Подрядчик обязуется вернуть сумму неотработанного аванса - гражданское законодательство и судебные прецеденты

работ №1 от 23.09.2020, подписанными сторонами, а также передал оборудование на сумму 8 125 907,69 руб., в т.ч. НДС 20%, закупленное для производства работ на объекте, что подтверждается товарной накладной №452 от 24.09.2020, подписанной сторонами (п.4 соглашения). В силу п. 5 соглашения остаток неотработанного аванса по договору составил 64 743 921,52 руб., в т.ч. НДС (73 930 527,78 - 1 060 698,57 - 8 125 907,69 рублей). Согласно п.6 соглашения о расторжении подрядчик обязуется вернуть сумму неотработанного аванса , в размере, указанном в п.5 соглашения в течение 10 дней с момента подписания настоящего соглашения, на банковские реквизиты генерального подрядчика, указанные в разделе 14 договора. Как следует из п.7 соглашения стороны, руководствуясь статьями 414 и 454 ГК РФ, достигли договоренности о частичном прекращении обязательства новацией: На момент подписания соглашения подрядчик имеет перед генеральным подрядчиком обязательство по возврату неотработанного аванса по настоящему соглашению (первоначальное обязательство) в размере 64 743 921,52 руб. Стороны

с условиями договора по состоянию на апрель 2016 работы выполнил частично на общую сумму 812 288, 84 рублей (акты о приемке выполненных работ). 14 апреля 2016 между сторонами был подписан акт сверки расчетов по состоянию на 14.04.2016, согласно которому за обществом «ПКСК Доневростройснабсервис» числится задолженность в размере 387 711, 16 рублей. 14 апреля 2016 года также сторонами подписано соглашение о расторжении договора на выполнение строительно-монтажных работ от 15.09.2015. Согласно п. 2 соглашения подрядчик обязуется вернуть сумму неотработанного аванса в размере 387 711, 16 рублей в течении 10 календарных дней с момента подписания соглашения. Ввиду невыполнения ответчиком п. 2 соглашения от 14.04.2016 истцом в адрес ответчика 12.10.2016 направлена претензия № 566 с требованием возвратить денежные средства в размере 387 711,16 руб. в течение 10 дней с момента получения претензии. В качестве доказательства направления указанной претензии в адрес ответчика приложена почтовая квитанция от 14.10.2016 и список внутренних почтовых отправлений с оттиском печати

Вышеназванный договор, по правовым признакам, является договором строительного подряда и регулируется нормами материального права, содержащимися в параграфах 1, 3 главы 37 ГК РФ (ст. ст. 702 - 729, 740 - 757). В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. 13.05.2022 г. было заключено Соглашение о расторжении вышеуказанного договора (далее по тексту - «Соглашение»). Согласно п.2 Соглашения Подрядчик обязался вернуть сумму неотработанного аванса в размере 12 291 903 (Двенадцать миллионов двести девяносто одна тысяча девятьсот три) рубля 60 копеек в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания Соглашения, то есть до 20.05.2022 г. включительно. 16.06.2022 г. в адрес ООО «ДИГЕР» была направлена досудебная претензия № 722-исх. от 08.06.2022

№3 в размере 500 000 руб. В соответствии с заключенным между Генподрядчиком и Подрядчиком дополнительным соглашением № 1ДОП-1915ДОГ-ШГ19 от 26.11.2018, Подрядчик обязался выполнить работы по устройству ограждения террас на объекте строительства: «Шишимская горка. 18 блок». Общая стоимость работ, порученная данным Дополнительным соглашением, составила 1 281 518 руб. 78 коп. 18.11.2019 Генподрядчик осуществил оплату аванса в размере 938 272 руб. 87 коп. Сроки начала и завершения выполнения указанных работ определены соглашением с 26.11.2018 по 30.11.2018. Вместе с тем указанные работы ответчиком не выполнены. Учитывая факт просрочки сдачи работ по Дополнительному соглашению № 1ДОП-1915ДОГ-ШГ19 от 26.11.2018 более, чем на 15 дней, Генподрядчик, на основании п. 12.4.1. Договора, письмом от 26.08.2019 уведомил Подрядчика о расторжении дополнительного соглашения №1ДОП-1915ДОГ-ШГ19 от 26.11.2018 и потребовал от Подрядчика в срок по 30.09.2019 вернуть сумму неотработанного аванса в размере 938 272 руб. 87 коп. Денежные средства ответчиком не возвращены. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в

