- задолженности ООО «ВИК-Инвест» перед ООО «Фенстер-АГ» по оплате векселей на общую сумму 105 500 000 руб., в том числе векселя № 001 от 01.04.2011 номинальной стоимостью 75 640 000 руб. (полученного ООО «Фенстер-АГ» взамен переданных ООО «ВИК-Инвесг» объектов недвижимости по оспариваемым сделкам); - задолженности ООО «Фенстер-АГ» перед ООО «ВИК-Инвест» по договору перевода долга от 03.11.2011 <***>/ПД. На момент исполнения сторонами инвестиционного договора № 10/10 от 24.12.2010 объект незавершенного строительства находился полностью в залоге ОАО «МДМ Банк». Полагая, что инвестиционный договор № 10/10 от 24.12.2010 и заключенная сторонами во исполнение данного договора распорядительная сделка (акт приема-передачи имущества от 30.11.2011) являются недействительными на основании ст. 61.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст. 10, 168 ГК РФ, конкурсный управляющий обратился в суд с настоящим заявлением. Отказывая в удовлетворении заявления об оспаривании сделок должника, суд первой инстанции исходил из недоказанности заявителем совокупности условий, необходимых для признания сделки недействительной. Суд апелляционной инстанции, исследовав
760 и распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 14.10.2009 № 124-р. 4. Условия соглашения об уступке прав и переводе долга по договору аренды на инвестиционных условиях от 16.07.2008 № 13/ЗКС-04338 должны предусматривать переход долга к новому арендатору, в том числе по оплате задолженности указанной в п. 1, п. 2 настоящего соглашения. 5. В случае если соглашение об уступке прав и переводе долга по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях от 16.07.2008 № 13/ЗКС-04338 согласно приложению № 3 к распоряжению Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 14.10.2009 № 124-р не будет заключено по каким бы то ни было причинам в течение шести месяцев с даты утверждения настоящего мирового соглашения Тринадцатым арбитражным апелляционным судом, в том числе, по причине неисполнения Ответчиком условий настоящего мирового соглашения, а равно в случае признания торгов несостоявшимися или в случае непроведения торгов, на взыскание задолженности указанной в п. 1, п. 2 настоящего
ФИО4 ООО «ИНВЕСТГРУПП ВОСТОК» перешло 7 243 088 рублей по соглашению о переводе долга от 05.02.2021, к ФИО4 перешло право требования на сумму 7 259 911 рублей к ООО «ИНВЕСТГРУПП ВОСТОК». Таким образом, ООО «ИНВЕСТГРУПП ВОСТОК» повторно согласилось с оспариваемой сделкой по переводу долга на ООО «ИНВЕСТГРУПП ВОСТОК», после того как директору ФИО7 стало известно об оспариваемой сделке. Из материалов дела следует, что ФИО6 заключил сделку, причиняющую вред ООО «ИНВЕСТГРУПП ВОСТОК», ФИО7 выдал 23.08.2021 года доверенность ФИО6 на заключение сделок от имени ООО «ИНВЕСТГРУПП ВОСТОК», на основании которой он подписал соглашение о выделе имущества Комбинированного закрытого паевого инвестиционного фонда «Гамма профи». На момент подписания соглашения о выделе имущества Комбинированного закрытого паевого инвестиционного фонда «Гамма профи» от 03.09.2021, ФИО6 действовал от имени ООО «ИНВЕСТГРУПП ВОСТОК» по доверенности от 23.08.2021 № 2-08/21, что дало основание сторонам полагать, что сделка со стороны ФИО7, как единоличного исполнительного органа ООО «ИНВЕСТ ГРУПП ВОСТОК» была одобрена.
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов заявителей кассационных жалоб. Как установлено судами и следует из материалов дела, 15.08.2018 между обществом «Бахчиванджи-15» (должник), ЖСК «Авиатор» (кредитор) и обществом «СЗ «Инициатива» (новый должник, ранее – общество «Инициатива») заключен договор о переводе долга. Согласно пункту 1.1. указанного договора задолженность должника перед ЖСК «Авиатор» сформировалась на основании инвестиционного договора от 30.06.2014 № 01/06-2014; размер переводимого долга составляет 83 763 968 руб. 60 коп. Стороны оспариваемой сделки установили, что данная сделка является возмездной (пункт 1.3 договора); в качестве встречного исполнения определено, что должник передает новому должнику 14 объектов недвижимости, в том числе 9 земельных участков и 5 жилых домов, стоимость передаваемого имущества стороны оценили в 67 488 000 руб. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости государственная регистрация перехода права собственности на отчужденные по договору о переводе долга от 15.08.2018 объекты недвижимости произведена 21.06.2019. Согласно сведениям из публичной кадастровой карты, право собственности
исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях: 1) должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства; 2) такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество. Материалами дела не подтверждается, что со стороны ООО «Ураллизинг» инвесторам были предъявлены какие-либо требования об уплате задолженности по Договору уступки права требования и перевода долга от 31.01.2006 по Инвестиционному договору № от 16.01.2005 и для истца была реальная угроза утраты имущества , поскольку как следует из материалов дела право собственности за всеми тремя инвесторами на недвижимое имущество было зарегистрировано 05.05.2008. В силу ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в
возникающей разницы, рассчитанной в порядке пунктов 6.3, 6.3.1 соглашения. Фонд обязуется передать Обществу помещения, указанные в пункте 2.2 инвестиционного договора, заключенного с ФИО1 В соответствии с заявлением, удостоверенным 9 июля 2016 года нотариусом Истринского нотариального округа Московской области, ФИО1 дал согласие на заключение ООО «СеверСтройИнвест» с Фондом соглашения о переводе прав и обязательств заказчика. Как следует из данного заявления, ФИО1, являясь соинвестором по инвестиционному договору от 15 декабря 2012 года, заключенному им с ООО «СеверСтройИнвест», дал согласие на заключение Обществом соглашения о переводе прав и обязательств заказчика с Фондом, согласно которому ООО «СеверСтройИнвест» передает в собственность Фонда объект недвижимого имущества : объект незавершенного строительства (степень готовности 9%), расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым №. площадью 5096 кв.м, принадлежащие Обществу на праве собственности на основании инвестиционного договора от 15 декабря 2012 года. Заявлениями в адрес Фонда от 3 марта 2018 года и 12 апреля 2018 года,
