9 % процентов годовых. В соответствии с подпунктом 4.12. договора исполнение обязательств по договору обеспечивается залогом транспортного средства-автомобиль модели BYD QCJ7151A (F-3R), VIN - <***>, год выпуска 2008), стоимостью 220 000 руб. Обращаясь в арбитражный суд с настоящим заявлением, кредитор указал на наличие у должника непогашенной задолженности по основному долгу, процентам и пени по вышеупомянутому кредитному договору в заявленном размере, которые просил включить в реестр требований кредиторов как обеспеченные залогом имущества должника, приложив в подтверждение залога кредитный договор, договор купли-продажи транспортного средства, акт приема-передачи транспортного средства, паспорт транспортного средства, выписку из реестра уведомлений о залоге Федеральной нотариальной палаты. Признавая требования в размере 155 256 руб. 96 коп. обоснованными и подлежащими включению в реестр требований кредиторов должника в третью очередь удовлетворения, суды обеих инстанций исходили из их доказанности. При этом отказывая в признании за названными требованиями статуса залоговых, суды указали, что в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
<...>; земельный участок площадью 1424 кв.м, по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, дачный район Подсинее, массив Енисей-2, ул. Береговая, участок 41; жилой дом по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, дачный район Подсинее, массив Енисей-2, ул. Береговая, д.41; гараж по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, район I, квартал 35Б, № 13, земельный участок для эксплуатации индивидуального гаража по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, район I, квартал 35Б № 13; жилая квартира по адресу: <...>. В подтверждение залога вышеперечисленного недвижимого имущества в материалы дела также представлены договоры залога недвижимого имущества от 14.09.2015 и от 22.12.2016, заключенные между ФИО2 и ООО «Хакасский муниципальный банк», договор о залоге недвижимости (ипотека) № 1446/0000222.1 от 02.11.2016, заключенный между ФИО2 и ПАО «Азиатско-Тихоокенский банк». Вместе с тем из обстоятельств дела следует, что у ФИО6 помимо заложенного имущества в собственности имеется и иное имущество. Так, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости у ФИО2 принадлежит на праве собственности
помещение по адресу: <...> народов д.52, помещение 366Н; нежилое помещение по адресу: <...> помещение 53Н; жилое помещение (квартира) по сдреу: <...>; земельный участок площадью 1 424 кв.м, по адресу: Республика Хакасия, г.Абакан, дачный район Подсинее, массив Енисей-2, ул.Береговая, д.41; гараж по адресу: Республика Хакасия, г.Абакан, район I, квартал 35Б № 13, земельный участок для эксплуатации индивидуального гаража по адресу: Республика Хакасия, г.Абакан, район I, квартал 35Б № 13; жилая квартира по адресу: <...>. В подтверждение залога вышеперечисленного недвижимого имущества в материалы дела также представлены договоры залога недвижимого имущества от 14 сентября 2015 года и от 22 декабря 2016 года, заключенные между ФИО1 и КБ «Хакасский муниципальный банк», договор о залоге недвижимости (ипотека) № 1446/0000222.1 от 2 ноября 2016 года, заключенный между ФИО1 и ПАО «Азиатско-Тихоокенский банк». Вместе с тем из обстоятельств дела следует, что у ФИО8 помимо заложенного имущества в собственности имеется и иное имущество. Так, согласно выписке из Единого
в Банке №40817810740001215165. Заемщик приобрел в собственность квартиру по договору купли – продажи квартиры с использованием кредитных средств ПАО «Промсвязьбанк» от 29.09.2016. Одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности на квартиру по договору купли – продажи, на основании статьи 20 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрирующим органом была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу Банка, о чем в Единый государственный реестр прав (ЕГРН) внесена запись от 05.10.2016, номер государственной регистрации 36-36/001-36/001/019/2016-2104/1. В подтверждение залога (ипотеки в силу закона) Банком была получена закладная от 29.09.2016 №410471425-3. Как установлено в ходе судебного разбирательства, начиная с декабря 2017 года, ФИО4 полностью прекратил исполнять свои обязательства по кредитному договору. В рамках досудебного урегулирования спора по погашению задолженности по кредитному договору Банку стало известно, что запись о наличии обременения в пользу Банка (запись об ипотеке в пользу Банка - номер государственной регистрации 36-36/001-36/001/019/2016-2104/1 от 05.10.2016) исключена из ЕГРН Управлением Росреестра по Воронежской области.
записи в ЕГРП. Исковые требования мотивированы следующим. 09 апреля 2013 года между АО «КБ «ДельтаКредит» с одной стороны, и Благовещенским С.В. и Благовещенской К.В., с другой стороны, был заключен кредитный договор № 114401-КД/2-2013, на основании которого, кредитор предоставил созаемщикам денежные средства в размере 1900000 рублей, сроком на 182 месяца, для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в общую совместную собственность. В соответствии с условиями договора, обеспечением исполнения обязательств созаемщиков выступил залог вышеуказанной квартиры. В подтверждение залога была составлена закладная. При оформлении права собственности недвижимого имущества в общую совместную собственность, зарегистрированную установленным порядком в ЕГРП, было также зарегистрировано ограничение права – ипотека с 18.04.2013 на 242 месяца в пользу АО «КБ «ДельтаКредит». Кредитные обязательства были погашены досрочно. 06.11.2014 года был составлен Акт приема-передачи документов, согласно которому, ответчику Благовещенскому С.В. были переданы закладная по Кредитному договору, а также письмо от Банка, подтверждающее погашение кредита. Далее истица указала, что решением Королевского городского суда
15-го календарного дня с даты оформления права собственности заемщика; - риск причинения вреда жизни и (или) потери трудоспособности. Оба риска должны быть застрахованы до окончания срока договора. <дата> истец заключил с ООО СК «ВТБ Страхование» договор ипотечного страхования № V02650-0004791, предметом которого является страхование лишь одного риска, связанного с причинением вреда жизни и потери трудоспособности. Риск утраты (гибели) и повреждения объекта недвижимости предметом страхования по договору № V02650-0004791 не является. Выданная банку закладная в подтверждение залога (ипотеки) помещения, полученного истцом по договору уступки прав (требований) № ОС-7-1-7-3 от <дата> по договору участия в долевом строительстве № ДДУ/7/ОС-1, подтверждает состоявшийся <дата> факт регистрации права собственности истца на объект недвижимости, о чем проставлена отметка регистратора. Однако истец предусмотренную в п.5.2.1 – 5.2.3 кредитного договора обязанность по страхованию риска утраты (гибели) и повреждения помещения в срок не позднее 15 календарных дней, т.е. не позднее <дата>, не исполнила (доказательств обратного банку и суду не
