Перевыставление коммунальных услуг ндс - гражданское законодательство и судебные прецеденты

о неправомерном невключении в налоговую базу по НДС арендной платы, уплаченной арендаторами, в части возмещения расходов на коммунальные услуги. Оспаривая доначисление НДС в указанной части, налогоплательщик ссылается на перевыставление арендаторам расходов на оплату коммунальных услуг и на то, что не является энергосбытовой организацией и не осуществляет реализацию коммунальных услуг. Как установлено судами, в проверяемом периоде общество «Стерлитамакская межрайонная торговая база Башпотребсоюза» осуществляло деятельность, в том числе, по сдаче в аренду нежилых (складских) помещений. Согласно материалам налоговой проверки на расчетный счет и в кассу налогоплательщика в 2010-2011 г. на основании товарных накладных от арендаторов и субарендаторов нежилых (складских) помещений поступали денежные средства в счет погашения ранее оплаченных обществом услуг по электроснабжению за потребленную электроэнергию исходя из показаний счетчиков, согласно договорам без выделения НДС . Указанные денежные средства полностью включены налогоплательщиком в прочие доходы по налогу на прибыль, однако не учтены при определении налоговой базы по НДС. Всего за 2010 - 2011

по НДС. Спорные операции не имеют какой-либо экономической оправданности и имитируют внешнее соответствие действий ООО «Диалог» требованиям налогового законодательства. Как верно указали суды, операции по поставке (отпуску) коммунальных услуг арендодателем в адрес арендаторов являются составной частью операций по сдаче помещений в аренду и, соответственно, объектом налогообложения НДС. При этом налогоплательщик вправе претендовать на налоговые вычеты по НДС по счетам-фактурам, предъявленным поставщиками коммунальных ресурсов, только в случае учета операций по перевыставлению расходов на коммунальные услуги в составе налоговой базы по НДС (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.2009 № 12664/08). Доводы заявителя о том, что коммунальные платежи входят в стоимость аренды, не соответствуют обстоятельствам дела. Таким образом, суды обоснованно отказали обществу в удовлетворении заявленных требований. Доводы, изложенные в кассационной жалобе, были предметом рассмотрения в судах первой и апелляционной инстанций и им дана надлежащая правовая оценка, выводов судов предыдущих инстанций они не опровергают и не могут являться основанием для

в сумме 1 020 000 рублей, поскольку данные денежные средства отвечают признакам целевых поступлений некоммерческим организациям и не подлежат налогообложению. При этом статус потребительского кооператива как некоммерческой организации определен ст. 50 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). В апелляционной жалобе общество также ссылается на неправомерное доначисление НДС, в связи с включением в налоговую базу операций по перевыставлению арендаторам расходов на оплату коммунальных услуг. В обоснование указанного довода общество ссылается на то, что не является энергосбытовой организацией и не осуществляет реализацию коммунальных услуг. Также заявитель считает неправомерным начислением ему НДС в сумме 590 953,08 рублей по счетам-фактурам общества с ограниченной ответственностью «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» (далее - ООО «ЭСКБ»), указывая, что корректировочные счета-фактуры составлены с нарушением законодательства, в адрес общества не направлялись, причины их выставления налоговым органом не выяснялись. В отзыве инспекция отклонила доводы общества, ссылаясь на отсутствие у общества раздельного учета расходов на оплату коммунальных услуг водо-

признания данного возмещения Литвинову П.И. его доходом, подлежащим налогообложению по НДС. Перевыставление счетов в данном случае не противоречит нормам гражданского и налогового законодательства - такой вывод сделан в Постановлении Президиума ВАС РФ от 25.02.2009 № 12664/08, Постановлении ФАС Поволжского округа от 12.04.2007 № А55-14832/06. Литвинов П.И. в данном случае лишь дублирует Арендаторам счета ресурсоснабжающих организаций, которые были выставлены в его адрес. Между тем, налоговыми органами поступления от указанных контрагентов на счета Литвинова П.И. отнесены к доходам, что неверно, привело к завышению налогооблагаемой базы по НДС. Таким образом, доходы Литвинова П.И. от сдачи имущества в аренду (налогооблагаемая база НДС) должны быть в соответствии с налоговым законодательством РФ уменьшены на сумму расходов на оплату услуг ресурсоснабжающих организаций (коммунальных услуг), чего сделано не было. Как следует из отзыва административных ответчиков на заявление (исх. №» от ДД.ММ.ГГГГ), налогооблагаемая база по расчету НДС Литвинову П.И. налоговом органом определена из всей суммы поступившего на счет

постоянной части арендной платы считается исполненным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Переменная часть арендной платы, оплачивается арендатором в течение 5 банковских дней с момента выставления ( перевыставления) счетов ресурсоснабжающих, обслуживающей и (или) управляющей организации, в иных организаций, путем безначичного перечисления на расчетный счет арендодателя. Сумма переменной части арендной платы, эквивалентна фактически – потребляемым суммам за расходы определенные п. 2.3.1 договора, увеличенная на 6,39%. Размер переменной части арендной платы определяется ежемесячно не позднее 27 числа месяца, следующего за расчетным, путем подписания акта выполненных работ по переменной части арендной платы с приложением к нему заверенных арендодателем копий первичных документов, выставленных снабжающими, обслуживающими и иными организациями в адрес арендодателя, и при расчетном способе определения стоимости потребленных арендатором коммунальных услуг , справки-расчета переменной части арендной платы от арендодателя. Обязательства арендатора по оплате переменной части арендной платы считается исполненным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. В соответствии с

должен предоставить оригинал непосредственно самого расчета, выполненного в соответствии с содержащейся в соглашении о перевыставлении счетов формулой, за подписью ответственного лица, а также копии договоров, актов, расчетов и иных документов, выставленных ресурсоснабжающими организациями непосредственно истцу, при этом перевыставляемые суммы должны быть доказаны не только по объемам потребления, но и по тарифам, выставляемым ресурсоснабжающими организациями. Однако, истцом не представлено в материалы дела доказательств заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, а также первичные документы. Исходя из анализа направленных истцом первичных документов на сумму 473 061,14 руб. ответчик признает потребление коммунальных ресурсов только на сумму 159857,90, в том числе: 60 982,12 руб. - задолженность по электричеству, 87620,68 руб. - задолженность по воде, 11255,10 руб. – вывоз ТБО, что подтверждено актами сдачи-приемки выполненных работ, подписанными сторонами. Остальная сумма в размере 317056, 45 руб., заявленная истцом в качестве компенсации потребленных коммунальных услуг , документально не подтверждена, и ответчик с ней не согласен. Учитывая, что арендная плата