на объект недвижимости без личного участия правообладателя вносятся в графу "Особые отметки регистратора" непогашенной записи подраздела II-1 ЕГРП посредством указания в ней: слов "Принято заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия правообладателя", сведений о заявителе (правообладателе), даты приема заявления, номера книги учета входящих документов и номера записи в этой книге, под которым в ней зарегистрировано заявление, а также даты внесения указанной отметки. При погашениизаписи о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия правообладателя в записи, содержащей особые отметки регистратора, в которую внесены соответствующие сведения, указываются слова "Погашена на основании", далее в зависимости от оснований погашения записи: либо слова "заявления правообладателя", сведения о заявителе, дата и время с точностью до минуты приема заявления, номер книги учета входящих документов и номер записи в этой книге, под которым в ней зарегистрировано заявление; либо слова "на основании
<адрес>А, <адрес> невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия правообладателя. В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ данные записи №, № отсутствуют. Государственный регистратор Росреестр по РТ зарегистрировал право собственности на квартиру за ФИО2 без личного участия правообладателя. Указанные выше записи №, № П. А.А. не погашались, свою квартиру он ФИО2 не продавал. Кроме того, отсутствует вступивший в законную силу судебный акт о снятии обременения о погашениизаписи о невозможностирегистрации без личного участия правообладателя; отсутствует вступивший в законную силу судебный акт о прекращении права собственности П. А.А. на спорный объект недвижимости; отсутствует вступивший в законную силу судебный акт, обязывающий зарегистрировать право собственности на квартиру за ФИО2 Таким образом, по мнению административного истца, государственный регистратор не имел права без согласия П. А.А. регистрировать право собственности на спорный объект недвижимости за ФИО2, в связи с чем П. А.А. просил суд признать зарегистрированное право собственности
городского суда от 8 июля 2020 года, в удовлетворении административного иска отказано. В кассационной жалобе административный истец ФИО1 и его представитель ФИО2 просят указанные судебные акты отменить как постановленные с нарушением норм процессуального права, а также в связи с тем, что выводы, изложенные в обжалованных судебных актах не соответствуют обстоятельствам дела. Приводят доводы о том, что решение Головинского районного суда г. Москвы от 26 декабря 2018 года не могло являться основанием для погашениязаписи о невозможностирегистрации , поскольку данным решением право собственности на долю квартиры за ФИО4 не признано. Все лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены своевременно и в надлежащей форме, в связи с чем судебная коллегия, определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения кассационной жалобы, в связи со следующим. В соответствии с
или ограничения распоряжения имуществом, вытекающих из закона, в частности из законодательства о несостоятельности (банкротстве), ничтожна в той части, в какой она предусматривает распоряжение таким имуществом (статья 180). Между тем, из выписки из ЕГРН на спорный земельный участок следует, что на момент заключения оспариваемого договора купли-продажи, ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано (т. 2 л.д. 60). Истцом действия должностных лиц Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым связанные с погашениемзаписи о невозможностирегистрации без личного участия обжалованы в установленном законом порядке не были. При таких обстоятельствах, и принимая во внимание то, что на момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ каких-либо запретов на распоряжение имуществом продавца не имелось, а также учитывая то, что, заключая ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи, ФИО4, действовал от имени продавца на основании нотариально удостоверенной доверенности, которая не была отменена либо признана недействительной, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьями 168, 174.1
государственного регистратора прав (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с осуществляемой при его личном участии государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника; заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации; вступившего в законную силу судебного акта (ч.2 ст.36 Закона о регистрации). Ни один из перечисленных документов-оснований на государственную регистрацию стороной административного истца не представлены. Представленный судебный акт не содержит сведений о снятии обременения – о погашениизаписи о невозможностирегистрации без личного участия правообладателя. Следовательно, административный истец выбрал ненадлежащий способ защиты нарушенного права. На основании изложенного просила отказать административному истцу в удовлетворении административного искового заявления в полном объеме. Относительно взыскания судебных расходов на оплату услуг представителя, представитель административного ответчика также возражала, просила отказать в удовлетворении указанного заявления, а в случае удовлетворения административного иска – снизить до разумных пределов. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно
ДД.ММ.ГГГГ судебными приставами-исполнителями Правобережного РОСП <адрес>, были погашены ДД.ММ.ГГГГ. В уведомлениях Управления Росреестра по <адрес> №КУВД-001/2020-24958053/1, №КУВД-001/2020-24957360/1, №КУВД-001/2020-24956777/1, №КУВД-001/2020-24956068/1 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было сообщено об отказе в погашении записей о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия правообладателя (его законного представителя) в отношении указанной квартиры по причине того, что истец не является. правообладателем указанного объекта недвижимости, не представлен вступивший в законную силу судебный акт о погашениизаписи о невозможностирегистрации без личного участия, правообладатель указанного объекта недвижимости не обращался за государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности, а также в связи с отсутствием в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия правообладателя (его законного представителя). В настоящее время ФИО1 не может оформить право собственности на квартиру площадью 35,9 кв.м. с кадастровым номером 74:36:0306019:117, расположенную по адресу: <адрес>, так как на указанную квартиру наложены
