также с учетом установленного ОАО "РЖД" уровня рентабельности. [Оплата реализуемого дизельного топлива, находящегося в баках локомотивов, передаваемых в аренду осуществляется в течение 7 (семи) календарных дней после даты возврата Арендатором последнего локомотива из аренды, указанного в Графике аренды локомотивов] (абзац применяется в случае предоставления локомотива в аренду на срок от одних суток до одного месяца). <1> -------------------------------- <1> Данный пункт включается в Договор при отсутствии оказания услуг локомотивной бригады Арендатору. [4.7. Оплата за первый месяц аренды локомотивов и реализуемого дизельного топлива, находящегося в баках локомотивов, переданных в аренду осуществляется в течение 7 (семи) календарных дней с даты подписанного Сторонами акта формы ТУ-178] (пункт применяется в случае предоставления локомотива в аренду на срок от одного месяца до одного года). <1> -------------------------------- <1> Реализация дизельного топлива, находящегося в баках локомотивов, переданных в аренду, включается в Договор при отсутствии оказания услуг локомотивной бригады Арендатору. [4.8. Плата за оказание услуг по предоставлению локомотивной
начислением пеней по дату фактической оплаты задолженности, в удовлетворении первоначального иска отказал. При этом суд исходил из следующего: сторонами при заключении спорного договора аренды открытой площадки от 01.12.2017 № 46 было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, включая предмет аренды и размер арендной платы; объект аренды (земельный участок) индивидуализирован надлежащим образом, осмотрен арендатором и принят им по акту приема-передачи от 01.12.2017 без замечаний; после заключения договора арендатор произвел оплату арендной платы за первый месяц аренды (декабрь 2017 года) и предусмотренный договором обеспечительный платеж; разночтение в адресных ориентирах объекта, а именно: несовпадение адреса в тексте договора со сведениями из ЕГРН в данном случае не является противоречием, поскольку постановлением Администрации городского округа Истра Московской области от 16.10.2018 № 5932/10, на основании Закона Московской области от 20.06.2017 № 91/2017-03, земельному участку общества «НеоСтром» присвоен адрес: Московская обл., г.о. Истра, пос. Румянцево, Волоколамское ш., участок № 119а; по условиям договора аренды обязанность
будущем на условиях, в порядке и сроки, определенные этим договором, заключить договор аренды нежилых помещений, ориентировочной площадью 19 и 53 кв.м, расположенных на первом этаже здания торгового выставочного центра «ВДНХ» по адресу: <...>, на период с даты начала осуществления арендатором коммерческой деятельности в указанном помещении и до 31.12.2014. Предварительным договором предусмотрена обязанность арендатора уплатить авансовый и обеспечительный взносы в размере арендной платы за 3 месяца: авансовый платеж в размере 154 800 руб. за первый месяц аренды , обеспечительный платеж в размере 309 600 руб., который засчитывается в счет арендной платы за два последних месяца аренды. Пунктом 4.2 предварительного договора предусмотрено, что в случае необоснованного отказа или уклонения арендатора от подписания договора аренды авансовый и обеспечительный взносы арендатору не возвращаются, затраты на ремонтные работы, произведенные арендатором в целях подготовки помещения для эксплуатации по договору аренды, не компенсируются. Предприниматель перечислил Обществу 464 400 руб. в счет уплаты авансового и обеспечительного платежей.
03.09.2021, исковые требования удовлетворены. Суды установили, что 22.06.2020 сторонами заключен договор № ГИ-11/20 аренды части нежилого помещения общей площадью 99,8 кв. м, расположенного в цокольном этаже в блоке № 1 нежилого здания по адресу: <...>. Срок аренды установлен с 22.06.2020 по 21.05.2021 (пункт 1.3). Назначение помещения – под швейный цех (пункт 1.4). Стоимость аренды нежилого помещения, переданного ФИО1 (арендатор), составляет 26 тыс. рублей в месяц. В день подписания договора арендатор вносит платеж за первый месяц аренды в размере 26 тыс. рублей. Также арендатор оплачивает ФИО2 (арендодатель) обеспечительный платеж в размере 26 тыс. рублей, который при наступлении обязанности арендатора по оплате за последний месяц будет зачтен в счет оплаты постоянной части арендной платы за этот месяц (пункт 5.1). Оплата осуществляется арендатором путем перечисления платежным поручением причитающейся суммы на расчетный счет арендодателя, либо наличным путем. Указанные платежи должны осуществляться с 20 числа и не позднее 25 числа каждого календарного месяца за
