Плата за найм муниципальных жилых помещений - гражданское законодательство и судебные прецеденты

договора муниципальное унитарное предприятие Спировского района Тверской области по обслуживанию районного коммунального хозяйства, поселок Спирово Тверской области поручает и обязуется оплатить обществу с ограниченной ответственностью «Спировские коммунальные системы», п.Спирово Тверской области (агент) совершать от своего имени и за счет предприятия действия, связанные с предоставлением жилищно-коммунальных услуг населению Спировского района, в том числе: предоставлять населению Спировского района все виды расчетов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, начислять, собирать и перечислять в бюджет Спировского района платы за найм муниципальных жилых помещений , учитывать предоставление населению льгот и субсидий в соответствии с действующим законодательством, регистрировать учет населения Спировского района в территориальном пункте УФМС по Тверской области в Спировском районе (пункт 1.1 договора). Пунктом 1.2 договора стороны предусмотрели, что агент действует в интересах предприятия на территории Спировского района производя сбор денежных средств с населения. Разделом 2 договора определены обязанности общества с ограниченной ответственностью «Спировские коммунальные системы», п.Спирово Тверской области, в частности пунктом 2.1.3 установлено, что

муниципального образования и закрепленного на праве оперативного управ­ления за МБУ «Двуречье» (пункты 1.1, 2.1), в части работ в отношении помещений, пере­данных администрации города Кирово-Чепецка и Кирово-Чепецкой городской Думе), а также на выполнение работ для решения вопросов местного значения (работы по обслужи­ванию движимого и недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собствен­ности и закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями муниципального образования (пункт 1.9. 2.9); работы по учету муниципального жилищного фонда и организации сбора платы за найм муниципальных жилых помещении (пункты 1.4, 2.4.); работы по содержанию и организации вахты в многоквартирном жилом доме по ул. Первомайской, д. 15/4 в г. Кирово-Чепецке (пункты 1.5, 2.5); работы по оформлению пакета документов для передачи в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования и формированию ар­хивных дел муниципального жилого фонда муниципального образования (пункты 1.6, 2.6.) без проведения торгов в порядке, предусмотренном Законом о контрактной системе, что приводит или может привести к недопущению, ограничению, устранению

№ 49 от 01 января 2005 года обязался оказывать услуги только по содержанию и текущему ремонту муниципального жилого фонда, указанного в Приложении № 1 к упомянутому договору. Однако, одновременно с получением от населения городского округа Красноуральск платы за коммунальные услуги (через ООО «Расчетно-Кассовый Центр») ответчиком также получена в период с 01 октября 2005 года по 31 марта 2006 года плата за найм муниципального жилого фонда в размере 86600 рублей 57 копеек. Размер платы за найм муниципального жилого помещения установлен решением Красноуралской городской Думы четвертого созыва № 105 от 24 декабря 2004 года «Об изменении ставок платы и тарифов для населения на жилищно-коммунальные услуги» и решением Красноуралской городской Думы четвертого созыва № 262 от 27 декабря 2005 года «Об изменении ставок платы и тарифов для населения на жилищно-коммунальные услуги». Поскольку ответчик не является собственником или иным титульным владельцем жилых помещений муниципального жилого фонда, то законных оснований для получения и удержания платы

и текущему ремонту общего имущества в много квартирном доме; - размером платы за коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 4.2. договора размер платы определяется: - стоимостью работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества (с учетом занимаемой площади и количества проживающих в жилом помещении); - стоимостью коммунальных ресурсов, рассчитываемой как произведение среднего объема потребляемых ресурсов в многоквартирном доме и тарифов в соответствии с положениями пунктом 4.4. и 4.5. договора; - размером платы за найм муниципальных жилых помещений , установленным для нанимателей и перечисляемым управляющей организацией собственнику таких помещений. Согласно пункту 4.6. договора плата за помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным. Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору, истец направил в адрес ответчика претензию № 647-УК/2017 от 30.03.2017 с требованием в срок до 10.04.2017 погасить имеющуюся задолженность. В ответе на претензию № 15-07-29/16281 от 12.04.2017 ответчик сообщил истцу, что бюджетной росписью расходов

МУП «ПРЭТ № 2». Квартира , в которую вселилась семья ответчиков, является муниципальной собственностью. Договор социального найма жилого помещения не заключен. В настоящее время в квартире зарегистрировано 3 человека. Ответчики оплату за жилье и коммунальные услуги длительное время производят частично. В результате за период с 01.08.2009 года по 31.01.2011 года сложилась задолженность в сумме 55 293 рубля 87 копеек, пени на сумму задолженности за каждый день просрочки 3 719 рублей 26 копеек, плата за найм муниципальных жилых помещений 190 рублей 98 копеек, общая сумма задолженности составляет 59 204 рубля 11 копеек. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам и пени в сумме 59 013 рублей 13 копеек, 190 рублей 98 копеек за найм муниципальных жилых помещений и государственную пошлину в размере 1 976 рублей 12 копеек. В дальнейшем истец дополнил исковые требования, просил выселить ответчиков из квартиры г. Нижневартовска без предоставления жилья, оставив прежними требования