Постановка на кадастровый учет предмета аренды - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Российской Федерации о договоре аренды», в силу специального правила ст. 4.4 Вводного закона применению к правоотношениям по аренде лесных участков в период до 01.01.2015 не подлежит. Таким образом, до 01.01.2015 для целей государственной регистрации договора аренды лесного участка при наличии доказательств постановки такового на государственный учет в соответствии с требованиями Лесного кодекса Российской Федерации обязательная постановка объекта аренды на государственный кадастровый учет не требуется. Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Кодекса представленные доказательства, руководствуясь вышеназванными положениями действующего законодательства, регулирующими спорные отношения, суды правомерно удовлетворили заявленные требования, установив, что лесные участки, являющиеся предметами договоров аренды от 29.03.2010 № 31, от 14.04.2010 № 43 и дополнительных соглашений № 2 к указанным договорам учтены в государственном лесном реестре Пермского края, а также имеются план-схемы расположения и границы лесных участков с точным указанием координат, месторасположения, границ, площади, конфигурации, их характеристика и характеристика насаждений, цель использования, в связи с чем, планы участков лесного фонда

том числе технический план (часть 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ). Если ранее часть объекта недвижимости не была учтена в ЕГРН, государственная регистрация договора аренды части сооружения возможна при условии одновременного учета части такого объекта недвижимости для осуществления которого в пакете представленных на государственную регистрацию аренды документов должен быть представлен необходимый для государственного кадастрового учета документ - технический план. 3-е лицо: ИП ФИО1 указывает, что учитывая, что регистрация договора аренды и постановка на кадастровый учет предмета аренды осуществляется ответчиком, имеется вина ответчика в длительном не оказании услуги по постановке на кадастровый учет предмета аренды в нарушение установленных законом сроки, отсутствие вины заявителя и ИП ФИО1 в неосуществлении каких-либо действий согласно требования законодательства требования заявителя являются обоснованными. Судом установлено следующее. 28.11.2017 года между Обществом с ограниченной ответственностью "БизнесКонсалт" (Арендатор) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендодатель) заключен договор аренды железнодорожного пути необщего пользования № б/н (далее - договор), который вступает в силу

инстанции в вышеуказанное время по правилам пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации будет являться неявка в предварительное судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и не поступление от них возражений против рассмотрения дела в их отсутствие. 4. В порядке подготовки к судебному разбирательству участникам процесса необходимо заблаговременно (за два рабочих дня до даты предварительного судебного заседания) предоставить: Истцу: доказательства постановки на кадастровый учет предмета аренды ; обосновать размер арендной платы; акт обследования земельного участка на день судебного заседания. Ответчику: письменный документально мотивированный отзыв на иск и доказательства его направления истцу, в срок, обеспечивающий последнему возможность ознакомления с изложенными в нем доводами; доказательства оплаты долга; свидетельство о государственной регистрации общества. Обязать Управление Федеральной налоговой службы России по Нижегородской области в срок до 30 августа 2010 года представить суду информацию (выписки из ЕГРЮЛ) о регистрации (перерегистрации) ООО «ЧППФ «Мастер»,

инстанции в вышеуказанное время по правилам пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации будет являться неявка в предварительное судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и не поступление от них возражений против рассмотрения дела в их отсутствие. 4. В порядке подготовки к судебному разбирательству участникам процесса необходимо заблаговременно (за два рабочих дня до даты предварительного судебного заседания) предоставить: Истцу: доказательства постановки на кадастровый учет предмета аренды ; обосновать размер арендной платы; акт обследования земельного участка на день судебного заседания. Ответчику: письменный документально мотивированный отзыв на иск и доказательства его направления истцу, в срок, обеспечивающий последнему возможность ознакомления с изложенными в нем доводами; доказательства оплаты долга; свидетельство о государственной регистрации общества. Обязать Управление Федеральной налоговой службы России по Нижегородской области в срок до 30 августа 2010 года представить суду информацию (выписки из ЕГРЮЛ) о регистрации (перерегистрации) ООО «Лотереи-НН», <...>;

час. 15 мин. в помещении Арбитражного суда Нижегородской области по адресу: г. Нижний Новгород, Кремль, корпус 9, зал. 316.* 4. В порядке подготовки к судебному разбирательству участникам процесса необходимо заблаговременно (за два рабочих дня до даты предварительного судебного заседания) предоставить: Истцу: расчетным путем обосновать плату за землепользование в размере 3 566 руб. 25 коп. в месяц; обосновать ставку рефинансирования, применяемую при расчете процентов; обосновать нормами права требования о заключении договора аренды; доказательства постановки на кадастровый учет предмета аренды ; доказательства соблюдения претензионного порядка в отношении второго требования. Ответчику: письменный документально мотивированный отзыв на иск и доказательства его направления истцу, в срок, обеспечивающий последнему возможность ознакомления с изложенными в нем доводами; обосновать свое право на землепользование; доказательства оплаты землепользования; свидетельство о государственной регистрации общества. Обязать Управление Федеральной налоговой службы России по Нижегородской области в срок до 22 ноября 2010 года представить суду информацию (выписки из ЕГРЮЛ) о регистрации (перерегистрации) ООО «Авто