к нему. Согласно пунктам 4.1, 4.2 Договора арендная плата складывается из постоянной и переменной частей; размер постоянной части арендной платы определен в размере 2 000 000 руб. При этом в пункте 4.2.1 Договора стороны согласовали, что начиная с даты передачи помещения по акту приема-передачи в течение первых трех месяцев размер постоянной части арендной платы устанавливается в размере 375 000 руб. в месяц. В соответствии с пунктом 4.2.3 Договора постоянная часть арендной платы за первый месяц аренды оплачивается арендатором в течение трех банковских дней с даты подписания Договора путем перечисления соответствующей денежной суммы на расчетные счета арендодателей в соотношении 50/50. Согласно пункту 4.4 Договора постоянная часть арендной платы начинает начисляться с даты подписания акта приема-передачи помещения, уплачивается до 25-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому, путем перечисления денежных средств арендодателям в соотношении 50/50. Пунктом 4.9 Договора предусмотрена также обязанность арендатора в течение 3 банковских дней с даты подписания Договора перечислить на счета
по арендной плате, обязании передать имущество по апелляционной жалобе ООО «МК–Климат» на решение Октябрьского районного суда г.Ростова-на-Дону от 09 сентября 2015 г. Заслушав доклад судьи Минасян О.К., судебная коллегия установила: ФИО1 обратился в суд с иском, в обоснование заявленных требований сославшись на то, что ДАТА между истцом и ООО «МК–Климат» заключен договор аренды опалубки на 120 дней, арендная плата составила 3 339 руб. 50 коп. в день, ООО «МК–Климат» обязалось оплатить плату за первый месяц аренды в течение трех рабочих дней с момента передачи оборудования. ФИО1 указывает, что ДАТА ответчиком было принято оборудование, однако за весь период договора аренды арендная плата им не была произведена, несмотря на неоднократно направленные письма. В результате нарушения условий договора образовалась задолженность, на которую согласно п. 5.2 договора в случае просрочки оплаты арендной платы с арендатора предусмотрено начисление пени в размере 5% от размера задолженности за каждый день просрочки. На основании изложенного истец просил
за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <.......> из расчета <.......> в месяц за 1 торговое место в месяц. В обоснование требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ между А.И.Ю. и ИП С.Ю.В. были заключены договоры № <...> и № <...> аренды торговых мест № <...> и № <...> соответственно, площадью <.......> кв.м каждое, расположенных на территории рынка «Н.», принадлежащего Т.. Согласно условиям договоров, ответчик обязалась вносить арендную плату за каждое торговое место за первый месяц аренды в размере <.......>, за последующие – в размере <.......> в месяц, ежемесячно не позднее <.......> рабочих дней до начала расчетного периода. Договоры аренды заключены на срок до ДД.ММ.ГГГГ с возможной пролонгацией неограниченное количество раз. Однако А.И.Ю. свои обязательства не исполняла, в связи с чем, по каждому из договоров образовалась задолженность за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <.......>, а всего на сумму <.......>. ДД.ММ.ГГГГ ИП С.Ю.В., направил в адрес А.И.Ю. претензию
указанный объект незавершенного строительства, кадастровый /условный/ номер которого: 54:35:031730:09. Как следует из п. 1.2 договора, арендодатель гарантирует, что на момент подписания договора дом не заложен, под арестом и запрещением не состоит и не обременен никакими другими обязательствами. Срок аренды дома согласован сторонами пунктом 1.5 договора в период с 05.12.17. по 04.11.18. Пунктом 2.1 договора установлена арендная плата в сумме 120 000 рублей в месяц. В день подписания договора арендатор производит авансовый платеж за первый месяц аренды . Согласно акту приема-передачи денежных средств от 13.11.17. ФИО3 передала ФИО1 денежные средства в размере 120 000 рублей в качестве авансового платежа за первый месяц аренды. В силу п. 3.1 договора арендодатель обязан передать по акту приема-передачи дома, имущества и оборудования в соответствии с условиями настоящего договора. Судом первой инстанции достоверно установлено уклонение ответчика от передачи дома арендатору ни в установленный договором срок, ни позднее, что явилось основанием для удовлетворения иска о расторжении
обязуется использовать помещение исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.3 настоящего договора. В соответствии с п.3.1 договора б/н от 27.07.2017 арендная плата по договору является договорной и устанавливается: 1) с 27.07.2017 по 31.08.2017 в сумме 183909 руб., 2) с 01.09.2017 – до окончания срока договора – 183909 руб. Согласно п.3.2 договора б/н от 27.07.2017 Арендатор уплачивает арендную плату авансовым платежом без выставления счета. Согласно п.3.3 договора б/н от 27.07.2017 арендная плата начисляется: за первый месяц аренды (месяц, в котором Арендованный объект был передан Арендатору по акту приема-передачи) – с момента подписания акта приема-передачи помещения по последнее число месяца; за последующие месяцы аренды – с первого числа месяца по последнее число месяца; за последний месяц аренды – с первого числа последнего месяца аренды по дату возврата Арендатором арендованного объекта по акту приема-передачи Арендодателю. В соответствии с п.3.4 договора б/н от 27.07.2017 в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания
