2 (обозначен выше) составляет 196 000 руб., следовательно, цена прокладки сети интернет и силовых розеток
сооружения. Исходя из условий договора аренды и вышеуказанных норм градостроительного законодательства ответчик, как лицо, ответственное за эксплуатацию арендованного помещения, обязан был осуществлять эксплуатационный контроль за техническим состоянием систем и сетей инженерно-технического обеспечения инженерно-технического обеспечения и их элементов, их техническое обслуживание в целях обеспечения надлежащего технического состояния (надежности, безопасности и исправности). В судебном заседании 1.03.2021 представитель арендодателя сообщила, что первый капитальный ремонт в помещении ресторана произведен в 2002 году, затем в 2010 проведены работы по переносу кухни , с 2012 года ни текущие, ни капитальные ремонты не проводились. Из объяснений, изложенных в постановлении от 14.10.2019 об отказе в возбуждении уголовного дела, обслуживанием электрооборудования в ресторане «Дружба народов», заменой лампочек, розеток, выключателей и включением «выбитых» автоматов занимался электромонтер соседнего кафе ООО «Венский лес» по устной договоренности между руководством. Имеются объяснения о замене розеток в баре. На вопрос суда об осуществления эксплуатационного контроля в арендованном ответчиком помещении, ни ООО «Спарк», ни АО «Компания
по иску ООО «Мой дом Урал» к ФИО1, ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о возложении обязанности, суд УСТАНОВИЛ: ООО «Мой дом Урал» обратилось в суд с иском к ФИО8 И.А., ФИО8 О.Е., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8 И.И., ФИО8 Д.И., ФИО8 А.И., ФИО6, в котором просили обязать ответчиков, собственником (адрес)А по пр. Победы в г. Челябинске предоставить разрешающие документы на перепланировку ( перенос кухни (мокрой зоны) в лоджию) и согласованный проект по кВ. № (адрес)А по пр. Победы в г. Челябинске. При отсутствии таких документов, истец просили обязать собственником помещения привести в первоначальное состояние жилое помещение. Кроме того, просили взыскать с ответчиком расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. В обоснование заявленных требований указали, что на основании заключенного договора управления многоквартирным домом №А от 17 мая 2022 года, ООО «Мой дом Урал» является управляющей компанией,
