выделенной территорией выше 4,5 м, не включается в площадь застройки. В площадь застройки включается также подземная часть, выходящая за абрис проекции здания. При этом суд правильно учел, что второй этаж здания – это единственное помещение площадью всего 12,4 кв. м. В связи с изложенным, расчет Комитета правомерно признан неверным. Ссылка апеллянта на то, что в площадь застройки не входит площадь отмостки, не принимается судом апелляционной инстанции. Пособие к СНиП 2.02.01-83 « Пособие по проектированию оснований зданий и сооружений »: 3.182. Вокруг каждого здания должны быть устроены водонепроницаемые отмостки. Для зданий и сооружений, возводимых на площадках с грунтовыми условиями II типа по просадочности, ширина отмостки должна быть не менее 2 м и перекрывать пазухи. На площадках с грунтовыми условиями I типа по просадочности, а также при полном устранении просадочных свойств грунтов или их прорезке на площадках с грунтовыми условиями II типа ширина отмосток принимается 1,5 м. Отмостки по периметру зданий
толщиной не менее 0,15 м. омостки следует устраивать с уклоном в поперечном направлении не менее 0,03. Отметка бровки отмостки должна превышать планировочную не менее чем на 0,05 м. Вода, попадающая на отмостку должна беспрепятственно поступать в ливнесточную сеть или лотки. Отмостки по периметру зданий должны плотно примыкать к цоколю здания. Уклон отмосток должен быть не менее 1% и не более 10%. Поскольку отмостки дома не соответствует пункту 3.182 СНиП 2.02.01-83 « Пособие по проектированию оснований зданий и сооружений » и пункту 3.26 СП 82.13330.2012 СНиП III-10-75 «Благоустройство территорий», что привело к проседанию грунта под отмостками многоквартирного жилого дома, а также в целях беспрепятственного поступления воды в ливнесточную сеть, требование истца об обязании устранить недостатки в виде проседания грунта под отмостками многоквартирного жилого дома, обоснованно и подлежит удовлетворению. Ответчиком не представлено доказательств, что указанные дефекты произошли вследствие обстоятельств, указанных в части 2 статьи 755 Гражданского кодекса РФ. Рассмотрев требование об
проигнорировал и она была вынуждена обратиться в ООО «НЦ Балтэкспертиза», а затем в ООО «Арктика» для фиксации дефектов и невыполненных работ, а также определения стоимости невыполненных работ и стоимости устранения дефектов. Согласно отчету ООО «НЦ Балтэкспертиза» № С-0074-2016 от 16 мая 2016 года дефекты лестницы не соответствуют требованиям п. 7.2 СП 55.13330.2011, СНиП 31-02-2001 Актуализированная редакция «Дома жилые одноквартирные»; дефекты отмостки не соответствуют требованиям п. 3.182 Пособие к СНиП 2.0201-83 « Пособие по проектированию оснований зданий и сооружений »; дефекты дренажа не соответствуют требованиям п. 3.177 Пособие к СНиП 2.02.01-83 «Пособие по проектированию оснований зданий и сооружений»; дефекты колодца (как септика) не соответствуют требованиям п. 3.1 СанПин 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод». Согласно заключению специалиста № 039/16 от 13 октября 2016 года ООО «Арктика» стоимость работ, которые не были выполнены согласно ведомости работ, а также стоимость работ, которые необходимы для устранения дефектов, обнаруженных и указанных в отчете
адресу: <адрес>, смежного с изменяемым земельным участком, а также координаты объектов капитального строительства с КН 61:44:0060537:48 и КН 61:44:0060537:361, содержащиеся в ЕГРН; - устройство бетонного мощения, выполняющего функции отмостки вокруг жилого дома с КН 61:44:006537:48, расположенного в фасадной части участка по пер. Энтузиастов, 8, не противоречит ст. 3 «Контроль качества устройства отмосток и установки бордюрных камней» TP 4.12-99 «12. Благоустройство территорий у строящихся зданий и сооружений», п.3.182 Пособия СНиП ДД.ММ.ГГГГ-83 « Пособие по проектированию оснований зданий и сооружений », п.6.26 СП 82.13330.2016 «СНиП Ш-10-75 Благоустройство территорий»; - частичное оборудование здания жилого дома с КН 61:44:006537:47, расположенного в тыльной части земельного участка по пер. Энтузиастов, 8, бетонным мощением, выполняющим функции отмостки, не соответствует требованиям ст. 3 «Контроль качества устройства отмосток и установки бордюрных камней» TP 94.12-99 «12. Благоустройство территорий у строящихся зданий и сооружений», п.3.182 Пособия к СНиП ДД.ММ.ГГГГ-83 «Пособие по проектированию оснований зданий и сооружений»; - для устранения выявленного
