существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Согласно статье 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Таким образом, перепланировка помещений в отличие от переустройства предполагает изменение конфигурации помещения. При этом из анализа положений законодательства не следует, что перепланировка
судом в качестве надлежащего и достоверного доказательства. Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, в том числе указанное экспертное заключение № 122-21/Э и иные письменные доказательства, суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному выводу о том, что спорные помещения многоквартирного дома № 19, расположенного по ул. Соболева в г. Екатеринбурге изначально в качестве отапливаемых не предусматривались; переоборудование помещений предпринимателя ФИО2 и обустройство в них системы отопления произведено после его отключения товариществом «ЖК Аврора», чем, в том числе, и обусловлено заключение ответчиком договора теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией; доказательств наличия реконструкции всего многоквартирного дома, его инженерных и коммунальных сетей, предусматривающих переоборудование спорного помещения из неотапливаемого в отапливаемое, в деле не имеется; последующий переход на индивидуальный источник отопления обусловлен не волеизъявлением собственника, а фактическим указанием управляющей организации; доказательств наличия теплопотребляющих установок в помещении ответчика в спорный период и фактической поставки тепловой энергии
фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Пунктом 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов. Поскольку помещение ответчика находится в составе многоквартирного дома, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом как на жилые, так и на нежилые помещения. Согласно пункту 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ доказательством осуществления переустройства является оформленный и согласованный проект. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (часть 1 статьи
площади при последней инвентаризации. Пристройка указана в эскизе плана строения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под лит.2, однако сведений о ее переоборудовании не содержит. Вместе с тем свидетель ФИО3 пояснила, что спорная пристройка существовала уже с ДД.ММ.ГГГГ года, а ванная комната оборудована в ней в конце восьмидесятых годов. Суд приходит к выводу, что переоборудование в квартире произведено исключительно с целью повышения благоустройства квартиры с согласия всех совершеннолетних членов семьи, в рамках действовавшего на момент проведения переоборудования ЖК РСФСР, в связи с чем считает его законным. Согласно справке ООО УК «Жилкомхоз» участок № ФИО2 по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала с мужем ФИО1, дочерью ФИО4 и внучкой ФИО5 (л.д.11-13). Родственные отношения подтверждены (л.д.7,8). К моменту смерти ФИО2 принадлежала ? доля в праве совместной собственности на спорную квартиру, что составило ее наследственное имущество. После смерти ФИО2 открылось наследство на принадлежащую ей долю квартиры. Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по
25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) перепланировка жилого (нежилого) помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение пли укрупнение многоквартирных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры ли жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Согласно с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Решение о согласовании перепланировки является снованием для осуществления перепланировки жилого помещения с учетом проекта перепланировки (ч. 6 ст. 26 ЖК РФ). В силу ч. 1 ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом,
