отношении здания, содержится информация о наличии в данном здании апартаментов (пункт 5.2); В здании расположены одно или несколько нежилых помещений, которые одновременно удовлетворяют следующим условиям: 1) в отношении нежилого помещения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится запись о произведенной по состоянию на 1 января года, предшествующего году включения здания в Реестр, или в течение указанного года государственной регистрации права собственности одного или нескольких физических лиц; 2) площадь нежилого помещения не превышает 300 квадратных метров; 3) кадастровая стоимость одного квадратного метра нежилого помещения, указанная в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 1 января года, предшествующего году включения здания в Реестр, составляет не менее 100000 рублей (пункт 5.3). ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с административным исковым заявлением о признании недействующей приведенной нормы, считая, что эта норма неправомерно ограничивает перечень документов, на основании которых здание может быть включено в реестр апартаментов для целей предоставления
помещения после реконструкции составила 83.7 кв. м, что на 1,9 кв. м превышает изначальную площадь, приняв во внимание, что протоколом Межведомственной комиссии при Правительстве Москвы по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по заказу от 09.10.2008, была определена сумма компенсации за излишне передаваемую обществу нежилую площадь в размере 742 747 руб. 43 коп., суды, отказывая в удовлетворении требований, исходили из того, что общество не произвело выплату компенсации за излишне передаваемую ему площадь нежилого помещения после его реконструкции. Нормы права применены судами правильно. Приведенные в жалобе доводы не опровергают выводы судов, были предметом их рассмотрения и получили соответствующую правовую оценку. Содержание жалобы не подтверждает нарушение норм права, по существу сводится к несогласию заявителя с оценкой доказательств, данной судами, и установленными фактическими обстоятельствами дела. С учетом изложенного и руководствуясь статьями 291.6, 291.8, 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил: отказать обществу с ограниченной ответственностью «Бизнесконтроль» в передаче кассационной жалобы
в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Между тем по результатам изучения состоявшихся по делу судебных актов и доводов кассационной жалобы таких оснований не установлено. Возвращая заявление, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 16, 60, 201.1, 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», исходил из того, что требование является денежным и подлежит рассмотрению конкурсным управляющим должника во внесудебном порядке. С указанными выводами впоследствии согласились суды апелляционной инстанции и округа, указав, что площадь нежилого помещения по договору участия в долевом строительстве имеет значение для целей квалификации требования о передаче нежилого помещения, а не для денежного требования, заявленного в настоящем случае. Выводы судов соответствуют нормам права, оснований для переоценки этих выводов не имеется. Нарушений норм материального права, а также норм процессуального права, влекущих за собой безусловную отмену указанных судебных актов, судами не допущено. Несогласие заявителей с выводами судебных инстанций, основанными на установленных фактических обстоятельствах дела и оценке доказательств, не
в отношении товарищества внеплановой документарной проверки с целью рассмотрения обращении собственника жилого помещения в многоквартирном доме (далее - МКД) инспекцией установлено, что при расчете среднемесячного объема потребленной тепловой энергии и размера платы за коммунальную услугу по отоплению в 2019 году товарищество в нарушение Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), не учитывало площадь нежилого помещения П23 (машино-мест). Предписанием инспекции на товарищество возложена обязанность произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с пунктом 42 (1) Правил № 354 собственникам помещений МКД, исходя из общей площади всех жилых и нежилых помещений МКД. Не соглашаясь с ненормативным правовым актом инспекции, товарищество обратилось в арбитражный суд. Удовлетворяя заявленное требование, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что площадь нежилого помещения П23 не должна включаться в общую площадь
платы за потребление должен производиться в соответствии с Методикой № 99/пр. Проверив контррасчет ответчика и установив наличие переплаты, суды пришли к выводу об отсутствии задолженности на стороне абонента. Суд округа не согласился с вышеуказанными выводами судов, исходя из доказанности того, что спорное нежилое помещение является частью МКД, в нем имеются элементы отопительной системы МКД, которые являются источником тепла для помещения компании, тепловая энергия данных элементов поступает от отопительной системы МКД. Однако, учитывая отапливаемую площадь нежилого помещения и факт переплаты за предыдущие периоды, что исключает наличие задолженности у ответчика, окружной суд оставил обжалуемые судебные акты без изменения. Несогласие стороны с выводами суда округа, основанных на конкретных обстоятельствах дела, а также иное толкование норм законодательства, подлежащих применению в настоящем деле, не свидетельствуют о наличии в обжалуемом судебном акте нарушений норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход судебного разбирательства, или о допущенной судебной ошибке. С учетом изложенного оснований для передачи
управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 690090, <...>) об обязании освободить земельный участок УСТАНОВИЛ: администрация г. Владивостока обратилась в Арбитражный суд Приморского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Мария Прим» (далее – ООО «Мария Прим», общество) об обязании общества освободить земельный участок с кадастровым номером 25:28:000000:585 путем выполнения работ по демонтажу возведенного на нем объекта - нежилая пристройка, входящего в общую площадь нежилого помещения - 292,1 кв.м, с кадастровым номером 25:28:000000:12970, расположенного на первом этаже нежилого административного здания по адресу: <...>, и привести земельный участок в пригодное для дальнейшего использования состояние в соответствии с его назначением, в том числе путем вывоза грунта прочего строительного мусора, а также от материалов демонтажа, в 10-дневный срок с момента вступления в законную силу решения суда; в случае неисполнения ООО «Мария Прим» решения суда в установленный срок, предоставить право истцу осуществить демонтаж
Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства в суд представляются лицами, участвующими в деле. Истцом в материалы дела представлены технические паспорта на спорные жилые дома по ул. Билимбаевская, 7, ул. Одинарка, 1, ул. Челюскинцев, 60, ул. Мельковская, 3, ул. Челюскинцев 64а. Согласно техническому паспорту в отношении МКД по ул. Билимбаевская, 7, общая площадь жилых помещений составляет 6030,0 кв.м. Площадь нежилого помещения ИП ФИО3, составляет 80,1 кв.м, что сторонами не оспаривается. Данное нежилое помещение согласно техническому паспорту переоборудовано из помещений общего пользования многоквартирного дома, информация о наличии документов на изменение перепланировки и оборудования в ЕМУП БТИ отсутствует. Суммарно площадь жилых и нежилых помещений составляет 6030,0 +80,1 = 6110,1 кв.м. Согласно разделу III. «Благоустройство площади квартир здания и строения», отапливаемая площадь данного МКД составляет 6110,1 кв.м. Таким образом, согласно техническому паспорту, нежилое помещение учитывается в числе
строительства, являющийся предметом настоящего договора, а участник обязуется уплатить застройщику обусловленную договором цену в предусмотренный договором срок и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию принять объект долевого строительства. Согласно пункту 1.2. договора участия в долевом строительстве объект долевого строительства, предоставляемый участнику, состоит из нежилых помещений: - строительный номер нежилого помещения - № 1; оси (ряды) – Е-Д 5-7; стоимость – 1 789 650 рублей; цена 1 кв.м. – 45 000 рублей; общая площадь нежилого помещения согласно проекту, с учетом площади балконов – 42,32; количество комнат – 1, этаж – 1; - строительный номер нежилого помещения - № 2; оси (ряды) – А-Г 4-7; стоимость – 4 798 125 рублей; цена 1 кв.м. – 45 000 рублей; общая площадь нежилого помещения согласно проекту, с учетом площади балконов – 110,15; количество комнат – 1; этаж 1; - строительный номер нежилого помещения - № 3; оси (ряды) – А-Б 1-4; стоимость
ФИО5), с уточнением требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о признании отсутствующим права индивидуальной собственности предпринимателя ФИО4 на общее имущество административно-торгового здания по адресу: <...>: лестничную клетку (лестницу) общей площадью 12,4 кв.м № 12 в техническом паспорте от 24.08.2009, коридор площадью 11,5 кв.м № 13 в техническом паспорте от 24.08.2009, коридор площадью 7,5 кв.м № 15 в техническом паспорте от 24.08.2009, которые входят в общую площадь нежилого помещения площадью 282,1 кв.м на 1 этаже здания; прекращении соответствующих записей в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; о признании отсутствующим права индивидуальной собственности предпринимателя ФИО4 на общее имущество указанного здания: лестничную клетку (лестницу) общей площадью 21,8 кв.м № 1 в техническом паспорте от 13.09.2012, которая входит в общую площадь нежилого помещения площадью 256,4 кв.м на 2 этаже здания; прекращении соответствующих записей в едином государственном реестре прав на недвижимое
