части тепловой энергии на общедомовые нужды; - единый порядок перепланировки для жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме введен в действие только с 8 января 2019 года в результате внесения поправок в Жилищный кодекс РФ. До указанной даты Жилищный кодекс РФ регулировал переустройство и перепланировку только жилых помещений в многоквартирном доме; - на законодательном уровне процедура переустройства, перепланировки нежилых помещений в многоквартирном доме ранее не определялась. Изменение системы отопления дома №24 ( перевод на индивидуальное газовое отопление встроенного ТЦ «ЭРА») осуществлялось до вступления в силу изменений в ЖК РФ - в 2012 г. На тот момент для отключения от централизованной системы теплоснабжения многоквартирного дома встроенного нежилого помещения достаточно было предоставить проект газификации встроенного нежилого помещения, согласованного с органом местного самоуправления. Проектная документация на газификацию ТЦ "ЭРА" с администрацией г.Уварово согласована; - начисление платы за отопление магазину «Пятерочка» и торговому центру «Эра» (нежилых помещений в многоквартирном доме №24 1-го микрорайона
«Зеленорощинское сельское поселение» перевести весь жилой фонд на индивидуальное газовое отопление, установить газовые котлы в каждую квартиру… . Судом установлено, что квартальная котельная и тепловые сети пос. Зеленая Роща Ульяновского района Ульяновской области находятся в собственности МУ «Администрация МО «Зеленорощинское сельское поселение» Ульяновского района Ульяновской области и передано МУ «Администрация МО «Зеленорощинское сельское поселение» Ульяновского района Ульяновской области на основании акта приема-передачи имущества от 05.01.2006 года. Установлено, что утверждена муниципальная Программа « Перевод на индивидуальное газовое отопление жилых домов в поселениях муниципального образования «Ульяновский район» на 2014-1016г.», которая утверждена постановлением МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области от 26.05.2014 №456. Как следует из материалов дела, МУ «Администрация МО «Зеленорощинское сельское поселение» Ульяновского района Ульяновской области во исполнение указанной программы принимаются меры по организации теплоснабжения, в частности, заключены договора на выполнение строительно-монтажных работ от 29.08.2014г. на выполнение строительно-монтажных, пуско-наладочных работ, ведение технического надзора за строительством фасадного, внутреннего газопровода, договор подряда
признает, так как у него в спорный период отсутствовала обязанность по обеспечению теплом жителей спорных многоквартирных домов, что установлено судебным актом по делу № А60-31588/2015, лицом, обязанным обеспечить надежное и бесперебойного теплоснабжения, является истец, что установлено судебным актом по делу № 2-562/2014. Также ответчик указал, что в многоквартирных домах отсутствует система централизованного отопления, внутридомовая система отопления ввиду ее демонтажа и перевода квартир на индивидуальное газовое отопление; собственниками шести квартир не был осуществлен перевод на индивидуальное газовое отопление , в отношении данных квартир истец осуществляет теплоснабжение. ИТП (электрические котлы) не входят в состав общедомового имущества, не имеют утвержденной проектной документации, разрешений на допуск в эксплуатацию, не приняты в эксплуатацию уполномоченным органом. негативные последствия возникли у истца в результате собственных действий, совершенных в нарушение установленных норм и правил. Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд УСТАНОВИЛ: Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что ООО «Передвижная механизированная колонна» является управляющей организацией в
дела, ответчик письмами от 23.10.2014, от 29.10.2014 и от 17.11.2014 обращался к истцу с просьбой рассмотреть новые редакции Приложения № 1 к Договору в связи с переходом части квартир в многоквартирных домах, находящихся на обслуживании ответчика и отапливаемых по присоединенной сети от котельной истца, на индивидуальное отопление, ссылаясь при этом на пункт 5.1.13 Договора, а также представляя техническую документацию (л.д. 57-58, 60). В соответствии с пунктом 5.1.13 Договора теплоснабжающая организация обязана разрешать перевод на индивидуальное газовое отопление при условии предоставления исполнителем документов потребителя, соответствующих перечню, а именно: 1. Протокол собрания собственников; 2. Решение Администрации СП Некрасовское; 3. Паспорт на индивидуальное газовое оборудование; 4. Проект, разработанный специализированной организацией. Письмами от 10.11.2014, от 16.12.2014 истец отказал ответчику во внесении изменений в действующий Договор и вернул документы, ссылаясь на предоставление неполного перечня необходимых документов, а именно на отсутствие проекта, разработанного специализированной организацией, и соответствующего нормам действующего законодательства (т. 1 л.д. 59, 61).
письмами от 23.10.2014, от 29.10.2014 и от 17.11.2014 обращался к истцу с просьбой рассмотреть новые редакции приложения № 1 к договору в связи с переходом части квартир в многоквартирных домах, находящихся на обслуживании ответчика и отапливаемых по присоединенной сети от котельной истца, на индивидуальное отопление, ссылаясь при этом на пункт 5.1.13 договора, а также представляя техническую документацию (т. 1 л.д. 60-61, 63). В соответствие с пунктом 5.1.13 договора теплоснабжающая организация обязана разрешать перевод на индивидуальное газовое отопление при условии предоставления исполнителем документов потребителя, соответствующих перечню, а именно: 1. Протокол собрания собственников; 2. Решение Администрации СП Некрасовское; 3. Паспорт на индивидуальное газовое оборудование; 4. Проект, разработанный специализированной организацией. Письмами от 10.11.2014, от 16.12.2014 истец отказал ответчику во внесении изменений в действующий договор и вернул документы, ссылаясь на предоставление неполного перечня необходимых документов, а именно на отсутствие проекта, разработанного специализированной организацией, и соответствующего нормам действующего законодательства (т. 1 л.д. 62, 64).
многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения. Как установлено в судебном заседании схемой теплоснабжения муниципального образования «город Брянск» на период с 2016 года по 2013 года, утвержденной постановлением Брянской городской администрацией от 11.11.2016 года № 3950-п, перевод на индивидуальное газовое отопление жилых помещений в многоквартирном доме <адрес>, не предусмотрен. Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома,
