Постановка на кадастровый учет электросетей - гражданское законодательство и судебные прецеденты

правомерным, поскольку законодательство Российской Федерации не предусматривает осуществления кадастрового учета объекта, не являющегося объектом недвижимости. При отсутствии оснований для кадастрового учета объекта надлежащим способом устранения ранее допущенной при постановке на кадастровый учет ошибки является требование о снятии с кадастрового учета спорного объекта (пункт 20 раздела «Споры, возникающие при применении земельного законодательства» Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019). Судами двух инстанций установлено и подтверждается материалам дела, что при подаче заявлений о регистрации права собственности на спорные объекты департаментом были представлены технические паспорта зданий (строений), согласно которым данные объекты представляют собой нежилые строения из листового металла с утеплителем из минераловатных плит (группа капитальности II), имеют фундаменты (железобетонный ленточный, кирпичный), подключены к электросетям (напряжение 380 В); выписки из ЕГРН о бесхозяйных объектах недвижимого имущества; решения Кировского районного суда города Томска от 07.10.2009, от 08.10.2009, от 16.10.2009, от 30.10.2009 и Ленинского районного

государственной регистрации права собственности и N 23-0-1-237/3102/2019-1870 о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости «Кабельные линии 0,38 кВ, протяженностью 209,0 м» с приложением следующих документов: технический план объекта недвижимости, оптический компакт-диск, письмо от 12.04.2019 г., платежное поручение N 1132 от 03.04.2019 г., доверенность N 23АА8053250 от 06.02.2018 г. 29 апреля 2019 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю приостановило осуществление действий по постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности по заявлению ООО «Югстрой-Электросеть » от 12.04.2019 г. N 23/237/002/801/2019-3053, N 23-0-1-237/3102/2019-1870 по причинам, указанным в уведомлении о приостановке. 29.07.2019 Росреестр отказал в государственной регистрация права собственности и постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости «Кабельные линии 0,38 кВ, протяженностью 209,0 м», по следующим основаниям: «В целях устранения причин, послуживших основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, рекомендовалось с заявлением обратиться собственнику земельного участка»; «Для осуществления кадастрового

«Алтай-Инвест» обратилось только в апреле 2013 года, в это время ЗАО «Гея» уже окончило работы по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 22:02:260003:2173 и данный земельный участок уже был предоставлен ему в аренду постановлением администрации от 29.08.2012 № 933. В письме от 13.05.2013 № 846 администрация проинформировала ООО «Алтай-Инвест» о том, что рассмотрение вопроса о предоставлении земельного участка в аренду возможно в случае предоставления всего необходимого комплекта документов. Данные действия (бездействие) администрации истцом не оспорены, полный комплект документов не представлен. ООО «Алтай-Инвест» также не доказало, что испрашивало в аренду именно тот земельный участок (или его часть), в отношении которых были заключены оспариваемые договоры аренды от 11.06.2013 № 164 и от 05.02.2013 № 24, поскольку согласно заявлению истца земельный участок испрашивался им для целей развития инфраструктуры района (строительство дорог, водопровода, электросети и т.д.) и обеспечения доступа к арендуемым обществом участкам лесного фонда. Вместе с тем земельные участки,

февраля 2016 года не присутствовал до конца. Кроме того, оформление межевого плана, постановка земель общего пользования на кадастровый учет в соответствии ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Уставом не относятся к полномочиям общего собрания, утверждение межевого плана возможно только после одобрения проекта межевания садоводами. Вопрос о постановке земель общего пользования на кадастровый учет не был включен в повестку дня общего собрания, хотя решение по нему было принято. Решение суда в данной части не обжалуется. Рассматривая исковые требования о признании решения собрания СНТ «Стрпоитель-1» от 27 февраля 2016 года в части установления дополнительного взноса на эксплуатационные расходы в электросетях судом установлено следующее. В соответствии с пунктом 2.2 Устава, основными целями и задачами товарищества являются: организация совместного управления и обеспечения эксплуатации имущества товарищества, а также владения, пользования и распоряжения общим имуществом; организация обеспечения коммунальными услугами (электроснабжение…) владельцев садовых земельных участков и организация оплаты этих услуг. В соответствии с п.

вопросам. Так, по вопросу 4 принято решение о плате за электроэнергию по тарифу – 0,644 руб./кВт; по вопросу пп. 17.1 принято решение - до окончания работ оформлению межевого плана по землям общего пользования в СНТ (дороги) и постановке их на кадастровый учет справки для приватизации не выдавать, поэтому принятые решения в данной части в силу ст. 181.5 ГК РФ являются недействительными в силу ничтожности, так как были приняты по вопросам, не включенным в повестку дня собрания, доказательств того, что в собрании приняли участие все участники товарищества, суду не представлено. При этом, суд не может согласиться с доводами истца об отсутствии полномочий общего собрания по установлению дополнительного взноса на эксплуатационные расходы в электросетях . В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 1 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садоводческое, некоммерческое товарищество

площадью - 71,1 кв.м., кадастровая стоимость - 491 615.26 руб., здание (жилой дом), кадастровый №, дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ, площадью - 74,5 кв.м., кадастровая стоимость - 819 917,95 руб., здание(жилой дом), кадастровый №, дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ, площадью 45.00 кв.м., кадастровая стоимость - 414 964,8 руб., земельный участок площадью - 370 кв.м., кадастровый №, кадастровая стоимость - 196 477,4 руб., магазин Эконом «Баракат», площадью - 120 кв.м., и склады фирмы ООО «Баракат», магазин стройматериалы «Баракат», склады фирмы «Стройматериалы» «000« «Баракат», здание фирмы «Джокер», хозяйственный магазин «Баракат», боксы для ремонта автомашин - 12 шт., помещения кафе и административное помещение самой фирмы «Баракат», расположенное по адресу РД, <адрес> электросети , район «Подстанция» - отказать. Исковые требования ФИО6 к ФИО3 о признании актовой записи о заключении брака недействительной - удовлетворить. Актовую запись о заключении брака между ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за №