Порядок приобретения жилых помещений в муниципальную собственность - гражданское законодательство и судебные прецеденты

В случаях возникновения у муниципальных образований права собственности на имущество, не соответствующее требованиям части 1 статьи 50 Федерального закона №131-ФЗ, указанное имущество подлежит перепрофилированию (изменению целевого назначения имущества) либо отчуждению. Порядок и сроки отчуждения такого имущества устанавливаются федеральным законом. В соответствии с пунктом 10 «Порядка осуществления строительства или приобретения жилья взамен утраченного жилья, находящегося в муниципальной собственности, а также бесхозяйных жилых помещений, поврежденных в результате чрезвычайной ситуации в 2013 году на территории Ульчского муниципального района», утвержденного постановлением от 02.12.2013 № 1172-па жилые помещения, построенные или приобретенные за счет межбюджетных трансфертов, поступивших в бюджет Ульчского муниципального района в рамках государственной целевой программы Хабаровского края «Развитие жилищного строительства в Хабаровском крае» подлежат передаче из муниципальной собственности Ульчского района в муниципальную собственность соответствующего сельского поселения района, на территории которого данные жилые помещения находятся. Из представленных истцом в материалы дела документов следует, что 6-ть спорных жилых помещения, расположенные в Хабаровском крае, Ульчский район,

жилищным сертификатом, являющимся именным документом, выдаваемым в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Предоставление государственного жилищного сертификата осуществляется при условии подписания гражданином и всеми совершеннолетними членами его семьи обязательства о расторжении договора социального найма жилого помещения, договора найма специализированного жилого помещения или обязательства о заключении договора о безвозмездном отчуждении в муниципальную собственность жилого помещения, принадлежащего гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений. Отчуждению в муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности. Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет социальной выплаты. Таким образом, исходя из системного толкования указанных норм, в результате сделок граждан, имеющих право на получение социальных выплат, происходит уменьшение площади жилых помещений, расположенных в пределах ЗАТО, что влечет за собой уменьшение площади жилых помещений, подлежащих безвозмездному отчуждению в муниципальную собственность в результате реализации гражданами права на получение

жалобы. Прокурор поддержал доводы апелляционной жалобы. Представители Администрации, Департамента градостроительства Приморского края, ООО «Группа Компаний «ТриО» на доводы апелляционной жалобы возражали. Исследовав и оценив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзывов на нее, проверив в порядке статей 266-271 АПК РФ правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм процессуального и материального права, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены обжалуемого судебного акта в силу следующих обстоятельств. Из материалов дела апелляционным судом установлено, что 04.08.2016 Администрацией Лесозаводского городского округа принято постановление № 1062 «О проведении открытого аукциона в электронной форме на право заключить муниципальный контракт на участие в долевом строительстве малоэтажных многоквартирных жилых домов на территории Лесозаводского городского округа в целях приобретения жилых помещений в муниципальную собственность ». Из технического задания к контракту следует, что целью участия в долевом строительстве домов является приобретение жилых помещений (квартир) в количестве 52 единицы общей площадью 1999 кв.м для переселения граждан из аварийного жилищного фонда

договору социального найма благоустроенное жилое помещение в границах муниципального образования город Красноярск, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям по норме предоставления жилого помещения с учетом права на дополнительную жилую площадь. Постановление о возбуждении исполнительного производства получено администрацией г. Красноярска 20.09.2021. 29.09.2021 в адрес администрации г. Красноярска поступило постановление судебного пристава-исполнителя МОСП по ИНХ по г. Красноярску ФИО1 от 28.09.2021 о взыскании исполнительского сбора. Указанное постановление административный истец считает незаконным и необоснованным. Порядок приобретения жилых помещений в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Общий срок проведения аукциона составляет 35-40 дней. Административный истец указывает, что исполнение решений суда подобной категории связано с необходимостью совершения должником комплекса мероприятий, требующих существенных временных затрат, поскольку законодательством предусмотрена особая процедура предоставления жилых помещений в муниципальную собственность и порядок предоставления жилых помещений. В связи с

решениям суда, были предоставлены истцу из бюджета области в июне 2013 года. ФЗ от 21.07.2005 года «О размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» устанавливает порядок, согласно которому жилые помещения могут приобретаться в муниципальную собственность только посредством аукциона. Правилами расходования и учета субвенций, предоставляемых на обеспечение жильем по договору социального найма отдельных категорий граждан, утвержденными Постановлением Правительства Оренбургской области от 19.10.2011 года также определен порядок приобретения жилых помещений в муниципальную собственность для предоставления лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Согласно установленному порядку после поступления денежных средств из бюджета области объявляется аукцион в электронной форме на приобретение жилых помещений по средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилья по Оренбургской области, установленной Мирегионразвития. В случае, если указанный аукцион признан несостоявшимся, объявляется аукцион на приобретение жилых помещений по средней рыночной стоимости 1 кв.м. площади жилья по муниципальному образованию, установленной органом

суда, были предоставлены истцу из бюджета области в июне 2013 года. Федеральный Закон от 21.07.2005 года «О размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» устанавливает порядок, согласно которому жилые помещения могут приобретаться в муниципальную собственность только посредством аукциона. Правилами расходования и учета субвенций, предоставляемых на обеспечение жильем по договору социального найма отдельных категорий граждан, утвержденными Постановлением Правительства Оренбургской области от 19.10.2011 г., также определен порядок приобретения жилых помещений в муниципальную собственность для предоставления лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Согласно установленному порядку после поступления денежных средств из бюджета области объявляется аукцион в электронной форме на приобретение жилых помещений по средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилья по Оренбургской области, установленной Мирегионразвития. В случае, если указанный аукцион признан несостоявшимся, объявляется аукцион на приобретение жилых помещений по средней рыночной стоимости 1 кв.м. площади жилья по муниципальному образованию, установленной органом