Постановление о выборе регионального оператора - гражданское законодательство и судебные прецеденты

что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение 45 дней после официального опубликования Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденной постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 № 1146. Как следует из материалов дела, собственники помещений спорного многоквартирного дома в установленный срок решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта не приняли, поэтому Постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 31.03.2015 № 1625 принято решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении указанного многоквартирного дома на счете регионального оператора . Вместе с тем согласно части 1 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с частью 5 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации решение

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 № 10-П положение части 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющее перечень вопросов, решения по которым должны быть приняты общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, избравших в качестве способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в этом доме аккумулирование соответствующих денежных средств на специальном счете, признано не противоречащим Конституции Российской Федерации, поскольку оно является элементом единого правового механизма, обеспечивающего реализацию избранного указанными лицами способа участия в финансировании расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, где расположены принадлежащие им помещения, и одновременно направлено на обеспечение как свободы волеизъявления собственников помещений в многоквартирном доме при выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, так и достаточности и сохранности средств этого фонда. Положение части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации о принятии органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на счете регионального оператора

сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики» (далее – Закон ЧР № 41). Согласно части 7 статьи 3 Закона ЧР № 41 (в редакции, действовавшей на момент принятия оспариваемого постановления) решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном настоящим Законом порядке республиканской программы, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора , собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение. Как установил суд первой инстанции, 28.03.2014 на портале органов власти Чувашской Республики (http://www.cap.ru) опубликовано постановление

ремонт не является коммунальной услугой, проводится один раз в 15-20 лет, предъявление ежемесячно к оплате суммы за фактически не предусмотренные договором услуги и не оказанные услуги является грубым нарушением норм законодательства и прав собственника; - на органы местного самоуправления возлагалась обязанность по своевременному созыву общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса об определении способа формирования фонда капитального ремонта. Администрация г. ФИО2 не проводила в данном направлении никакой работы, само постановление о выборе регионального оператора было издано только 10 марта 2015 года; - платежные документы на оплату взносов за капитальный ремонт не получала; -до утверждения регионального оператора производилась оплата за капитальный ремонт, но каких-либо ремонтных работ не производилось. Истцом НУО «Фонд капитального ремонта в УР» представлены возражения на апелляционную жалобу, согласно которым просят оставить решение мирового судьи от 10.06.2019 года без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 без удовлетворения, указав, что апелляционная жалоба не содержит доводов, которые не были

признании незаконным бездействия и постановления в части, УСТАНОВИЛ: ФИО1, ФИО2 обратились в суд с административным иском к Администрации города Абакана о признании незаконным бездействия в части несозыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и постановления Администрации г. Абакана от 29.08.2014 № 1700 в части отнесения корпуса <адрес> к числу многоквартирных домов, собственники которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или не реализовали выбранный способ в установленный срок. Требования мотивировали тем, что они являются собственниками квартир № <адрес>. Постановлением Администрации города Абакана от 29.08.2014 № 1700 «Об определении способа формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов в городе Абакане, собственники которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или не реализовали выбранный способ» жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, был включен в число домов, фонд капитального ремонта которых подлежит формированию на счете регионального оператора – Некоммерческой организации «Республиканский

собственниками, ни ТД «Сибирь» не представлено. Следовательно, Товарищество в нарушение законодательства в срок до 31.07.2014 не открыло в выбранной кредитной организации специальный счет для формирования фонда капитального ремонта и не уведомило об этом Инспекцию. Поскольку решение собственников об определении способа формирования фонда капитального ремонта не было реализовано до истечения установленного законом срока, многоквартирный дом <адрес> постановлением Администрации города Абакана от 29.08.2014 № 1700 законно включен в перечень многоквартирных домов, собственники помещений которых не приняли, либо не реализовали свое решение о выборе способа формирования фонда капитальной ремонта, фонд капитального ремонта которых формируется на счете регионального оператора . Ссылка в исковом заявлении на положения ч. 6 ст. 170 Жилищного кодекса РФ несостоятельна. Принимая во внимание то, что в данном случае общее собрание собственниками было проведено, но принятые на нем решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта своевременно не реализованы, довод истцов о бездействии Администрации г. Абакана и незаконности в связи с

региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способе формирования фонда капитального ремонта. Постановление правительства ЕАО от 22.04.2014 № 178-пп «Об утверждении региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, на территории Еврейской автономной области, на 2014-2015 г.г.» было опубликовано 22.05.2014. Администрацией городского поселения совместно с региональным оператором 23 июля 2014 года была проведена встреча с собственниками многоквартирных домов п. Кульдур, на которой представители регионального оператора проинформировали участников об изменениях в законодательстве, касающихся проведения капитального ремонта многоквартирных домов, выборе способа формирования капитального ремонта, этапах формирования региональной программы капитального ремонта. Во время информационной встречи собственникам многоквартирных домов были розданы тематические брошюры и листовки, пошаговые инструкции, содержащие подробную информацию о способах формирования капитального ремонта. В ходе встречи, представителем регионального оператора разъяснялось собственникам жилья, что они вправе выбрать один из способов формирования капитального ремонта, а именно: либо перечислять взносы на капитальный ремонт