Подготовка многоквартирного дома к эксплуатации в зимний период - гражданское законодательство и судебные прецеденты

в соответствии с частью 4.2 статьи 20 настоящего Кодекса, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления лицензиата о проведении внеплановой проверки. В рассматриваемом случае проверка Инспекцией проведена на основании обращения администрации г. Барнаула по факту нарушения управляющей организацией требований действующего законодательства при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами в части подготовки многоквартирных домов к эксплуатации в зимний период 2020-2021 г.г. Следовательно, предварительное уведомление Общества о проведении проверки не требовалось. Вопреки позиции Общества право административного органа на проведение проверки по результатам мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами не исключает полномочия его должностного лица возбудить дело об административном правонарушении в случае непосредственного обнаружения достаточных данных, указывающих на наличие события административного правонарушения. Проведение проверки по правилам Федерального закона № 294-ФЗ не является обязательным условием для возбуждения дела об административном правонарушении

Советской, д. 61, села Москальво Охинского района Сахалинской области, а также отсутствие регистрации на сайте www.reformagkh.ru. В оспариваемом постановлении указано, что ООО «Управдом Москальво» 31.12.2010 на основании статьи 162 ЖК РФ заключены договора управления многоквартирными домами по ул. Советская №№ 10, 12, 45, 46, 47, 48-А, 50, 52-59, 61, 62. За период с момента заключения договоров по 01.12.2013 общество выполняло работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, проводило мероприятия по подготовке многоквартирных домов к эксплуатации в зимний период , получало плату за содержание и ремонт жилых помещений, а, следовательно, являлось организацией, осуществляющей деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Из представленных в материалы дела письма директора ООО «Управдом Москальво» в адрес председателя КУМИиЭ муниципального образования городской округ «Охинский» от 28.11.2013 № 120, приказов директора ООО «Управдом Москальво» от 28.11.2013 № 10, № 11 о принятии директором общества решения о досрочном прекращении договоров управления многоквартирными домами с 01.12.2013 следует, что общество

поданных в письменном или электронном виде (пункт 5 Стандарта). Из материалов дела следует и судами установлено, что 31.12.2010 ООО «УДМ» на основании статьи 162 ЖК РФ заключены договоры управления многоквартирными домами по ул. Советская №№ 10, 12, 45, 46, 47, 48-А, 50, 52-59, 61, 62 в с. Москальво Охинского района. За период с момента заключения договоров по 01.12.2013 общество выполняло работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, проводило мероприятия по подготовке многоквартирных домов к эксплуатации в зимний период , получало плату за содержание и ремонт жилых помещений, а, следовательно, являлось организацией, осуществляющей деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Согласно приказам от 28.11.2013 №№ 10,11 директором ООО «УДМ» принято решение о прекращении договоров обслуживания многоквартирных домов с. Москальво с 01.12.2013. 30.12.2013 на официальном сайте администрации муниципального образования городской округ «Охинский» размещено извещение и конкурсная документация о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами жилищного фонда с.

сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, является www.reformagkh.ru. Судебной коллегией установлено, что 31.12.2010 ООО «УДМ» на основании статьи 162 ЖК РФ заключены договоры управления многоквартирными домами по ул. Советская №№ 10, 12, 45, 46, 47, 48-А, 50, 52-59, 61, 62. За период с момента заключения договоров по 01.12.2013 общество выполняло работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, проводило мероприятия по подготовке многоквартирных домов к эксплуатации в зимний период , получало плату за содержание и ремонт жилых помещений, а, следовательно, являлось организацией, осуществляющей деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Согласно представленным в материалы дела пояснениям общества на запрос инспекции о предоставлении документов, письму директора ООО «УДМ» в адрес председателя КУМИиЭ муниципального образования городской округ «Охинский» от 28.11.2013 № 120, приказам директора ООО «УДМ» от 28.11.2013 № 10, № 11 о принятии решения о досрочном прекращении договоров управления многоквартирными домами следует,

и Администрацией муниципального образования Вершино-Тейский поссовет. Следовательно, судебное постановление о признании данного договора недействительным по смыслу п.2 ч.4 ст. 392 ГПК РФ нельзя отнести к новым обстоятельствам, имеющим существенное значение для правильного разрешения дела. При этом судебная коллегия учитывает, что, независимо от наличия договора, ООО «Комфорт» оказывало гражданам многоквартирных домов п. Вершина Теи услуги по содержанию и проведению ремонта общего имущества, получало плату за эти услуги, и должно выполнять обязанности по подготовке многоквартирных домов к эксплуатации в зимний период . Доводы заявителя о том, что суд, принимая признание иска, должен был оценить доказательства обоснованности иска и проверить, не нарушает ли признание иска права и законные интересы других лиц, не могут быть приняты во внимание, поскольку сводятся к несогласию с решением по настоящему делу, которое не обжаловалось сторонами и вступило в законную силу. Таким образом, постановленное по делу определение следует признать законным и обоснованным, а доводы частной жалобы – несостоятельными. В

и подготовки к нему, прокуратурой Аскизского района установлено, что подготовка жилищного фонда п.Вершина Теи, собственники которых не избрали способ управления многоквартирным домом, осуществляется Управляющей компанией -ООО «Комфорт» в соответствии с планом подготовки объектов жилищно-коммунального хозяйства к работе в осенне-зимний период 2011-2012г.г. (муниципальный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ). Изучение графика показало, что в нем не содержится всего перечня мероприятий, которые в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда необходимо выполнить при подготовке многоквартирных домов к эксплуатации в зимний период , что подтверждается письмом руководителя Государственной жилищной инспекции Республики Хакасия от 24.06.2011года. В связи с чем имеются основания полагать, что жилищный фонд поселка к зиме в установленные законом сроки, то есть к 15 сентября 2011 года в полном объеме подготовлен не будет, что может повлечь нарушения жилищных прав граждан в период отопительного сезона 2011-2012гг.. Определением Аскизского районного суда от 10.08.2011г. производство по делу в части требований о приведении в технически исправное

холодного, горячего водоснабжения и отопления. Все акты утверждаются и сдаются до 15 сентября. 2 августа 2021 года начальником Государственной жилищной инспекции по Удорскому району в отношении генерального директора ООО «Светлый город» ФИО1 составлен протокол № ... об административном правонарушении по факту нарушения управляющей организацией ООО «Светлый город» требований законодательства, допущенного при управлении многоквартирными домами № ... по ул... и № ... по ул...., выразившиеся в невыполнении лицензионных и обязательных требований по подготовке многоквартирных домов к эксплуатации в зимний период при отсутствии документов, подтверждающих выполнение требований по готовности к отопительному периоду 2020-2021 годов. Согласно протоколу, ФИО1 вменяется совершение административного правонарушения, предусмотренного ч.3 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, за допущенное генеральным директором Общества бездействие по проведению гидравлических испытаний узлов ввода и систем отопления, промывки и регулировки систем отопления, выполняемых в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения в многоквартирных домах № ... по ул.... и № ... по ул...., находящихся под