123 000 000 руб. Как впоследствии установлено судебно-экспертной оценкой, рыночная стоимость спорного помещения на тот период составляла 194 281 404 руб. при нижней границе оценочного диапазона 161 901 170 руб. При совершении сделки ФИО1 удостоверился на основе выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в наличии у продавца права собственности на нежилое помещение, отсутствие на него обременений, а также убедился в одобрении крупной сделки единственного участника продавца. Оплата покупки производилась путем открытия покупателем покрытого безотзывного аккредитива на всю цену договора в ПАО "Сбербанк" в течение трех дней с даты подписания договора. Обязательство по оплате считалось исполненным только после поступления денежных средств на расчетный счет продавца. Передача помещения осуществлялась только после полной оплаты. Условия договора об оплате покупки ФИО1 исполнил, после чего 30.03.2017 в ЕГРН внесены сведения об ФИО1 как собственнике нежилого помещения. На эту дату также отсутствовали какие-либо обременения этого объекта недвижимости. 10.04.2018 возбуждено дело о банкротстве общества "Региональное
622 800 рублей (от 09.09.2014 исх.№382а, от 15.10.2014№391, от 13.11.2014№398а). В соответствии с материалами дела, указанные требования вручены ответчику, согласно отметкам на них. 12.12.2014 истец направил ответчику требование, о погашении 2 696 850 рублей по договору (квитанция ФГУП «Почта России» от 12.12.2014). Дополнительным соглашением от 24.03.2014 к договору купли-продажи от 25.01.2014 № 2, договор дополнен пунктом 3.4 следующего содержания: для уплаты продавцу цены воздушного судна, указанной в пункте 3.1 настоящего договора, покупатель открывает безотзывный покрытый аккредитив в ОАО «Сбербанк России» банке (банк-эмитент) в размере 2 696 850 рублей. Сумма аккредитива в размере 2 696 850 рублей является остатком задолженности покупателя перед продавцом на дату подписания дополнительного соглашения после ранее произведенной оплаты по договору. Исполняющим банком является Восточно-Сибирский банк Сбербанк России г. Красноярск. Срок действия аккредитива – три месяца с даты открытия. Способ исполнения аккредитива - по представлении документов (оригинал счета, оригинал договора купли-продажи от 25.01.2014 № 2 и оригинал выписки
условный №7-Н в строительных осях: 1-5/М-С (далее – нежилое помещение), а Общество обязуется уплатить обусловленную Договором цену в порядке и на условиях Договора и принять нежилое помещение с оформлением соответствующих документов. Характеристики и описание нежилого помещения указаны в Приложении № 1 к Договору. Согласно п.3.1 Договора цена Договора составляет 11 535 718 руб. (НДС облагается), цена одного квадратного метра нежилого помещения составляет 174 440 руб. 01 коп. 09.12.2019 Общество открыло в пользу Застройщика безотзывный покрытый аккредитив на сумму 5 500 000 руб., в том числе НДС 1 100 000 руб. В дальнейшем в период с 27.01.2020 по 02.09.2020 Общество перечислило на расчетный счет Застройщика платежными поручениями от 27.01.2020 №1, 17.02.2020 №2, 23.03.2020 №3, 25.04.2020 №4, 20.05.2020 №5, 22.06.2020 №6, 21.07.2020 №7, 02.09.2020 №8 денежные средства на общую сумму 6 035 718 руб. По мнению Истца, при заключении цена Договора была согласована сторонами с учетом НДС, и поскольку Ответчик от уплаты
нежилое помещение с оформлением соответствующих документов. Характеристики и описание нежилого помещения указаны в Приложении № 1 к договору (пункт 1.2 договора), согласно которому площадь подлежащего передаче нежилого помещения составляет 66,13 кв. м. Согласно пункту 3.1 договора его цена составляет 11 535 718 руб. (НДС облагается), цена одного квадратного метра нежилого помещения - 174 440 руб. 01 коп. Пунктом 3.4 договора определен порядок оплаты. Во исполнение условий договора Общество 09.12.2019 открыло в пользу Компании безотзывный покрытый аккредитив на сумму 5 500 000 руб. с указанием на включение НДС в сумме 1 100 000 руб. в общую сумму В дальнейшем в период с 27.01.2020 по 02.09.2020 Общество перечислило на расчетный счет Компании платежными поручениями от 27.01.2020 № 1, от 17.02.2020 № 2, от 23.03.2020 № 3, от 25.04.2020 № 4, от 20.05.2020 № 5, от 22.06.2020 № 6, от 21.07.2020 № 7, от 02.09.2020 № 8 денежные средства на общую сумму 6
11.11.2013 № 000010 произведена ООО "ВС АГРО"). Из материалов дела следует, что ООО "Аэро-транзит" в адрес ООО "ВС МТК" направлено требование от 18.02.2014 № 264 с предложением оплатить сумму задолженности по договорам от 25.01.2014 № 1 и 2 в общей сумме 4622800 рублей. Дополнительным соглашением от 24.03.2014 к договору от 25.01.2014 № 1, договор дополнен пунктом 3.4 следующего содержания: для уплаты продавцу цены воздушного судна, указанной в п. 3.1 настоящего договора, покупатель открывает безотзывный покрытый аккредитив в ОАО «Сбербанк России» банке (банк-эмитент) в размере 1925950 (один миллион девятьсот двадцать пять тысяч девятьсот пятьдесят) рублей. Сумма аккредитива в размере 1925950 рублей является остатком задолженности «покупателя» перед «продавцом» на дату подписания настоящего дополнительного соглашения после ранее произведенной оплаты по договору. Исполняющим банком является Восточно-Сибирский банк Сбербанк России г. Красноярск. Срок действия аккредитива – три месяца с даты открытия. Способ исполнения аккредитива - по представлении документов. Срок представления документов в исполняющий банк -
