Порядок возврата платы егрн - гражданское законодательство и судебные прецеденты

или досрочном расторжении Договора принять от Арендатора Основные средства в соответствии с порядком предоставления и возврата Основных средств, установленным в разделе 4 настоящего Договора, произвести проверку Основных средств. 3.2. Арендодатель имеет право: 3.2.1. Контролировать сохранность, исправность и комплектность переданных в аренду Основных средств. 3.2.2. Осуществлять иные права, предоставленные Арендодателю настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации. 3.3. Арендатор обязуется: 3.3.1. Принять Основные средства в соответствии с порядком предоставления и возврата Основных средств, установленным в разделе 4 настоящего Договора. 3.3.2. Своевременно вносить арендную плату в порядке, сроки и размере, предусмотренные настоящим Договором. 3.3.3. Не передавать взятые в аренду Основные средства в субаренду, в безвозмездное пользование, не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам, не отдавать в залог арендные права без предварительного письменного согласия Арендодателя. 3.3.4. Не производить никаких изменений Основных средств без предварительного письменного согласия Арендодателя. Арендатор по поручению Арендодателя устраняет эти изменения за свой счет и

в Арбитражный суд Костромской области с иском, уточненным в порядке, предусмотренном в статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья Костромской области (далее - Комитет) о взыскании: - 384 607 рублей 45 копеек неосновательного обогащения в виде излишне внесенной арендной платы по договору аренды земельного участка от 27.03.2017 N 12-2017, за период с 27.03.2017 по 31.12.2020; - 6223 рублей 25 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных с 11.08.2020 по 23.12.2020 и далее по день фактического возврата суммы неосновательного обогащения. Исковые требования основаны на статьях 395, 1102 и 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 135-ФЗ) и мотивированы тем, что решением суда общей юрисдикции установлена меньшая кадастровая стоимость, чем использовалась в расчете арендной платы по названному договору. К участию в деле в качестве

одностороннем порядке по требованию арендодателя в связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями и дополнениями в нормативно-правовые акты (пункт 2.3). При прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии (подпункт 4.1.25). В случае невнесения арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки (пункт 5.2). В случае несвоевременного возврата арендатором участка арендодателю после прекращения действия договора арендатор уплачивает арендную плату за все время просрочки в двукратном размере (пункт 5.4). Между ООО «КоммерцКапитал» (цедент) и обществом (цессионарий) заключен договор перенайма от 16.07.2012 по договору аренды от 18.01.2012 № 3300005425 в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:33:0000000:451. В связи с регистрацией права собственности субъекта Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 23:33:0000000:451, права арендодателя по договору с 01.01.2014 переданы департаменту, договору присвоен № 0000003672. На данный участок зарегистрировано право собственности Краснодарского края, о чем в ЕГРН 14.06.2013

осуществляется в электронной форме посредством личного кабинета, размещенного на официальных сайтах и обеспечивающего хранение ранее направленных в орган регистрации прав обращений, заявителям, зарегистрированным в ГИС «Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме. Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН осуществляется в электронной форме через личный кабинет или с использованием веб-сервисов. Порядок взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН , аналитической и иной информации установлен приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 №967 «Об утверждении порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином 6 государственном реестре недвижимости и иной информации». В соответствии с п.п.8, 8.1 Порядка №967: в случае подачи запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, в электронном виде, в том числе с целью получения сведений, содержащихся в ЕГРН посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН, орган

в размере 175 045 рублей 83 копеек; – установить с 12.08.2017 размер годовой арендной ставки для земельных участков с кадастровыми номерами 23:33:0101005:9, 23:33:0101005:6, 23:33:0101005:7 в размере 0,6% от кадастровой стоимости для последующей оплаты арендных платежей в соответствии с договором аренды (требования уточнены в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; далее – Кодекс). Иск основан на положениях статей 395, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс). Требования мотивированы неправомерным применением департаментом ставки арендной платы в размере 2,5% за пользование арендуемыми обществом земельными участками, что повлекло возникновение на стороне ответчика неосновательного обогащения (в виде излишне внесенной платы), подлежащего возврату обществу. Размер арендной платы в спорный период должен был определяться на основании постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий

