Постановление о прекращении договора безвозмездного пользования - гражданское законодательство и судебные прецеденты

№ 59-59-09/083/2006-111. В декабре 2008 года федеральное государственное унитарное предприятие «Агрокомплекс Кунгурский» преобразовано в открытое акционерное общество «Агрокомплекс «Кунгурский» (в настоящее время – Общество). Постановлением Правительства Пермского края от 21.04.2009 № 239-п указ № 172 об исключении из пользования Общества кварталов 1, 4, 5, 6, 9-15, 18, 19, 22-24, 27-36 признан утратившим силу. Поскольку заявление об отказе от лесных участков в кварталах 1, 4, 5, 6, 9-15, 18, 19, 22-24, 27-36 пользователем в Министерство не направлялось, решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования землей не принималось, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о прекращении действия договора от 20.01.1999 № 21 отсутствуют, Общество 16.04.2012 обратилось в Министерство с заявлением о переоформлении договора о передаче участков лесного фонда в безвозмездное пользование от 20.01.1999 № 21 на договор аренды лесного участка в отношении указанных кварталов. Письмом от 14.05.2012 № СЭД-48-01-25-1478 Обществу отказано в переоформлении договора от

дела к судебному разбирательству, не позднее, чем за три дня до судебного заседания, предлагается представить в канцелярию суда: Истцу: - письменные пояснения на отзыв МО МР «Сыктывдинский» в лице администрации МО МР «Сыктывдинский». МО МР «Сыктывдинский» в лице администрации МО МР «Сыктывдинский»: - заверенную копию Постановления администрации о передаче нежилого помещения (здание родильного отделения) по адресу: с. Ыб, м. Ель, площадью 1 998,3 кв.м. в безвозмездное пользование ИП ФИО3; - заверенную копию Постановления о прекращении договора безвозмездного пользования № Ю-01-04/2010 от 09.04.2010г. и возвращении имущества; - выписку из реестра муниципальной собственности в отношении нежилого помещения (здание родильного отделения) по адресу: Сыктывдинский район, с. Ыб, м. Ель, д. 62; - документы, касающиеся приватизации спорного помещения; - сведения по фактическому освобождению спорного помещения (когда про- изошло в сентябре 2014г. или в декабре 2015г.). В целях обеспечения входного сканирования всех поступающих документов и формирования судебных дел в электронном виде, стороны обязаны обеспе- чить

по состоянию на 01.01.2012 г. Имущество передается в целях организации деятельности по обучению и воспитанию молодежи, а также размещения атаманского правления (п. 1.1. договора). Передача имущества осуществляется в соответствии с постановлением Администрации г. Ижевска от 07.04.2006г. № 136, приказом начальника Управления имущественных отношений Администрации г. Ижевска от 09.03.2007 г. № 310У (п. 1.2 договора). Срок договора безвозмездного пользования с 14 февраля 2006 г. (п. 1.5 договора). Ссудодатель обязался в порядке п. 2.1.5 договора в редакции дополнительного соглашения в случае прекращения договора по любым законным основаниям, в течение 20 дней после прекращения действия договора принять имущество от ссудополучателя по акту передачи. Ссудополучатель обязался использовать имущество в целях, предусмотренных в п. 1.1 договора. Обеспечивать сохранность имущества, переданного ему в безвозмездное пользование , и его возобновление за счет средств ссудополучателя. Сдать имущество по акту ссудодателю в исправном состоянии с учетом нормального износа при прекращении действия договора (п. 2.2.1, п. 2.2.4, п. 2.2.10

Федерации), суды правомерно взыскали с общества УК «Коммунальный стандарт» задолженность по арендной плате за период с ноября 2013 по июль 2016 в размере 648 571 руб. Доводы общества УК «Коммунальный стандарт» об отсутствии с 01.05.2016 у него обязанности по оплате арендных платежей обществу «Кайрос» в связи с заключением договора аренды непосредственно с собственником помещений - предпринимателем ФИО1 судом кассационной инстанции отклоняется. Поскольку по основаниям указанным в мотивировочной части постановления в материалы дела не представлены доказательства прекращения или расторжения договора безвозмездного пользования от 01.11.2011 с обществом «Кайрос», постольку собственник данных помещений не мог ими распорядиться, в том числе путем заключения договора аренды. Соответственно по окончании договора субаренды от 01.11.2011 № К25.11/11 нежилые помещения должны быть возвращены обществу «Кайрос», а не их собственнику. Арендные платежи также подлежат оплате обществу «Кайрос». Кроме того арендные платежи по договору субаренды от 01.11.2011 № К25.11/11 взыскиваются истцом за период по июль 2016 года, то есть

суды правомерно взыскали с предпринимателя общества Сервисная компания «КС» задолженность по арендной плате за период с августа 2015 по октябрь 2016 в размере 313 515 руб. Доводы общества Сервисная компания «КС» об отсутствии с 01.05.2016 у него обязанности по оплате арендных платежей обществу «Кайрос» в связи с заключением договора аренды непосредственно с собственником помещений - предпринимателем ФИО1 судом кассационной инстанции отклоняется. Поскольку по основаниям указанным в мотивировочной части постановления в материалы дела не представлены доказательства прекращения или расторжения договора безвозмездного пользования от 01.11.2011 с обществом «Кайрос», постольку собственник данных помещений не мог ими распорядиться, в том числе путем заключения договора аренды. Соответственно по окончании договора субаренды от 01.11.2011 № К26.11/11 нежилые помещения должны быть возвращены обществу «Кайрос», а не их собственнику. Арендные платежи также подлежат оплате обществу «Кайрос». Оснований для отмены судебных актов в части отказа в удовлетворении требований предпринимателя ФИО1 к обществу «Кайрос» о взыскании фактически полученной арендной

обратиться в суд с иском о признании права собственности. По смыслу пунктов 52 и 59 указанного Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ применение такого способа защиты права, как признание права отсутствующим, возможно только при условии исчерпания иных способов защиты, в том числе путем признания права. За ФИО4 зарегистрировано право собственности на спорную квартиру. Право собственности на спорную квартиру за ФИО2 не зарегистрировано. В связи с чем, ФИО2 не лишена возможности защитить свои права посредством предъявления иска о признании права, в случае удовлетворения которого запись в ЕГРП о праве собственности ФИО4 на спорную квартиру подлежит прекращению. Решение суда в части отказа в удовлетворении ходатайства представителя истца по первоначальному иску о применении к требованиям ФИО2 срока исковой давности и отказа в удовлетворении требований истца по первоначальному иску ФИО4 о признании недействительным договора безвозмездного пользования недвижимости (ссуды) и последующей передачи прав собственности от 30.05.2005 года, заключенного между ЖСК «Капитал Инвест» и