согласовали порядок расчетов за Имущество, согласно которого Покупатель в обеспечение исполнения обязательств по Соглашению в срок до 08.02.2022 включительно вносит на расчетный счет Продавца, указанный в настоящем Соглашении, задаток в размере 3 000 000 руб. Задаток является денежной суммой, выдаваемой Покупателем Продавцу в счет причитающихся с него платежей по Договору, в доказательство заключения Договора и в обеспечение его исполнения (п. 3.1). Сумма в размере 67 000 000 руб., оплачивается Покупателем путем перечисления на безотзывный покрытый аккредитив в лень заключения Договора в банке и на условиях, которые Стороны совместно определят при заключении Договора, Продавец получает денежные средства после перехода права собственности на Помещение к Покупателю. Соглашением установлен срок заключения договора купли-продажи до 05.03.2022 включительно при условии выполнения Продавцом обязательств, предусмотренных пунктом 5 Договора. В соответствии с п. 5. Договора Продавец к дате заключения Сторонами Договора обязуется: получить письменное согласие Залогодержателя на заключение Договора на условиях. предусмотренных настоящим Соглашением; заключить договор аренды
текущий счет заемщика, открытый у кредитора на балансовом счете №, с которого производятся выдача наличных денежных средств или перечисление денежных средств на банковские счета третьих лиц для осуществления расчетов в соответствии с целями кредитования. Выдача кредита производится при выполнении заемщиком условий, перечисленных в п.3.1 кредитного договора, в том числе при условии предоставления подписанного им и продавцом договора купли-продажи квартиры, содержащего положения, предусматривающие аккредитивную форму расчетов, при которой заемщик открывает у кредитора на имя продавца покрытый аккредитив , платеж по которому производится кредитором только при условии предоставления продавцом необходимого пакета документов. Согласно п.3.3 кредитного договора датой выдачи кредита будет являться дата возникновения задолженности на ссудном счете заемщика. Документами, подтверждающими факт предоставления кредита, являются выписка со ссудного счета заемщика и платежный документ, подтверждающий факт перечисления кредитором суммы кредита на текущий счет заемщика (банковский ордер, платежное поручение). Согласно расчету задолженности заемщика ФИО3 ответчик неоднократно нарушал сроки платежей в погашение выданного кредита и процентов
2.4. Кредитного договора датой предоставления Заемщику кредита является дата отражения задолженности Заемщика на лицевом счете № …. 22.06.2017 года согласно выписке по счету № … произведена выдача кредита ФИО1 по Договору № … от 22.06.2017 года.22.06.2017 года на расчетный счет ФИО1 № … были зачислены денежные средства в размере 408 026,00 рублей на основании Кредитного договора. Из условий п. 2.4 Договора купли-продажи следует, что для уплаты Продавцам суммы 408 026,00 рублей ФИО1 открывает безотзывный покрытый аккредитив в Филиале AКБ«Легион» (АО) в г. Иваново в пользу ФИО3 (действующей от себя и от имени Т.) для дальнейшего перечисления на счет № …., отрытый во Владимирском отделении №8611 г. Ковров ПАО Сбербанк, на имя ФИО3 22 июня 2017 года на основании Заявления ФИО1 об открытии аккредитива № … Банк открыл безотзывный покрытый аккредитив на сумму 408 026,00 рублей сроком до 31 августа 2017 года. В тот же день с текущего счета ФИО1 №…
а истец, за себя по договору уплатил 1 402 159 рублей 31 копейки, а также за ФИО4 и Мастерских И.В. по договору уплатил 3 397 455 рублей 93 копейки. (Л.д. 22-25). В соответствии со ст.3 п.3.3 Договора о долевом участии в строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Промстройсервис» с одной стороны и ФИО1, а также ФИО4 и Мастерских И.В. с другой стороны, - первый Участник долевого строительства обязуется открыть в пользу Застройщика безотзывный покрытый аккредитив в размере 403 692, 70 рублей; - второй Участник долевого строительства обязуется открыть в пользу Застройщика безотзывный покрытый аккредитив в размере 403 692, 70 рублей; - третий Участник долевого строительства обязуется открыть в пользу Застройщика безотзывный покрытый аккредитив в размере 403 692, 70 рублей; Как было установлено в судебном заседании, ФИО4 и Мастерских И.В. выполнили условия этого пункта Договора и выплатили в пользу ООО «Промстройсервис» по 404 501 рублей каждый. Вместе с тем, в
