Положение о службе жилищного надзора - гражданское законодательство и судебные прецеденты

руководствуясь при этом положениями части 6 статьи 20 и части 6 статьи 46 ЖК РФ, однако не воспользовалась данным правом. С учетом изложенного, Судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации полагает, что состоявшиеся по делу решение арбитражного суда первой инстанции и постановления арбитражных судов апелляционной и кассационной инстанций подлежат отмене на основании части 1 статьи 29111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, как принятые при существенном нарушении норм материального права. Требование общества с ограниченной ответственностью «Чистый дом» подлежит удовлетворению. Руководствуясь статьями 176, 29111 - 29115 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации определила: решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 28.05.2021 по делу № А75-2719/2021, постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 17.09.2021 и постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 21.12.2021 по тому же делу отменить. Требование общества с ограниченной ответственностью «Чистый дом» удовлетворить. Признать незаконным предписание Службы жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры

деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (часть 1). В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в названной информационной системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора (часть 2). Согласно Положению о службе государственного жилищного надзора Иркутской области, утвержденному постановлением Правительства Иркутской области от 26 ноября 2014 г. № 594-пп, таким органом является указанная служба, которая осуществляет функции по региональному государственному жилищному надзору, лицензионному контролю. В силу частей 3, 4 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 данной статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим

вынесшего предписание, соответствующих полномочий, соответствие предписания требованиям законодательства и наличие (отсутствие) нарушения прав заявителя в сфере экономической деятельности. Полномочия государственных жилищных инспекторов Службы жилищного надзора Астраханской области при осуществлении регионального государственного жилищного надзора выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований установлены пунктом 3 части 5 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и пунктами 2.1.1 и 2.2.3 Положения о Службе жилищного надзора Астраханской области, утвержденного постановлением Правительства Астраханской области от 12.11.2014 № 500-П. Правила № 549 регламентируют отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в соответствии с договором о поставке газа, в том числе устанавливают особенности заключения, исполнения, изменения и прекращения договора, его существенные условия, а также порядок определения объема потребленного газа и размера платежа за него (пункт 1). В соответствии с пунктом 3 Правил № 549 поставщик газа (газоснабжающая организация)

о наличии у органа, вынесшего предписание, соответствующих полномочий, соответствие предписания требованиям законодательства и наличие (отсутствие) нарушения прав заявителя в сфере экономической деятельности. Полномочия государственных жилищных инспекторов Службы жилищного надзора Астраханской области при осуществлении регионального государственного жилищного надзора выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований установлены пунктом 3 части 5 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктами 2.1.1 и 2.2.3 Положения о Службе жилищного надзора Астраханской области, утвержденного постановлением Правительства Астраханской области от 12.11.2014 № 500-П. В соответствии с подпунктом «а» пункта 31 Правил № 354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия

верно указано судом перовой инстанции, каких-либо допустимых и достоверных доказательств в обоснование доводов об осуществлении ООО УК «Старый город» деятельности по управлению многоквартирными домами, службой жилищного надзора Астраханской области в материалы дела не представлено. Судом отклонена ссылка службы жилищного надзора Астраханской области на письмо администрации г. Астрахани №30-21-2762 от 08 июля 2015 года, в котором администрация сообщает о многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «УК «Старый город». Согласно пунктам 2.1.4 и 3 Положения о Службе жилищного надзора Астраханской области, утвержденного Постановлением Правительства Астраханской области от 12.11.2014 №500-П, до 01.05.2015 Служба жилищного надзора Астраханской области осуществляет прием и учет представляемых юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями в соответствии с Федеральным законом от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» уведомлений о начале деятельности по управлению многоквартирными домами и деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и

вынесшего предписание, соответствующих полномочий, соответствие предписания требованиям законодательства и наличие (отсутствие) нарушения прав заявителя в сфере экономической деятельности. Полномочия государственных жилищных инспекторов Службы жилищного надзора Астраханской области при осуществлении регионального государственного жилищного надзора выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований установлены пунктом 3 части 5 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и пунктами 2.1.1 и 2.2.3 Положения о Службе жилищного надзора Астраханской области, утвержденного постановлением Правительства Астраханской области от 12.11.2014 № 500-П. Правила № 549 регламентируют отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в соответствии с договором о поставке газа, в том числе устанавливают особенности заключения, исполнения, изменения и прекращения договора, его существенные условия, а также порядок определения объема потребленного газа и размера платежа за него (пункт 1). В соответствии с пунктом 3 Правил № 549 поставщик газа (газоснабжающая организация)

доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Согласно ст.181.2 Гражданского кодекса РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом, в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с Постановлением <адрес> <номер>-П от <дата> « Положение о службе жилищного надзора <адрес>» и ст.20 Жилищного кодекса РФ, служба жилищного надзора <адрес> осуществляет региональный государственный жилищный надзор в пределах компетенции, в том числе, наделена правом обращения в суд с иском о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации. По обращению <К.Р.И.> и <Б.Н.А.> проведена проверка легитимности проведения общего собрания

судебном заседании гражданское дело по иску Службы жилищного надзора Астраханской области к <ФИО>2 о признании недействительными протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, У С Т А Н О В И Л: Истец Служба жилищного надзора Астраханской области обратилась в суд с иском к <ФИО>2 о признании недействительными протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, указав в обоснование заявленных требований, что в соответствии с Постановлением Правительства Астраханской области №500-П от 12.11.2014 « Положение о службе жилищного надзора Астраханской области» и ст.20 Жилищного кодекса РФ служба жилищного надзора Астраханской области осуществляет региональный государственный жилищный надзор в пределах компетенции, в том числе обращается в суд о признании недействительным решения (протокола), принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса. Старшим помощником прокурора Советского района г.Астрахани с привлечением заместителя начальника отдела по контролю за

о проделанной работе, предоставляет их с нарушением срока, не реагирует на заявления жильцов о проведении косметических ремонтов подъездов, не составляет акты о проделанной работе. В связи с этим просила принять к управляющей компании соответствующие меры. Руководителем Службы жилищного надзора по Астраханской области ФИО1 обращение ФИО6 рассмотрено с предоставлением (направлением) ответа 22.02.2018 г., согласно которому заявителю сообщено об установленной управляющей компанией платы за содержание и ремонт общего имущества с разъяснением, со ссылкой на Положение «О службе жилищного надзора Астраханской области», о том, что вопрос проверки финансово- хозяйственной деятельности, а также сбора денежных средств не входит в компетенцию службы. Разъяснено право, при наличии конкретных доказательств неправомерных действий управляющей компании, на обращение в полицию. Также разъяснены права заявителя на принятие мер, регламентированных ЖК РФ, в случае не обеспечения управляющей компанией надлежащего обслуживания жилого дома и условий договора. Из постановления заместителя прокурора Астраханской области Александрина В.И. следует, что в действиях должностного лица ФИО1