не менее 5 шт., и под строительство Дворцового комплекса. Указывая на то, что в подписанном сторонами договоре аренды и акте приема-передачи объекта аренды отсутствует указание на перечень объектов, входящих в состав имущественного комплекса городского парка им.Н.Островского, а также не указан кадастровый номер передаваемого в аренду объекта - городского парка им.Н.Островского, что послужило основанием для отказа в государственной регистрации права аренды на основании заключенного договора аренды, а администрацией не выполнены действия, необходимые для постановки на кадастровый учет предмета аренды , ООО «СТК «Парк Ренессанс» обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском. В обоснование требований к Администрации Общество ссылается на положения статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, указав на то, что ему как арендатору объекта – городского парка им.Н.Островского на основании договора аренды от 01.07.2014 №87/2014 чинятся препятствия в реализации прав арендатора со стороны Администрации, выразившиеся, в том числе, в том, что предмет аренды городской парк им.Н.Островского не поставлен на кадастровый

передачу ООО «Крым-Аромат» части арендуемого земельного участка в субаренду. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Крым-Аромат» и истцом был заключен договор субаренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., в тех же целях, для сельскохозяйственного использования. Передаваемая истцу в субаренду часть земельного участка была должным образом графически индивидуализирована. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Госкомрегистр за регистрацией договора субаренды, однако ДД.ММ.ГГГГ получил уведомление регистратора о приостановлении регистрации до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием в договоре субаренды сведений о постановке на кадастровый учет предмета аренды . Данную позицию государственного регистратора истец считает незаконной, в связи, с чем и обратился в суд. В судебном заседании истец ФИО1, поддержал заявленные требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить. Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, государственный регистратор Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО2, представители заинтересованных лиц Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, ООО «Крым-Аромат», Бахчисарайского районного отдела Государственного комитета по

суд с заявлением об отсрочке исполнения п. 2.2.-2.5 мирового соглашения, утвержденного определением Лодейнопольского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № до заключения И.В.И. с администрацией муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области договора аренды части нежилого помещения пристройки площадью <данные изъяты> кв.м, границы которого обозначены на плане 1 этажа поэтажного плана Дома театра и кино, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявления указано, что И.В.И. не совершил действий, способствующих постановке на кадастровый учет предмета аренды , не заключает договор аренды на условиях, предусмотренных мировым соглашением, что препятствует администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области исполнить иные пункты 2.2 – 2.5 мирового соглашения (т.2, л.д. 2-6). Определением Лодейнопольского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ заявление администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области об отсрочке исполнения определения Лодейнопольского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без удовлетворения (т.2, л.д. 76-80). В частной жалобе администрация муниципального образования Лодейнопольский

договора аренды. 25 января 2018 года между ООО «Крым-аромат» как арендодателем и истцом, как арендатором, заключен договор субаренды земельного участка, площадью 5153 кв.м для сельскохозяйственного использования. 28 февраля 2018 года истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации договора субаренды. Однако 14 марта 2018 года им было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, в связи с тем, что в договоре субаренды отсутствуют сведения о постановке на кадастровый учет предмета аренды . С указанным решением истец не согласен, считает его незаконным, поскольку передаваемая истцу в субаренду часть земельного участка была должным образом индивидуализирована графически. Решением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 29 мая 2018 года административное исковое заявление ФИО1 удовлетворено. Признано незаконным и отменено решение государственного регистратора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО2 от 14 марта 2018 года о приостановлении государственной регистрации договора субаренды части земельного участка от 25

14, 14/1. Какая-либо информация о наличии водопроводных сетей в составе указанной теплотрассы, техническая документация, подтверждающая факт прокладки сетей водоснабжения в канале теплотрассы, отсутствует. Кроме того, не представлены доказательства постановки теплотрассы на кадастровый учет и регистрации права собственности на нее ООО «Э». Таким образом, в отсутствие доказательств наличия водопроводных сетей в составе теплотрассы, государственного кадастрового учета теплотрассы и регистрации права собственности на нее; в силу положений статей 130, 1J31, 164, 167 и 168 Гражданского кодекса РФ какие-либо законные права владения и пользования объектами централизованной системы холодного водоснабжения, являющихся предметом Договора № ЗВ, у ООО Т» отсутствовали как на момент принятия Приказа № 650-В, так и отсутствуют в настоящее время. Документы, подтверждающие право собственности ООО «Э», либо его правомочия на сдачу в аренду сетей водоснабжения по улицам Троллейная, 3 и Троллейная, 3/1, в рамках проводимой проверки не представлены. В отношении объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, являющихся предметом Договора №