обязался в установленный договором срок выполнить по заданию заказчика строительно-монтажные работы по возведению дома из материалов подрядчика в соответствии со сметой и проектом. Истец передала ответчику сумму в размере 300000 руб., что подтверждается его распиской, в которой ФИО1 указал, что получил указанные средства на строительство дома с гаражом с целью дальнейшей продажи ФИО2 В расписке также указано, что ФИО1 обязуется вернуть ФИО2 эту сумму, если по какой-либо причине строительство дома будет приостановлено или дом не будет продан истцу. В дальнейшем истцом на свои денежные средства были приобретены строительные материалы на общую сумму 111638,60 руб. В нарушение договорных обязательств подрядчик заказанные работы в установленный срок не выполнил. Истец направил ответчику претензию, после чего ответчиком частично была оплачена неустойка в размере 450000 руб. Поскольку ответчик работы в установленные договором сроки не выполнил, неотработанная ответчиком сумма аванса в размере 300000 руб. является убытками для истца и подлежит возврату истцу. ФИО1 обратился в суд

подписано Дополнительное соглашение № к Договору, согласно условиям которого подрядчик перечислил субподрядчику аванс на общую сумму <данные изъяты> рублей. В силу п. 4 Дополнительного соглашения № к Договору субподрядчик обязался погасить (отработать) всю сумму аванса, полученного от подрядчика по Соглашению, без учета сумм авансов, полученных по другим дополнительным соглашениям не позднее 20 января 2018 г. В случае нарушения указанного обязательства, субподрядчик обязался вернуть подрядчику непогашенные авансовые платежи в течение 10 (десяти) календарных дней после 20 января 2018 г. Общая сумма аванса по Договору составила <данные изъяты> рублей. Согласно решению Арбитражного суда г. Москвы от 26 октября 2018 года с <данные изъяты>» в пользу ООО «Мианстрой» взыскано <данные изъяты> – неосновательное обогащение (неотработанный аванс ), <данные изъяты> за неисполнение обязательств по соблюдению сроков выполнения работ, <данные изъяты> рублей неустойка за несвоевременное предоставление счет-фактур и <данные изъяты> рублей государственная пошлина. Согласно Постановлению Девятого Арбитражного апелляционного суда от 22 января 2019 года Решение

договор подряда № 48-05-2017, согласно которому подрядчик обязуется выполнить в соответствии с условиями настоящего договора и действующих норм и правил работы по монтажу наружных сетей водопровода и канализации на объекте: «Многоэтажная жилая застройка земельного участка с кадастровым номером №, прилегающего к Западному обходу в Прикубанском внутригородском округе г. <адрес>». Цена договора составляет 1 358 784 рублей. Сторонами согласованы следующие сроки выполнения работ: начало работ – 1 июня 2017 года, окончание работ – 30 октября 2017 года (пл. 1.1, 2.1, 4.1 договора). Заказчик надлежащим образом исполнил свои обязательства, а именно: перечислил подрядчику аванс в размере 2 333 969 рублей. Однако подрядчик выполнил работы по договору только на 578 432 рубля. В связи с тем, что заказчик отказался от договора № 48-05-2017 от 1 июня 2017 года, подрядчик должен перечислить (вернуть) на расчетный счет ООО «Европа Девелопмент» 1 755 537 рублей – сумму неотработанного аванса . Согласно заключению специалиста № А19-Эк-024