Постановка на кадастровый учет органами местного самоуправления - гражданское законодательство и судебные прецеденты

исключением кадастрового учета в связи с изменением указанных в пункте 15 или 16 части 2 статьи 7 Закона о кадастре сведений о таком объекте недвижимости) или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (при постановке на учет или учете изменений такого объекта капитального строительства, за исключением кадастрового учета в связи с изменением указанных в пункте 15 или 16 части 2 статьи 7 Закона о кадастре сведений о таком объекте капитального строительства). При этом копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию или необходимые сведения, содержащиеся в таком документе, запрашиваются органом кадастрового учета в порядке межведомственного информационного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органе местного самоуправления либо уполномоченной организации, выдавших такой документ. Согласно части 11 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны быть отражены сведения об объекте капитального строительства в объеме, необходимом для осуществления его

федеральным органом исполнительной власти (пункт 4 части 5 статьи 51 ГрК РФ). Часть 17 статьи 51 ГрК РФ содержит перечь объектов, выдача разрешения на строительство которых не требуется. Гидротехнические сооружения к таким объектам не относятся. Следовательно, на строительство гидротехнического сооружения требуется соответствующее разрешение на строительство, выданное уполномоченным органом. В обоснование отказа по постановке объекта незавершенного строительства на кадастровый учет и регистрации права собственности на него, Управление Росреестра указало, в том числе на отсутствие разрешения на строительство данного объекта, выданного уполномоченным органом, и на то, что согласно сведениям, полученным в порядке межведомственного взаимодействия от уполномоченного органа местного самоуправления , часть спорного объекта (10%) расположена в территориальной зоне Р4-2059 (зона Р4 - прибрежная зона отдыха, включающая в себя участки территории и города Омска, занятые зонами отдыха и предназначенные для массового кратковременного отдыха). Однако суды посчитали, что спорный объект незавершенного строительства возведен в границах только водного объекта, а следовательно, решение Министерства природных

государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. 13 – 20 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В силу ч. 3 названной статьи кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в п. 7, 10 - 17 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия. Принимая во внимание приведенные нормы, суды пришли к правильному выводу о том, что орган местного самоуправления обязан был совершить

19.10.2017 передал, а арендатор принял в возмездное владение и пользование здание - магазин продовольственных товаров, площадью 831,3 кв. м, кадастровый номер 25:31:010204:2159, расположенное по адресу: <...>. В свою очередь, полагая, что невозможность сдачи в аренду спорного объекта в обусловленный договором от 11.08.2017 срок и, как следствие, расторжение этого договора, произошло по вине администрации, которая в период с 31.08.2017 по 20.09.2017 допустила незаконное бездействие по направлению в Росреестр документов для постановки на кадастровый учет объекта, предприниматель направил в адрес органа местного самоуправления претензию от 22.05.2018 исх. №11 с требованием возместить убытки в размере 377660 рублей 48 копеек, исчисленные в виде суммы стоимости аренды объекта за 1 день августа 2017 года и 20 дней сентября 2017 года (17430 рублей 48 копеек + 360230 рублей). Рассмотрев данную претензию, администрация в письме от 08.06.2018 №1-31-1596 указала на отсутствие оснований для ее удовлетворения, что послужило основанием для обращения предпринимателя с настоящим иском в арбитражный суд,

учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее - заявление) (приложение № 1 к настоящему Порядку): органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований; исполнительного органа государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов. В заявлении указываются: вид объекта недвижимости, его кадастровый номер, адрес (при наличии), сведения о заявителе, а также сведения о собственнике в случае, если принятие объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного осуществляется в связи с отказом лица (лиц) от права собственности на объект недвижимости (пункт 5 Приказа № 931). В случае ненадлежащего использования элетросетей, отсутствия должного контроля за их техническим состоянием могут возникать чрезвычайные ситуации. Органы местного самоуправления самостоятельно, под свою ответственность организуют мероприятия в области защиты

не принималось. Суд первой инстанции в определении от 11.02.2015 и в судебном заседании, состоявшемся 16.03.2015, предлагал заявителю уточнить требования в данной части, указать на конкретные решения, действия (бездействие) органа кадастрового учета, которые им оспариваются. Представитель администрации в судебном заседании 16.03.2015 просил рассматривать заявленные требования в том виде, как они сформулированы в исковом заявлении. При этом подтвердил, что решение органа кадастрового учета от 09.01.2013 № 2343/5/13-688 о постановке на кадастровый учет участка с кадастровым номером 23:37:0801020:32 администрацией не оспаривается. Учитывая, что органом местного самоуправления не доказан (документально не подтвержден) факт принятия кадастровой палатой оспариваемых им решений, судебные инстанции пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований в соответствующей части. Согласно части 4 статьи 198 Кодекса заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной

Порядка № 931 предусмотрено, что на учет принимаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались. По смыслу пункта 5 названного Порядка, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления. В заявлении указываются: вид объекта недвижимости, его кадастровый номер, адрес (при наличии), сведения о заявителе, а также сведения о собственнике в случае, если принятие объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного осуществляется в связи с отказом лица (лиц) от права собственности на объект недвижимости. Таким образом, как верно указано судом, орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке на учет имущества в качестве бесхозяйного, в том числе, в случае отказа собственника от права собственности. Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно распоряжению администрации от 12.11.2021 № 126 определена ресурсоснабжающая организация для

элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства изаконодательствао градостроительной деятельности. Приказом Минстроя России от 7 марта 2019 г. № 153/пр утверждены методические рекомендации по проведению работ по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома. Данными нормативно-правовыми актами не установлена обязанность постановки на кадастровый учет органами местного самоуправления земельного участка, находящегося под индивидуальным жилым домом. В связи с чем, требования Всеволожского городского прокурора, действующего в защиту муниципального образования, удовлетворению не подлежат. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.218-226, 175-180 КАС РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении административных исковых требований Всеволожского городского прокурора Ленинградской области, действующего в защиту интересов муниципального образования, к администрации МО «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области о признании незаконными бездействий, обязании произвести действия – отказать. Решение суда

координирует выполнение и осуществляет контроль за выполнением мероприятий программ переселения. Подп. 6 п.4 письменно направляет в органы местного самоуправления, участвующими в реализации мероприятий республиканских адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Республики Тыва, предварительные списки планируемых к переселению граждан согласно заключенным госудаственным контрактам, с указанием улицы, номера предоставляемого дома и квартиры, ее общей площади, в которую планируется заселение собственника и нанимателя жилого помещения, в течение 10 рабочих дней после постановки на кадастровый учет органами местного самоуправления Республики Тыва многоквартирного дома с жилым помещением. Подп. 7 п.4 обеспечивает передачу в собственность муниципальных образований Республики многоквартирных домов, исходя из адресных программ по переселению граждан из аварийного жилого фонда, при этом жилые помещения должны быть равнозначными по общей площади ранее занимаемо жилья и отвечать установленным требованиям. В случае, если общая площадь предоставляемого жилья, построенного или приобретенного согласно заключенному государственному контракту, меньше общей площади жилого помещения в аварийном доме, переселение граждан