земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. Площадь здания и помещения определяется в соответствии с пунктами 1, 4, 6 Требований к определению площади зданий, помещений, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 30 сентября 2011 г. N 531. В приложении 1 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 4 августа 1998 г. N 37 (далее - Инструкция) даны определения понятий мансардного, подвального, цокольного, технического этажей, пристройки, жилого помещения, служебного помещения. Учитывая установленное указанными актами, площади мансарды , расположенных на цокольном и подвальном этажах котельной, мастерской и иных помещений, а также площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении (к которым, в том числе, можно отнести оранжереи, бассейны, гладильные, зимние сады), включаются в общую площадь здания. Площади гаража, тамбура не включаются в общую площадь жилого здания. 2. По вопросу определения контура здания
с использованием теплопотребляющих установок, подключенных к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения; - потребление после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления; - потребление после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем. Понятие «безучетное потребление тепловой энергии» действующим ФЗ «О теплоснабжении» не раскрывается. Учитывая, что истец в обоснование исковых требований указывает, что ответчиком осуществлено самовольное подключение дополнительных энергопринимающих устройств(батарей) на четвертом этаже здания-мансарда в систему теплоснабжения, то есть с нарушением установленного порядка подключения, следовательно в предмет доказывания по настоящему делу входит установление факта бездоговорного потребления тепловой энергии, охватывающего, в том числе понятие потребления с использованием теплопотребляющих установок, подключенных к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения. Как следует из пунктов 7 - 10 статьи 22 Закона N 190-ФЗ теплоснабжающие организации обязаны проводить
с использованием теплопотребляющих установок, подключенных к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения; - потребление после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления; - потребление после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем. Понятие «безучетное потребление тепловой энергии» действующим ФЗ «О теплоснабжении» не раскрывается. Учитывая, что истец в обоснование исковых требований указывает, что ответчиком осуществлена самовольное подключение дополнительных энергопринимающих устройств(батарей) на четвертом этаже здания-мансарда в систему теплоснабжения, то есть с нарушением установленного порядка подключения, следовательно в предмет доказывания по настоящему делу входит установление факта бездоговорного потребления тепловой энергии, охватывающего, в том числе понятие потребления с использованием теплопотребляющих установок, подключенных к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения. Как следует из пунктов 7 - 10 статьи 22 Закона N 190-ФЗ теплоснабжающие организации обязаны проводить
которому жилой дом в исправном состоянии, конструкции дома находятся в идеальном состоянии, дом соответствует строительно-техническим нормам. Истцом представлена дефектная ведомость, которая не понятно кем составлена, в ней указаны такие дефекты, как ржавчина вокруг гвоздей на крыше жилого дома, царапины от кошки на мебели, однако жилой дом продавался без мебели. До передачи денежных средств ответчику, истец осматривала жилой дом и видела, что дом двухэтажный с мансардой. При размещении объявления о продаже дома на ЦИАН отсутствовало понятие «мансарда », поэтому было указано, что дом трехэтажный. Однако с учетом вышеизложенного, данный довод не может быть учтен как обоснование иска. Ответчик представил истцу все необходимые документы: технический паспорт на жилой дом, выписки из ЕГРН. Полагала, что настоящая причина отказа от заключения основного договора купли-продажи заключалась в том, что собственник соседнего земельного участка предложил истцу приобрести у него жилой дом с земельным участком за 20 000 000 руб. Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив
согласно которому жилой дом в исправном состоянии, конструкции дома находятся в идеальном состоянии, дом соответствует строительно-техническим нормам. Истцом представлена дефектная ведомость, которая не понятно кем составлена, в ней указаны такие дефекты, как ржавчина вокруг гвоздей на крыше жилого дома, царапины от кошки на мебели, однако жилой дом продавался без мебели.До передачи денежных средств ответчику, истец осматривала жилой дом и видела, что дом двухэтажный с мансардой. При размещении объявления о продаже дома на ЦИАН отсутствовало понятие «мансарда », поэтому было указано, что дом трехэтажный. Ответчик представил истцу все необходимые документы. Полагала, что настоящая причина отказа от заключения основного договора купли-продажи заключалась в том, что собственник соседнего земельного участка предложил истцу приобрести у него жилой дом с земельным участком за 20 000 000 руб. Решением Пушкинского городского суда Московской области от 16 сентября 2021 г.в удовлетворении искового требованияотказано. Не согласившись с вышеприведенным решением суда первой инстанции, истец ПЮ подала апелляционную жалобу на
