составляет 40 856 руб. 76 коп. с учетом НДС (18%). Внесение арендной платы по Договору (после первого внесения арендной платы) осуществляется за каждый месяц вперед до десятого числа оплачиваемого месяца. 01.08.2015 передача предоставляемого в субаренду имущества арендатором субарендатору была оформлена актом приема-передачи земельного участка (части земельного участка) в субаренду. В связи с нарушением субарендатором обязательств по оплате арендных платежей за период с декабря по июнь 2016 года в его адрес арендатором было направлено письмо о погашении задолженности от 12.07.2016. Наличие задолженности и неисполнение требований претензии (письма) обусловили обращение арендатора в арбитражный суд с требованиями настоящего искового заявления. Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства в силу статьи 310 ГК РФ не допускается Задатком признается денежная сумма, выдаваемая
лица, реальность сроков совершения им процессуальных действий; также необходимо оценить характер причин, не позволивших лицу, участвующему в деле, предъявить исполнительный лист к исполнению в пределах установленного законом срока. Из материалов дела усматривается, что 08.06.2020 заключено соглашение ООО «Свердловская теплоснабжающая компания», АО «Энергосбыт Плюс» и ПМУП «Единый расчетный центр» о рассрочке оплаты задолженности по договорам о ресурсоснабжении № 88293-ОТ от 01.03.2013 и № 88293ТВ от 01.03.2013. От ПМУП «Единый расчетный центр» 11.08.2021 поступило гарантийное письмо о погашении задолженности в соответствии с условиями соглашения от 08.06.2020; 01.09.2021 дополнительно поступило гарантийное письмо о погашении задолженности, в котором должник обязуется в течении 10 рабочих дней со снятия ареста с расчетных счетов предприятия произвести добровольную оплату в сумме не менее 10 рублей с назначением платежа, указанием номера дела и периодом взыскания, в котором указан номер дела А60-33087/2014. В связи с данными обстоятельствами ПАО «Т Плюс» не имело возможности предъявить исполнительный лист к исполнению в установленные
срока аренды (за исключением случая заключения договора аренды на новый срок) или в день досрочного расторжения договора. В пункте 2.1.12 договора стороны согласовали, что в случае просрочки перечисления арендатором арендной платы и иных платежей свыше 10 (десяти) дней арендодателю вправе, в том числе приостановить допуск работников и транспортных средств арендатора на территорию помещения/здания и/или прилегающей территории. Как указал истец, 25.02.2020 арендатор направил в адрес арендодателя информационное письмо о прекращении договора, а также гарантийное письмо о погашении задолженности за январь и февраль 2020 года в размере 133 300 руб. 80 коп., однако, поскольку по истечении срока действия договора помещение не было возращено по акту приема-передачи, Общество указало, что в силу пункта 2 статьи 621 ГК РФ спорный договор считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях. В обоснование исковых требований Общество указало, что 12.03.2020 арендодатель направил в адрес арендатора уведомление № 11, в котором сообщил об ограничении последнему доступа в
фактического количества дней пользования займом. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование займом по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составили <данные изъяты> руб. Пени за нарушение сроков возврата основного долга по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Группа ФИО1» направлена претензия о погашении задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлено письмо о погашении задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ. Однако в установленный срок ни ООО «Группа ФИО1», ни ФИО2 никаких мер по погашению задолженности принято не было. С учетом уточнения исковых требований, истец Муниципальный некоммерческий Фонд поддержки малого предпринимательства г.Кемерово просил взыскать солидарно с ответчиков ООО «Группа ФИО1» и ФИО2 денежные средства по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ: проценты за пользование займом по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
основании дополнительного соглашения № от 30 января 2018 года к договору аренды земельного участка № от 15 сентября 2014 года в период с 30 января 2018 года по 17 октября 2019 года он являлся арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м., расположенного по адресу: <****>. Согласно условиям договора аренды, арендная плата определялась исходя из кадастровой стоимости земельного участка. 03 декабря 2019 года Комитетом по управлению муниципальным имуществом было направлено претензионное письмо о погашении задолженности по арендной плате в сумме 764818 рублей, пени в размере 2 379 рублей за период с 01 января по 17 октября 2019 года. Кадастровая стоимость земельного участка определена по состоянию на 01 февраля 2016 года и составляет 2566976 рублей. В соответствии с отчетом № от 20 декабря 2019 года ООО «ИКБ «ЭкспертЪ» рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 01 февраля 2016 года составила 976 000 рублей. Значительное превышение
– 75 000 рублей в месяц, без учета НДФЛ 13%, и срок перечисления арендной платы с 20 по 30 число отчетного месяца. 17.11.2021 г. она передала представителю ответчика ключи от квартиры. 03.12.2021 г. ответчик оплатил ей арендную плату за пользование квартирой в сумме 75 000 руб., за период с 17.11.2021 г. по 16.12.2021 г.. С 17.12.2021 г. арендную плату ответчик не выплачивал, образовалась задолженность. После неоднократных звонков и писем ответчик выдал ей гарантийное письмо о погашении задолженности по арендной плате за период с 17.12.2021 г. по 16.01.2022 г., с 17.01.2022 г. по 16.02.2022 г., в размере 150 000 руб. 00 коп., в срок до 04.03.2022 г.. 03.03.2022 г. ответчик выплатил ей в счет задолженности по арендной плате 100 000 руб. 00 коп.. Остаток долга не погасил. Кроме того, она является единственным собственником квартиры по адресу: --. 21.01.2021 г. она заключила с ответчиком договор аренды жилого помещения (указанной квартиры) № 024
и действует по ***. Согласно п. 1.6 договора аренды арендатор ежемесячно, в срок до 5-го числа текущего месяца вносит арендную плату в размере, определенном в приложении №***, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя на основании выставленного арендодателем счета. В период с *** по *** ответчик не уплатил арендную плату в сумме 125 000 руб. (55 000 руб. – ***, 70 000 руб. – ***). *** в адрес ответчика было направлено претензионное письмо о погашении задолженности по арендной плате, ФИО1 было предложено погасить задолженность в срок до ***. *** в адрес ответчика было направлено письмо о погашении задолженности по арендной плате, а также соглашение о досрочном расторжении договора аренды и акт приема-передачи (возврата) имущества. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Пользоваться имуществом истца ответчик прекратил, забрав с территории, переданной в аренду недвижимости, принадлежащие ему вещи. На основании изложенного просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за ***
проценты за пользование кредитом - 32,99 % годовых. Банк надлежащим образом исполнил условия договора. ДД.ММ.ГГГГ между АО «Альфа-Банк» (ранее ОАО) и ООО «ТРАСТ» заключен договор уступки прав требований №, в соответствии с условиями которого, АО «Альфа-Банк» уступил ООО «ТРАСТ» требования по соглашению о кредитовании № ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «Альфа-Банк» и ФИО1 Ответчик надлежащим образом уведомлен о состоявшейся уступке – замене кредитора. Истец направил в адрес ответчика уведомление о состоявшейся уступке и претензионное письмо о погашении задолженности по кредитному договору. Требования истца не выполнены, задолженность не погашена. Согласно акту приема-передачи, размер задолженности ответчика составляет: 69 681,54 рублей – основной долг, 7 842,27 рублей – задолженность по процентам, 6 837,24 рублей – неустойка. Истец полагает возможным с учетом ст.333 ГК РФ снизить размер неустойки до 5 000 рублей. Просят взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитному договору в размере 82 523, 81 рублей, из которых сумма просроченного долга 69 681, 54
