Положение о службе строительного надзора красноярского - гражданское законодательство и судебные прецеденты

жилищного надзора, являющиеся государственными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания об устранении выявленных нарушений. Согласно п. 6, 8 ст. 2 ЖК РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда; осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль. Согласно пункту 1.1. Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 № 143-п (далее по тексту - Положение от 03.04.2012 № 143-п), Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края является органом исполнительной власти Красноярского края, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор. В соответствии с пунктом 3.3. Положения от 03.04.2012 № 143-п в компетенцию службы входит принятие предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, в том числе путем выдачи

многоквартирным домом деятельность. Как следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, ООО «УКЖФ «Звездный городок» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, на основании договора управления многоквартирным домом от 28.06.2014, заключенного с собственниками помещений указанного многоквартирного дома (т.1 л.д.58-64). С учетом статьей 20, 192, 193, 196 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положением о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 N 1110, Положением о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, утвержденным Постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 № 143-п, апелляционный суд считает, что оспариваемое предписание выдано уполномоченным на то органом на законных основаниях. Внеплановая выездная проверка в отношении общества на предмет соблюдения требований жилищного законодательства проведена службой в соответствии с положениями Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ

заказчиком службы строительного надзора для начала работ со стороны подрядчика контрактом не предусмотрено; доказательств о невозможности исполнения работ подрядчиком при отсутствии уведомления службы строительного надзора при рассмотрении дела не представлено; положения части 5 статьи 52 ГрК РФ не затрагивают обязательства подрядчика перед заказчиком, в том числе и по срокам выполнения работ; судом не исследован вопрос фактического начала работ со стороны подрядчика – согласно журналу производства работ на объекте подрядчик приступил к работам 08.07.2019; ходатайство о запросе информации из контрольного дела в службе строительного надзора судом отклонено; ходатайство о привлечении службы строительного надзора в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований; необоснованно отказано; ссылка суда на акт об исключении-включении работ по строительству объекта: «Строительство межшкольного стадиона в с. Джанай, Красноярского района Астраханской области», неправомерна, поскольку акт не имеет даты; задержкой выполнения работ могла послужить замена материалов, что не может являться основанием для освобождения подрядчика от ответственности за неисполнение обязательства по

на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации. К отношениям, связанным с осуществлением лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами, применяются положения Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (далее - Закон № 99-ФЗ) с учетом особенностей, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 5 статьи 192 Жилищного кодекса Российской Федерации). На основании пункта 1 части 4 статьи 201 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решения о выдаче лицензии или об отказе в выдаче лицензии относится к полномочиям лицензионной комиссии. Указом губернатора Красноярского края от 11.02.2015 № 18-уг при Службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края создана комиссия Красноярского края по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами и утверждено Положение о лицензионной комиссии Красноярского края (далее - Положение № 18-уг). В соответствии с пунктом 1.4 Приложения №2 Положения 18-уг организационное, документационное

и кирпичных стен здания, неисправность входных дверей в подъезды, неисправность самозакрывающихся устройств, разрушение штукатурно- отделочного слоя в подъездах, неисправность кровельного покрытия (сколы, трещины), неисправность слуховых окон, шиферной кровли, отсутствие герметизации в местах расположения дымовых труб в кровле, отсутствие твердого покрытия на придомовой территории. Предлагает председателю межведомственной комиссии Козульского района ФИО7 на основании Положения о Государственной жилищной инспекции в РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 26.09.1994 г. за № 1086 и Положением о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, утвержденным Постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 г. за № 143-п, а также соответствии с Положением о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу для реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, рассмотреть на Межведомственной комиссии многоквартирный дом (<адрес>) на предмет его соответствия требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома