или замена всех видов кровли; ремонт и возобновление облицовки фасадов площадью более 10 % облицованной поверхности; частичная или полная смена инженерных сетей внутри здания и др. По условиям договоров аренды, в том числе разделов 11, арендатор наделен правом проведения реконструкции, а не обязанностью. Из понятия «реконструкция», примененного в договорах и частности в пункте 11.1, следует право арендатора выполнить работы для приспособления здания под цели аренды, а не работы по капитальном ремонту, указанные в приведенных нормативных актах. Согласно пунктам 10.1 и 10.1.3 договоров именно на арендодателя возложена обязанность осуществлять обеспечение бесперебойной работы, техническое обслуживание и текущий ремонт оборудования и инженерных систем зданий, находящихся в зоне эксплуатационной ответственности арендодателя (приложение № 4), а также ремонт системы водоснабжения, теплоснабжения, канализации, электроснабжения. Арбитражный суд города Москвы при рассмотрении с теми же лицами дел № А40-162284/2016 и А40-66237/2016, касающихся исполнения спорных договоров, установил аналогичные обстоятельства о наличии на стороне арендодателя обязанности по выполнению капитального ремонта.
частью 6 статьи 60 ГрК РФ саморегулируемая организация несет солидарную ответственность перед собственником здания, сооружения, концессионером, частным партнером, застройщиком, техническим заказчиком, которые возместили в соответствии с гражданским законодательством вред, причиненный вследствие разрушения, повреждения здания, сооружения либо части здания или сооружения, объекта незавершенного строительства, нарушения требований безопасности при строительстве объекта капитального строительства, требований к обеспечению безопасной эксплуатации здания, сооружения, и выплатили соответствующую компенсацию. Согласно действующей редакции норм статей 55.16, 60 ГрК РФ законодатель вкладывает в понятие ответственности саморегулируемой организации ответственность, обеспеченную средствами компенсационного фонда саморегулируемой организации, предназначенного для возмещения вреда, возникшего именно из деликтных обязательств членов саморегулируемой организации. По смыслу статьи 13 Федерального закона от 01.12.2007 № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» формирование компенсационного фонда является способом обеспечения имущественной ответственности членов саморегулируемой организации перед потребителями произведенных ими товаров (работ, услуг) и иными лицами. На основании части 12 указанной статьи саморегулируемая организация в соответствии с федеральными законами в пределах средств компенсационного фонда саморегулируемой
части 5 настоящей статьи, несут солидарную ответственность перед собственником здания, сооружения, концессионером, застройщиком, техническим заказчиком, которые возместили в соответствии с гражданским законодательством вред, причиненный вследствие разрушения, повреждения здания, сооружения либо части здания или сооружения, объекта незавершенного строительства, нарушения требований безопасности при строительстве объекта капитального строительства, требований к обеспечению безопасной эксплуатации здания, сооружения, и выплатили компенсацию в соответствии с частями 1-3 настоящей статьи. Согласно действующей редакции норм статей 55.16, 60 ГрК РФ законодатель вкладывает в понятие ответственности саморегулируемой организации ответственность, обеспеченную средствами компенсационного фонда саморегулируемой организации, предназначенного для возмещения вреда, возникшего именно из деликтных обязательств членов саморегулируемой организации. Гражданский кодекс РФ различает убытки, причиненные неисполнением, либо ненадлежащим исполнением обязательств (статья 393 ГК РФ) и внедоговорный вред (статья 1064 ГК РФ). Если вред возник в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения договорного обязательства, нормы об ответственности за деликт не применяются, а вред возмещается в соответствии с правилами об ответственности за неисполнение договорного обязательства
условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Таким образом, при системном толковании положений пунктов 7.3 и 2.2 договора явствует, что сторонами в пункте 7.3 договора установлена ответственность за просрочку ежемесячного платежа с ограничением пени по этому ежемесячному платежу десятью процентами платежа, размер которого установлен пунктом 2.1 договора; формируется понятие ответственности за просрочку указанного платежа, а именно: в случае просрочки конкретного платежа за конкретный месяц начисляется пени (вид неустойки, который исчисляется днями просрочки с даты, когда должен быть произведен определенный платеж и по дату, когда этот платеж произведен); если сумма пени по указанному конкретному платежу превысит 10% от суммы этого платежа (в данном случае месячного конкретного платежа), то по оговорке сторон пени за этот конкретный платеж (месячный) будет ограничена 10% этого платежа. Учитывая изложенное, требование
