Полотенцесушитель общее имущество - гражданское законодательство и судебные прецеденты

№ 3127/6-3 (в ценах на момент проведения экспертизы), а именно: ремонт лежаков и стояков, полотенцесушителей системы горячего водоснабжения жилого дома на сумму 2 041 660 руб.; ремонт розлива и стояков системы холодного водоснабжения жилого дома на сумму 943 930 руб.; ремонт лежаков и стояков системы водоотведения (канализации) жилого дома на сумму 644 516 руб., а также во всех подъездах дома (с № 1 по № 4 включительно) произвести капитальный ремонт лифтов с заменой узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс в соответствии с пунктом 7.6.3 Национального стандарта Российской Федерации ГОСТ Р 55964-2014 «Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации» и требованиями Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов», утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824; - в многоквартирном доме № 1 по ул. Перспективная в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальным сметным расчетам Приложения №

стояков, розлива системы горячего водоснабжения жилого дома на сумму 507 476 руб.; ремонт стояков, розлива системы холодного водоснабжения жилого дома на сумму 440 309 руб.; ремонт стояков, розлива системы водоотведения (канализации) жилого дома на сумму 339 497 руб.; ремонт стояков, розлива, полотенцесушителей, системы центрального отопления жилого дома на сумму 2 821 253 руб.; утепление стен фасада жилого дома на сумму 3 359 421 руб.; ремонт отмостки жилого дома на сумму 236 641 руб.; ремонт подъездов (№№ 1-6) жилого дома на сумму 848 953 руб.; ремонт цоколя жилого дома на сумму 61 356 руб.; - в многоквартирном доме № 29 по ул. Лунная в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе, замену оборудования общего имущества, согласно локальным сметным расчетам приложения № 3 к заключению эксперта от 11.07.2017 № 2399/6-3 (в ценах на момент проведения экспертизы), а именно: ремонт стояков, полотенцесушителей системы горячего водоснабжения жилого дома на сумму 368

а именно: ремонт цоколя жилого дома на сумму 53 236 руб., ремонт отмостки жилого дома на сумму 220 012 руб., ремонт кровли жилого дома на сумму 841 503 руб., ремонт розлива и стояков водоотведения (канализации) жилого дома на сумму 320 050 руб., ремонт стояков горячего водоснабжения, полотенцесушителей, розлива полотенцесушителей и розлива системы горячего водоснабжения жилого дома на сумму 686 228 руб., ремонт стояков и розлива системы холодного водоснабжения жилого дома на сумму 380 631 руб., ремонт подъездов жилого дома на сумму 1 466 197 руб.; - в многоквартирном доме № 5 по 3-му проезду Строителей в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальным сметным расчетам Приложения № 3 к заключению эксперта от 30.05.2017 № 2134/6?3 (в ценах на момент проведения экспертизы), а именно: ремонт отмостки жилого дома на сумму 227 240 руб., ремонт цоколя жилого дома на сумму 55 231 руб.,

в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальным сметным расчетам Приложения № 5 к заключению эксперта от 30.05.2017 № 2134/6-3, а именно: ремонт отмостки и цоколя; ремонт кровли; утепление торцевых стен и ремонт межпанельных швов дома; ремонт системы центрального отопления; ремонт розлива и стояков систем холодного водоснабжения и водоотведения; ремонт стояков горячего водоснабжения, полотенцесушителей, розлива полотенцесушителей системы горячего водоснабжения; - в многоквартирном доме № 10 по 3-му проезду Строителей в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальным сметным расчетам Приложения № 6 к заключению эксперта от 30.05.2017 № 2134/6-3. а именно: ремонт отмостки и цоколя; утепление торцевых стен и ремонт межпанельных швов дома; ремонт розлива и стояков систем холодного водоснабжения и водоотведения; ремонт системы центрального отопления; ремонт стояков горячего водоснабжения, нолотенцесушителей, розлива полотенцесушителей системы горячего водоснабжения. Также истец просит распределить судебные

что не является нарушением, в связи с чем полотенцесушитель является общедомовым имуществом ничем иным как частью инженерной сети теплоснабжения и нет оснований квалифицировать последний как часть системы ГВС. Ответчик отмечает, что поскольку полотенцесушитель является общедомовым имуществом какие либо врезки в систему отопления самостоятельно без уведомления управляющей организации являются несанкционированными. В связи с несанкционированный разбор ГВС из полотенцесушителя нельзя рассматривать как коммунальную услугу. Кроме того, апеллянт отмечает, что согласно квитанции на указанные МКД ответчик предъявляет к оплате гражданам плату за содержание жилого помещения, включающую в себя горячую воду, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, однако согласно актов действительно на трубе полотенцесушителя установлены индивидуальные приборы учета, но не силами ответчика, а самостоятельно собственником без согласования с ответчиком. Кроме того, как указал апеллянт, ООО УК «Восточное» денежные средства не собирает и квитанции за предоставленную услугу не выставляет. В отношении МКД по ул. Молодежная, 22а и 23 апеллянт отмечает, что

Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170. Полагает, что вина в произошедшей аварии лежит на обслуживающей организации, не исполняющей надлежащим образом своих обязанностей. Возражая против доводов кассационной жалобы, истцы Х и Р считают их незаконными и необоснованными. Указали, что требования к УК «ТЭКСИБ» ответчиком в суде не предъявлялись, а полотенцесушитель, с ее же слов, установлен неофициально. Доказательств обращения в УК «ТЭКСИБ» ответчиком не представлены. Ссылка на постановление Госстроя РФ неправомерна. Указанное оборудование ( полотенцесушитель) общим имуществом дома не является, поэтому бремя ответственности лежит на собственнике. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы ответчика К, возражений истцов Х и Р, судебная коллегия оснований для отмены решения суда первой инстанции не усматривает. Исследовав материалы дела, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований, за исключением ущерба, причиненного движимому имуществу Х на сумму 37812, 5 руб., а кассационная жалоба основана на неверном толковании материального и процессуального права. Как установлено