размещена и доступна в сети интернет на официальном сайте общества с ограниченной ответственностью "РостТех". В соответствии с Приказом № 77-673-од от 30.04.2020 утвержден норматив накопления твердых коммунальных отходов для предприятий торговли в размере 0,01м3. Услуга рассчитывается по формуле: стоимость услуг = норматив х площадь помещения х тариф за куб.м. По данным регионального оператора плата по договору № 01-000009634 от 01.06.2020 за период с 01.06.2020 по 30.09.2020 составляет: 0,01 (норматив) х 99,7 м2 (общая площадь нежилого помещения ) х 1 139,17 руб. с НДС (тариф) = 1 135,75 руб. (в месяц), с 01.10.2020 по 31.12.2020 составляет: 0,01 (норматив) х 99,7 м2 (общая площадь нежилого помещения) х 1 082,15 руб. с НДС (тариф) = 1 078,90 руб. (в месяц), с 01.01.2021 по 31.05.2021 составляет: 0,01 (норматив) х 99,7 м2(общая площадь нежилого помещения) х 1 082,15 руб. с НДС (тариф) = 1 078,90 руб. (в месяц). Пунктом 6 типового договора предусмотрено, что
2019 г., площадь объекта долевого участия истицы составляет 310,9 кв.м, в связи с чем, ООО «Великая стена» потребовала произвести оплату в размере 2 931 500 рублей. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 07.11.2022 г. в иске ООО «Великая стена» о взыскании с ФИО3 денежных средств, отказано в полном объеме. При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции при выяснении вопроса о фактической площади спорного нежилого помещения установлено, что фактическая площадь нежилого помещения составляет 261 кв.м. 17 февраля 2023 года истицей в адрес ответчика была направлена претензия с требованием подписать акт приема-передачи нежилого помещения, однако указанная претензия оставлена ответчиком без рассмотрения, двухсторонний акт приема-передачи нежилого помещения сторонами не составлялся и не подписывался, односторонний акт приема-передачи ответчиком не составлен и в адрес истицы не направлен. На протяжении длительного времени истица не имеет возможности подписать акт приема-передачи объекта долевого строительства - нежилого помещения в связи с постоянно возникающими
обязуется построить многофункциональное здание «Торгово-гостиничный комплекс по <адрес>» с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (далее – «Комплекс») и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многофункционального здания передать участнику долевого строительства вышеуказанный объект долевого строительства, а тот в свою очередь обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. Согласно п. 2.2 договора объектом долевого строительства согласно проектной документации: <адрес> является: - помещение №, расположенное на 7-м этаже здания Комплекса, ориентировочная площадь нежилого помещения : <данные изъяты> кв.м.; - помещение №, расположенное на 7-м этаже здания Комплекса, ориентировочная площадь нежилого помещения: <данные изъяты> кв.м.; - помещение №, расположенное на 7-м этаже здания Комплекса, ориентировочная площадь нежилого помещения: <данные изъяты> кв.м.; - помещение №, расположенное на 7-м этаже здания Комплекса, ориентировочная площадь нежилого помещения: <данные изъяты> кв.м.; - помещение №, расположенное на 7-м этаже здания Комплекса, ориентировочная площадь нежилого помещения: <данные изъяты> кв.м.; - помещение №, расположенное на
после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома передать Дольщику вышеуказанное парковочное место, а Дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять парковочное место при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию подземной автостоянки. Дольщик свои обязательства, установленные п. 3.1. Договора выполнил, денежные средства в сумме ххх.ххх,хх рублей внес в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от xx.03.2010г. Согласно техническому паспорту, изготовленному Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» общая площадь нежилого помещения - машиноместа № составляет <данные изъяты> кв. м. На основании Договора № от xx.08.2010 г. долевого участия в строительстве ФИО2 должен был приобрести право собственности на нежилое помещение - парковочное место условный № общей площадью ориентировочно <данные изъяты> кв. м, в строящейся Подземной автостоянке в квартале <адрес>, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, <адрес>. Расчетный срок окончания строительства – ДД.ММ.ГГГГ. Как указано в
паспорта по состоянию на Дата, оформленного ОАО «ВостСиб АГП», на нежилое здание по адресу: Адрес, общая площадь машино-мест составляет 1753 кв.м. Согласно реестру договоров парковочных мест по Адрес на верхнем этаже (уровень -1) расположено 35 машино-мест, на нижнем этаже (уровень-2) – 41 машино-место, всего в здании расположено 76 машино-мест. Из листов регистрации следует, что в общем собрании собственников нежилых помещений в административном здании по адресу: Адрес, Дата приняли участие следующие лица: ФИО7 ( площадь нежилого помещения 21,6 кв.м.), машино-место №, акт приема-передачи машино-места от Дата, ФИО8 (площадь нежилого помещения 21,6 кв.м.), машино-место №, свидетельство о государственной регистрации права от Дата, акт приема-передачи машино-места от Дата, ФИО8 (площадь нежилого помещения 21,6 кв.м.), машино-место №, свидетельство о государственной регистрации права от Дата, акт приема-передачи машино-места от Дата, ФИО9 (площадь нежилого помещения 21,6 кв.м.), машино-место №, свидетельство о государственной регистрации права от Дата, акт приема-передачи машино-места от Дата, ФИО10 (площадь нежилого помещения