солидарную ответственность перед собственником здания, сооружения, концессионером, частным партнером, застройщиком, техническим заказчиком, которые возместили в соответствии с гражданским законодательством вред, причиненный вследствие разрушения, повреждения здания, сооружения либо части здания или сооружения, объекта незавершенного строительства, нарушения требований безопасности при строительстве объекта капитального строительства, требований к обеспечению безопасной эксплуатации здания, сооружения, и выплатили соответствующую компенсацию (часть 6 статьи 60 ГрК РФ). Как указывалось судом, согласно действующей редакции норм статей 55.16, 60 ГрК РФ законодатель вкладывает в понятие ответственности саморегулируемой организации ответственность, обеспеченную средствами компенсационного фонда саморегулируемой организации, предназначенного для возмещения вреда, возникшего именно из деликтных обязательств членов саморегулируемой организации. Согласно статье 13 Федерального закона от 01.12.2007 № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» (далее – Закон № 315-ФЗ) одним из способов обеспечения имущественной ответственности членов саморегулируемой организации перед потребителями произведенных ими товаров (работ, услуг) и иными лицами, применяемым саморегулируемой организацией является формирование компенсационного фонда. В соответствии с частью 12 статьи 13 Закона № 315-ФЗ
заказчиком, суды обоснованно отказали в удовлетворении иска. Оснований для иных выводов у суда округа не имеется. Доводы заявителя относительно неправильного применения судами статьи 60 ГрК РФ и ее неверного толкования, несогласия с выводом судов о том, что законодатель установил ответственность саморегулируемой организации за возмещение вреда, причиненного только третьим лицам, подлежат отклонению. Суды, учитывая цели деятельности саморегулируемой организации, пришли к верному выводу о том, что согласно норм статей 55.16, 60 ГрК РФ законодатель вкладывает в понятие ответственности саморегулируемой организации ответственность, обеспеченную средствами компенсационного фонда саморегулируемой организации, предназначенного для возмещения вреда, возникшего именно из деликтных обязательств членов саморегулируемой организации. Отказывая в иске, суды обоснованно исходили из того, что статья 60 ГрК РФ не устанавливает обязанность саморегулируемой организации возмещать заказчику убытки, причиненные членом саморегулируемой организации контрагенту вследствие ненадлежащего исполнения им договорных обязательств; затраты истца на устранение недостатков фундаментов базовых станций сотовой связи не относятся к вреду имуществу юридических лиц и регламентируется положениями договора
участников долевой собственности никоим образом не нарушаются, поскольку закон предусматривает различные способы оформления соглашений участников долевой собственности по распоряжению этой собственностью (например, продажа своей доли или делегирование своих полномочий участниками долевой собственности и пр.). Поэтому доводы жалобы в этой части не могут быть признаны обоснованными. В соответствии с ч. 10 ст. 9 Закона о размещении заказов в контракт включается обязательное условие об ответственности поставщика (исполнителя, подрядчика) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренного контрактом. Понятие ответственности поставщика (исполнителя, подрядчика) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства разъяснено в письме ФАС России от 23.05.2011 № ИА/19716 «О разъяснении норм Федерального закона от 21.07.2005 № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» при оплате контрактов». Так в письме указано, что частью 10 статьи 9 Закона о размещении заказов предусмотрена ответственность поставщика (исполнителя, подрядчика) в виде неустойки (штрафа, пени) в случае просрочки исполнения обязательства, предусмотренного
деятельность по осуществлению азартных игр в соответствии с лицензией. На недопустимость расширительного толкования закона, применительно к установленным им мерам ответственности, неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации (Постановление от 27.05.2008 № 8-П; Определение от 08.02.2001 № 33-О, Определение от 01.06.2010 № 841-О-П и др.). Закон, устанавливающий административную ответственность, не может толковаться при его применении расширительно, т. е. как распространяющийся на деяния, прямо им не запрещенные. АО «СпортБет» не нарушало условий, предусмотренных лицензией. Налоговый орган подменяет понятие ответственности за нарушение лицензионных требований и ответственность за нарушение условий, предусмотренных лицензией при осуществлении деятельности по организации и проведению азартных игр, о чем неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации. Кроме того, ставка не является оплатой услуги и является квалифицированным признаком самой азартной игры – условием участия в азартной игре. Услуга обществом не была оказана. Оплата участия в азартной игре не свидетельствует о том, что АО «СпортБет» продан товар, выполнена работа, или оказана услуга. В материалах
