Порядок пользования жилым помещением подсудность - гражданское законодательство и судебные прецеденты

истец утверждает о нали- чии оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 310 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, для отмены решения суда и принятия нового об удовлетворении требований в полном объеме. В обоснование ФИО1 указывает, что административное дело рас- смотрено с нарушением правил подсудности, поскольку оно подлежало раз- решению Реутовским гарнизонным военным судом, а спор о ее праве на квартиру подлежал разрешению в порядке гражданского судопроизводства. Судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, влияющие на разрешение вопроса о правовой природе пользования Сер- гей Л.А. и членами ее семьи указанным жилым помещением , в которое они вселились на основании договора социального найма от 16 января 2012 г. Не учтено, что данный договор был расторгнут и заключен договор найма служебного жилого помещения по предложению командования, кото- рое намеревалось повторно распределить ей это же жилое помещение для постоянного проживания, но только по истечении пятилетнего срока с мо- мента отчуждения в 2011 году квартиры в г.

жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке; 8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ; 9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию; 10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства; 11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего

соответственно, оплата производилась за предоставление помещения и части кровли под размещение оборудования связи. Согласно пункту 3.1. договора аренды арендодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке и изъять из пользования арендатора объект, переданный по договору, если объект, в том числе, используется с нарушением условий настоящего договора, а также при возникновении других оснований, предусмотренных законом. Данные обстоятельства должны быть подтверждены актом комиссии, созданной арендодателем с обязательным участием представителя арендатора (п. 3.1.1 договора аренды). Суд первой инстанции, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия спорного договора, установил, что в нарушение условий п. 1.1. договора ответчик установил в многоквартирном жилом доме иное оборудование, помимо предусмотренного п. 1.1. договора, а именно – на первом этаже 3 подъезда в помещении офиса ТСЖ щит ВРУ и щит учета, на техническом 17 этаже щит пожарно-охранной сигнализации размером 35 на 47 см, на переходе технического 17 этажа два

Из данных норм следует, что экономические споры, вытекающие из гражданских правоотношений и возникающие между осуществляющими предпринимательскую деятельность юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, подлежат рассмотрению в арбитражном суде в порядке искового производства. Ответчик зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя 21.09.2011, что подтверждается свидетельством № 007689853. Приобретенное истцом по договору нежилое помещение не может использоваться в личных целях (проживание истца и членов семьи), поскольку не предназначено для удовлетворения потребности в жилье (жилое помещение). Поскольку Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит определения понятий "жилое помещение" суд применяет институты, понятия и термины других отраслей законодательства Российской Федерации - Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан (пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 15 Жилищного кодекса

390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, президиум Томского областного суда п о с т а н о в и л: решение мирового судьи судебного участка № 4 Кировского судебного района г.Томска от 16 января 2014 года и апелляционное определение Кировского районного суда г. Томска от 31 марта 2014 года отменить. Дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании местами общего пользования, установлении порядка несения расходов за коммунальные услуги и содержание жилья направить по подсудности в суд первой инстанции - Кировский районный суд г. Томска. Постановление президиума Томского областного суда вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации. Председательствующий

РФ подсудны дела об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей собственности нескольких лиц, если между ними не возникает спор о праве на это жилое помещение или если одновременно не заявлено требование, подсудное районному суду. В силу ст. 24 ГПК РФ гражданские дела, подведомственные судам, за исключением дел, предусмотренных статьями 23, 25, 26 и 27 ГПК РФ рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции. Таким образом, споры об определении порядка пользования жилым помещением законом отнесены к подсудности мировых судей. Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от 19 июня 2012 г. №13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» при нарушении судом первой инстанции норм процессуального права, устанавливающих правила подсудности, суд апелляционной инстанции отменяет постановление суда первой инстанции по основаниям ч. 3 ст. 330 ГПК РФ и передает дело в суд первой инстанции, к подсудности которого законом отнесено его рассмотрение.

правовой норме недвижимое имущество, в том числе: о праве владения и пользования им. о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него. Из приведенных выше правовых норм следует, что на определение вида территориальной подсудности влияет предмет спора. Если предмет спора связан с правом на жилое помещение (споры об определении порядка пользования жилым помещением), территориальная подсудность должна определяться по правилам исключительной подсудности, то есть по месту нахождения жилого помещения. В случае, если предметом спора являются права и обязанности, непосредственно не связанные с правами на жилое помещение, например, потребление коммунальных услуг и иные, то применяются правила общей подсудности. Из текста искового заявления и приложенных к нему материалов видно, что жилое помещение, порядок пользования которым просила определить ФИО3, находится в г. Минусинске на территории, подсудной судебному участку № 99. При