обратиться в суд с иском о понуждении заключить публичный договор может только контрагент обязанной стороны. В соответствии с пунктом 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 05.05.1997 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" с иском о понуждении заключить публичный договор вправе обратиться только контрагент коммерческой организации, обязанной его заключить. Таким образом, суд полагает требования истца необоснованными, поскольку они заявлены неуполномоченным лицом – не являющимся контрагентом по договору, в отношении неопределенного круга лиц, являющихся нанимателями жилых помещений согласно представленному реестру абонентов. При этом принимая решение об отказе в иске, судом принимаются во внимание доводы ответчика, не опровергнутые истцом документально о том, что в исковом заявлении поименован специализированный жилищный фонд, однако соответствующие распоряжения федерального органа исполнительной власти не представлены. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если они заняты по договорам социального найма , найма жилого помещения, находящегося в
посвященной свободе договора, понуждение к заключению договора не допускается. Общий запрет к недопустимости заключения договора против воли одной из сторон договора имеет три исключения: 1) когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом РФ; 2) когда обязанность заключить договор предусмотрена законом; 3) когда обязанность заключить договор предусмотрена добровольно принятым обязательством. Между истцом и Холмогорским РайПО не достигнуто соглашение о заключении договора коммерческого найма какого – либо жилого помещения, а законом прямо не предусмотрено понуждение к заключению договора коммерческого найма , следовательно, оснований для понуждения Холмогорского <адрес> потребительского общества заключить с истцом договор коммерческого найма жилого помещения у суда нет. По сведениям Росреестра права на жилой дом за Холмогорским РайПО не зарегистрированы, что исключает его обязательства по предоставлению истцу жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания. Наличие права на земельный участок, на котором находится аварийный дом, не порождает обязанности предоставления жилого помещения по договору социального найма, так же как и нарушение норм
по адресу АДРЕС, АДРЕС. Из копии договора купли-продажи вышеуказанной квартиры следует, что на дату подписания договора в квартире зарегистрирован ФИО2, зарегистрированное лицо обязуется сняться с учета в течение 10 дней с даты подписания договора. Истицей также представлено уведомление ФИО2 о необходимости подписания договора найма квартиры, а также среднерыночная стоимость арендной платы, выполненная оценщиком ИП Е.Ю.В. от ДАТА Проанализировав доводы и доказательства, представленные истцом, суд не находит оснований для удовлетворения требований, поскольку какое-либо понуждение к заключению договора коммерческого найма законом не допускается. Доводы истца о том, что ФИО2 принял на себя добровольное обязательство по использованию жилого помещения суд находит не состоятельными, не нашедшими своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. Доказательств того, что между сторонами сложились правоотношения, регулируемые договором коммерческого найма, согласованы существенные условия, суду в силу ст.56 ГПК РФ не представлены. Таким образом, суд пришел к выводу, что истцом в силу ст.12 ГК РФ неверно избран способ защиты нарушенного права. Руководствуясь
жилого помещения. При разрешении спора, суд учитывает, что ответчик ФИО2 была зарегистрирована в спорной квартире на основании договора социального найма. При отказе в приватизации лицом, указанным в договоре социального найма, за ним сохраняется право пользования квартирой. Ответчик безвозмездно произвела отчуждение своей доли в приватизированной квартире, ее право пользование квартирой является безвозмездным и не подлежит прекращению. В спорных правоотношениях, исходя из положений статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора коммерческого найма при наличии у ответчика права бессрочного безвозмездного пользования жилым помещением законом не предусмотрено. Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца не основаны на законе, а потому удовлетворению не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 об обязании заключить договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: , предложенный ФИО3 сроком на 5 лет, в редакции, изложенной
