Порядок регистрации договора доверительного управления - гражданское законодательство и судебные прецеденты

управляющей компании по договору доверительного управления паевым инвестиционным фондом считаются переданными другому юридическому лицу со дня опубликования в "Приложении к Вестнику Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг" сообщения о регистрации соответствующих изменений и дополнений в правила доверительного управления паевым инвестиционным фондом (пункт 3 Положения о порядке передачи управляющей компанией своих прав и обязанностей по договору доверительного управления паевым инвестиционным фондом другой управляющей компании, утвержденного Постановлением Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 11 сентября 2002 г. N 37/пс). 35. В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Закона о регистрации внесение записей в ЕГРП при передаче управляющей компанией прав и обязанностей по договору доверительного управления паевым инвестиционным фондом другой управляющей компании осуществляется на основании заявления от управляющей компании, которая передает права по договору доверительного управления, и от управляющей компании, к которой перешли права по договору доверительного управления, о внесении соответствующей записи в ЕГРП. С заявлением о внесении в ЕГРП записей

Федерального закона от 29.11.2011 № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» (далее -Федеральный закон № 156 ФЗ) и постановления ФКЦБ от 11.09.2002 № 37\пе «Об утверждении Положения о порядке передачи управляющей компанией своих прав и обязанностей по договору доверительного управления паевым инвестиционным фондом другой управляющей компании» и не дали правовой оценки доводам , что права и обязанности управляющей компании по договору доверительного управления паевым инвестиционным фондом считаются переданными другому юридическому лицу со дня опубликования в «Приложении к Вестнику Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг» сообщения о регистрации соответствующих изменений и дополнений в правила. Договор купли-продажи недвижимого имущества № 0810-САЛ\ДКП от 08.10.2018 между ООО «УК МДМ»Д.У.Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Саларьево» и ПАО «ФК Открытие» При заключении сделки ООО «УК МДМ»действовало в соответствии с Правилами доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Саларьево» (Правила доверительного управления Фондом зарегистрированы Банком России от 03.03.2015 № 2950) с учетом изменений и дополнений № 5 от 11.12.2017

договора аренды № 315/Ц от 09.12.04г., в редакции соглашения от 08.01.05г., заключенного сроком до 11.11.2009г. Истец полагает, что договор доверительного управления является незаключенным в части 1484 ,9 кв.м площади нежилых помещений, расположенных в здании по по.Ленина,6, в виду того, что спорное имущество фактически не передавалось доверительному управляющему, так как истец владеет и пользуется им до настоящего времени, ежемесячно перечисляя в установленном порядке арендную плату. Исходя из чего, отсутствуют правовые основания для государственной регистрации передачи площади в размере 1 642 кв.м по пр.Ленина,6 в г.Барнауле по договору доверительного управления . Так как у истца, как у арендатора, возникло право пользования спорными помещениями, Комитет не вправе был заключать договор доверительного управления на переданные в аренду помещения. По мнению истца, изменения к договору доверительного управления № 11 от 14.12.2006г., которыми спорные помещения были исключены из перечня переданного в доверительное управление имущества, согласно статье 168 Гражданского кодекса РФ являются недействительными, поскольку ответчик не

недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление , аренда, наем жилого помещения. Факт государственной регистрации договора аренды от 08.02.2021 № 00-0073/2021 АРХ, который признан судом первой инстанции недействительным, не является работами или услугой в смысле ст. 702, 703, 779 ГК РФ, поскольку непосредственно не создает для сторон какого-либо отдельного имущественного блага или иного полезного эффекта. С учетом изложенного суд первой инстанции правомерно отказал

реестр недвижимости (далее - ЕГРН) записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление , аренда, наем жилого помещения. Согласно выписки из ЕГРН ограничения в виде аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:09:0301140:516 зарегистрированы в установленном порядке до 05.11.2015 г. В дальнейшем продление срока действия договора аренды не было зарегистрировано в установленном порядке.

управление этим имуществом в интересах учредителя. Согласно пунктам 1, 2 статьи 1017 Гражданского кодекса Российской Федерации 1. договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме. Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество. Как правило, передача объекта недвижимости в доверительное управление оформляется актом приема-передачи. Таким образом, диспозиция пункта 2 статьи 1017 Гражданского кодекса РФ содержит требование о государственной регистрации не самого договора доверительного управления недвижимостью, а передачи недвижимости в доверительное управление, то есть регистрируется не сам договор доверительного управления, а передача недвижимого имущества в доверительное управление по нему. При этом несоблюдение формы договора доверительного управления имуществом или требования о регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное управление влечет недействительность договора (пункт 3 статьи 1017 ГК РФ). Согласно пункту 2 статьи

на переход доли в порядке наследования, не имеют правового значения для настоящего дела и оценке судом не подлежат. При вынесении решения суд также учитывает, что необходимость внесения в ЕГРЮЛ спорной записи обусловлена исполнением нотариусом возложенной на него гражданским законодательством (ст.1173 ГК РФ, абз. 2 п. 8 ст. 21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью) обязанности по принятию мер к охране наследства; при этом действия нотариуса по учреждению доверительного управления, соответствующий договор, заявителем не оспорены. Обстоятельств, предусмотренных ст.23 Закона № 129-ФЗ и являющихся основаниями для отказа в госрегистрации, судом по материалам дела не установлено, заявителем не приведено. Таким образом, внесение регистрирующим органом в ЕГРЮЛ спорной записи произведено на основании заявления уполномоченного лица, при отсутствии оснований для отказа в государственной регистрации изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРЮЛ Сведения, содержащиеся в заявлении о внесении изменений в ЕГРЮЛ, подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, в т.ч. договором доверительного управления . Как указано судом