Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам - гражданское законодательство и судебные прецеденты

11.01.2021 сроком на 1 год, диплом о высшем юридическом образовании от 21.06.2013, паспорт; УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью «Век» (далее – ООО «Век», истец) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 01.03.2018 №595/25 СН в размере 489 280 рублей 56 копеек. В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд принял уточнение заявленных требований, истец настаивал на взыскании задолженности по арендным платежам, эксплуатационному сбору и коммунальным платежам в размере 589 675 рублей 51 копеек за период с 01.01.2020 по 18.10.2020. Решением от 04.12.2020 уточненные исковые требования удовлетворены в полном объеме. ИП ФИО1, не согласившись с вынесенным решением, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. Апеллянт полагает, что суд первой инстанции не учел, что

период с 01.01.2016 по 31.12.2018 в размере 203 072,37 руб., а также сумма пени в размере 50 642,54 за период с 11.02.2016 по 21.12.2018 с продолжением начисления процентов по день фактической оплаты задолженности. При этом, в рамках указанного дела в ответ на заявление ОАО «МРСК Урала» о пропуске исковой давности в порядке статьи 49 АПК РФ обществом «УК Шарташская» уточнены требования путем отказа от взыскания суммы задолженности, сформированной за период с 01.05.2012 по 31.12.2015 в связи с пропуском срока исковой давности. Истец полагает, что поскольку решение по делу № А60-5367/2019 исполнено ОАО «МРСК Урала», задолженность по коммунальным платежам за период с 01.01.2016 по 31.12.2018, а также суммы пени оплачены в полном объеме, от взыскания задолженности за период с 01.05.2012 по 31.12.2015 ООО «УК «Шарташская» отказалось, уточнив свои требования, что в совокупности исключает возможность учета предъявления сумм задолженности в размере, отражаемом в квитанциях об оплате с 2019 по апрель 2021,

Согласно договору от 15 января 2019 года № 01/19 ДЭК – 771-13/32, заключенному между МУП «Тепло» и ПАО «ДЭК», агент берет на себя обязанность совершать от своего имени в интересах и за счет средств принципала следующие услуги: осуществлять мероприятия по досудебной работе с потребителями, имеющими просроченную задолженность, взыскание с потребителей в судебном порядке просроченной задолженности с 1 сентября 2018 года по 30 июня 2019 год. Пунктами 2.1.28 - 2.1.29 указанного договора предусмотрен порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам с потребителей и взаимодействия с принципалом в этой связи. Таким образом, ПАО «ДЭК» наделено полномочиями на обращение в суд с исками к потребителям коммунальных услуг от своего имени в силу требований закона, а также в соответствии с действующим агентским договором. Обязанность по оплате коммунальных услуг на основании статьи 153 ЖК РФ возникла у ответчиков с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Доводы кассационной жалобы об отсутствии оснований для взыскания задолженности в

гражданские, административные и уголовные дела, подлежащие рассмотрению федеральными судами общей юрисдикции, если иное не установлено международным договором Российской Федерации. При таких данных исковое заявление ГУП ПЭО <данные изъяты> к ФИО3 было правомерно рассмотрено 26 гарнизонным военным судом, а соответствующие доводы ответчика судебная коллегия отвергает как несостоятельные и основанные на ошибочном толковании норм материального права. Безосновательным является и утверждение автора жалобы о нарушении истцом претензионного порядка урегулирования спора, поскольку для физических лиц досудебный порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам действующим законодательством не предусмотрен. При таких данных решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, а апелляционная жалоба ответчика по изложенным основаниям удовлетворению не подлежит. Руководствуясь статьей 327.1, пунктом 1 статьи 328 и статьей 329 ГПК РФ ГПК РФ, судебная коллегия определила: решение 26 гарнизонного военного суда от 3 февраля 2021 г. по иску Государственного унитарного предприятия «Производственно-энергетическое объединение <данные изъяты> к ФИО3 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика – без

и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. На основании п. 87 Правил № размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. В соответствии с пп. п. 32 Правил № исполнитель вправе уведомлять потребителя о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг или задолженности по уплате неустоек (штрафов, пеней). Между тем для физических лиц досудебный порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам прямо не предусмотрен действующим законодательством. В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Представленный расчет судом проверен и признан правильным. При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования обоснованными. В пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по

коммунальные услуги, за расчетные периоды, возникающие с даты начала оказания услуг по договору. В рамках исполнения пунктов 1.1 настоящего договора, агент обязан производить перечисление задолженности по оплате коммунальных услуг, пени на расчетный период и специального счета принципала не позднее 3 рабочих дней со дня поступления указанных денежных средств на специальный счет агента после их распределения в порядке, предусмотренном регламентом распределения платежей частных клиентов и перечисления средств принципалу (пункт 1.2.13). Пунктами 2.1.28-2.1.31 предусмотрен порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам с потребителей и взаимодействия с принципалом в этой связи. Доводы кассационной жалобы ФИО1 и ФИО2 аналогичны позиции заявителей в судах первой и апелляционной инстанций и фактически основаны на несогласии с оценкой обстоятельств дела и ошибочном толковании норм гражданского законодательства, поэтому они не могут служить основанием для кассационного пересмотра состоявшихся по делу судебных постановлений. При таких обстоятельствах, выводы судов первой и второй инстанции соответствуют установленным обстоятельствам, нарушений норм материального права при рассмотрении дела