новый порядок расчета арендной платы, размер годовой арендной платы составлял 6 105 731 рубль 56 копеек (2% от кадастровой стоимости). Согласно справкам о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:49:0511001:81 с 01.01.2021 начала действовать новая кадастровая стоимость в размере 14 628 499 рублей 02 копеек. Поэтому, начиная с 01.01.2021, общество должно было вносить арендную плату, исходя из данной кадастровой стоимости, что составляет, с учетом примененной в договоре формулы, 292 570 рублей в год. Платежными поручениями за период с 07.06.2019 по 04.10.2021 общество внесло арендную плату по договору от 25.02.2013 № 7700002720 (в редакции дополнительного соглашения от 22.04.2020) на общую сумму 8 175 869 рублей 53 копейки. По мнению истца, сумма переплаты по договору аренды за период с 2019 по 2021 год составила 4 715 747 рублей 19 копеек. Общество направило территориальному управлению требование о возврате излишне перечисленных денежных средств и/или зачете образовавшейся переплаты в счет оплаты арендной платы за

качестве неосновательного обогащения, полученного в отсутствие встречного предоставления, АО «Дальлеспром» в претензии от 18.09.2020 потребовало от Министерства возвратить все денежные средства, перечисленные за период после возврата лесного участка. Поскольку Министерство в добровольном порядке указанные претензионные требования не исполнило, общество обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском. Удовлетворяя иск, суды первой и апелляционной инстанций, установив факт возврата обществом арендуемого участка по акту от 03.11.2016 и применив положения статей 328, 453, 606, 614 ГК РФ с учетом правовой позиции, отраженной в пункте 5 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017, пришли к единому выводу о том, что в связи с фактическим прекращением арендных правоотношений между сторонами общество не обязано было вносить плату за неиспользуемый лесной участок, в связи с чем Министерство обязано возвратить все полученные в отсутствие правовых оснований денежные средства и начисленные на них проценты по правилам статей 1102, 1107 ГК РФ и

заявителю. В случае, если заявителем в запросе указан адрес электронной почты, при предоставлении заявителю сведений посредством почтового отправления, орган регистрации прав не позднее дня, следующего за днем передачи такого почтового отправления организации почтовой связи для отправки заявителю, направляет с адреса электронной почты соответствующего органа регистрации прав электронное сообщение с номером указанного почтового отправления на указанный заявителем в запросе адрес электронной почты. Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден « Порядок взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН , и иной информации». В соответствии с п.10 Порядка взимания и возврата платы, внесенная плата подлежит возврату: полностью в случае, если заявителем не представлялся запрос о предоставлении сведений ЕГРН; в случае внесения ее в большем размере, чем предусмотрено в соответствии с частью 2 статьи 63 Закона, при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы. В соответствии с п.11 Порядка взимания и возврата платы, возврат платежа осуществляется

необоснованным ввиду следующего. Согласно ч.2 ст.63 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, аналитическая и иная информация по запросам о предоставлении сведений лиц, не указанных в части 1 настоящей статьи, предоставляются за плату. Размер такой платы, порядок ее взимания и возврата устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. В соответствии с п.п.10,11 Приказа Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 967 "Об утверждении порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации", внесенная плата подлежит возврату полностью на основании заявления плательщика в случае если заявителем не представлялся запрос о предоставлении сведений ЕГРН . При этом, в силу положений п.52 Приказа Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 968 "Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости", запрос, представленный не

в течение трех лет со дня внесения платы. Из ответа Филиалам ФГБУ «ФКП Росреестра» 37-523/21 от 18.01.2021 на претензию ФИО1 усматривается, что заявителю разъяснено, что возврат завершенного обращения в работу не предусмотрен. Учреждение в лице Филиала может обработать лишь вновь созданный запрос, с новыми сроками исчисления, к которому во ФГИС ЕГРН поступят сведения об оплате из ГИС ГМП в надлежащем порядке и которому будет присвоен статус «В работе». Одновременно разъяснен порядок возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН по запросам MFC-0328/2020-93258-1, № MFC-0328/2020-93249-1. К ответу также был приложен образец заявления о возврате платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, и иной информации. Таким образом, истец не лишен возможности повторного обращения с соответствующими запросами о предоставлении сведений из ЕГРН, а также осуществить возврат ранее оплаченных денежных средств по запросам № MFC-032S/2020-93258-1, № MFC-0328/2020-93249-1. Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на исследованных судом доказательствах, которым