квартирах возможна установка приборов учета водоснабжения. Судом приняты уточненные исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Судебное разбирательство по делу неоднократно откладывалось арбитражным судом, протокольным определением от 11.05.2021 судебное разбирательство отложено на 27.05.2021. 20.05.2021 от истца в суд поступило заявление об уточнении исковых требований от 20.05.2021 № 2693, в котором он просил взыскать с ответчика 449 664 руб. 13 коп. долга; при этом, из расчета долга исключена сумма повышающегокоэффициентаХВС и ГВС по квартире № 95 дома 7 ул. Космонавтов. Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал. Представитель ответчика в судебном заседании возражал против требований, поддержал доводы, изложенные в отзыве. В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом приняты уточненные исковые требования. Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее. Как видно из дела и ответчиком не оспаривается, в спорный период времени ЭМУП «Жилкомхоз» являлось управляющей организацией многоквартирных
жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, ул. Летчика ФИО5, д. 24, лит. А (вх.№ 8077/17-1 от 11.05.2017). По результатам проверки составлен акт проверки от 09.08.2017 № 02/10637-Р, в котором отражено, что в период с июля 2016 года по апрель 2017 года (включительно) не обеспечено оснащение муниципальной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ул. Летчика ФИО5, д. 24, лит. А, кв. 4, индивидуальными приборами учета используемых коммунальных ресурсов горячей и холодной воды, соответственно, неправомерно начислен повышающийкоэффициент за услуги ХВС и ГВС на индивидуальное потребление, что является нарушением пункта 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), части 3 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее -Закон № 261-ФЗ). В ходе проверки также
эксплуатацию лишь 13.12.2019 на основании повторной заявки ответчика от 06.12.2019. Поскольку истец уклонился от принятия прибора учета и нарушил 15-дневный срок, установленный на допуск узла учета к эксплуатации, апелляционный суд пришел к правильному выводу об отсутствии у КГУП «Приморский водоканал» оснований для включения в сумму основного долга повышающегокоэффициента за октябрь, ноябрь 2019 года. Наряду с этим апелляционный суд констатировал незаконность начисления самой платы на содержание общего имущества, приходящейся на коммунальные услугу по холодному водоснабжению и водоотведению, исходя из норматива потребления коммунальных услуг с октября 2019 года по август 2020 года ввиду наличия в спорном МКД расчетных общедомовых приборов учета (на ХВС, ГВС ), что в полной мере согласуется с общим принципом приоритетности приборного метода расчета и пунктом 42 Правил № 354 и пунктом 21 (1) Правил № 124. Проанализировав представленный истцом уточненный расчет, апелляционный суд, неоднократно предлагая истцу представить его обоснование, в том числе с учетом показаний приборов учета,
период с 01.07.2017 по 31.03.2020 в связи с неисполнением собственником помещений требований законодательства по оснащению их индивидуальными приборами учета на стороне ответчика образовалась задолженность по услуге ХВС и ГВС в части повышающего коэффициента в размере 1 715 357 руб. 24 коп. В рамках досудебного урегулирования спора Управление направило в адрес Администрации претензию с требованием уплатить задолженность за оказанные услуги в части оплаты повышающегокоэффициента. Претензия оставлена без удовлетворения. Ссылаясь на то, что Администрация, являясь уполномоченным представителем собственника помещений, не исполнила обязанность по оплате оказанных услуг ХВС и ГВС в части оплаты повышающего коэффициента, Управление обратилось в арбитражный суд с настоящим иском. Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили иск, признав его обоснованным по праву и размеру. Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, не находит оснований для удовлетворения жалобы. Поскольку в рассматриваемом случае услуги горячего водоснабжения и холодного водоснабжения оказывались населению МКД, к
суд первой инстанции. Податель жалобы указывает, что основания для освобождения Учреждения как собственника жилого помещения от начисления платы за холодное и горячее водоснабжение (ХВС и ГВС), за водоотведение законодательством не предусмотрены. Заявитель ссылается на то, что многоквартирный дом (МКД), в котором расположено спорное помещение, подключен к системе централизованного водоснабжения, электроснабжения, оборудован общедомовыми приборами учета. Применение повышающегокоэффициента обусловлено наличием обязанности по оснащению помещения приборами учета, отсутствием приборов учета при наличии технической возможности их установки. Как следует из кассационной жалобы, Обществом фактически оказаны услуги, предусмотренные нормами действующего законодательства, не включенные в договор, а именно: ХВС, ГВС , водоотведение, эксплуатация общедомовых приборов учета (далее – ОДПУ) ХВС, электрической энергии. Учреждение в 2017 году оплатило часть услуг, то есть признало правильность начисления. Суды неправомерно освободили Учреждение от обязанности внесения платы за жилищно-коммунальные услуги. Кроме того, податель жалобы отмечает, что форма договора управления в отношении МКД (с указанием перечня оказываемых услуг) утверждена на общем
вышел из строя 01.01.2016г., горячего водоснабжения – 01.11.2014г., на момент выхода индивидуальных приборов учета из строя показания индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения не сообщались. ДД.ММ.ГГГГ истцами получены акты ввода в эксплуатацию узла учета горячей и холодной воды в секторе регистрации и опломбировки водосчетчиков, однако не были предоставлены в ООО «ЖКК», начисление за холодное и горячее водоснабжение осуществлялось по нормативу на 1 (одного) собственника жилого помещения, а также осуществлялось начисление за повышающий коэффициент ХВС и ГВС . Согласно представленным актам фактическое потребление холодной воды по ранее установленным индивидуальным приборам учета с заводскими номерами № и № составило 760,455 куб.м, начисление по данной услуге по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составило 712,80 куб.м, фактически потреблено на 47,655куб.м больше, чем начислено. Фактическое потребление горячей воды по ранее установленным индивидуальным приборам учета с заводскими номерами № и № составило 622,561 куб.м, начисление по данной услуге по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составило 598,07 куб.м, фактически
– 1 ноября 2014 года, на момент выхода индивидуальных приборов учета из строя показания индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения не сообщались. 6 марта 2017 года истцом получен акты ввода в эксплуатацию узла учета горячей и холодной воды в секторе регистрации и опломбировки водосчетчиков, которые не были предоставлены в ООО «ЖКК», начисление за холодное и горячее водоснабжение осуществлялось по нормативу на 1 (одного) собственника жилого помещения, а также осуществлялось начисление за повышающий коэффициент ХВС и ГВС . Согласно представленным актам фактическое потребление холодной воды по ранее установленным индивидуальным приборам учета с заводскими номерами № и № составило 760,455 куб.м, начисление по данной услуге по состоянию на 27 февраля 2017 года составило 712,80 куб.м, фактически потреблено на 47,655куб.м больше, чем начислено. Фактическое потребление горячей воды по ранее установленным индивидуальным приборам учета с заводскими номерами № и № составило 622,561 куб.м, начисление по данной услуге по состоянию на 27.02.2017 составило
ГВС) в соответствии с показаниями приборов учета. В данном случае, основанием для перерасчета платы за водоотведение (в части ГВС) может быть либо поручение ООО СК «Фундамент» по начислению платы за коммунальную услуг ГВС по показаниям прибора учета либо решение суда, обязывающее исключить излишне начисленную плату за водоотведение (в части ГВС). В июне 2017 г. по <адрес> было начислено ГВС по нормативу потребления -1252,, 18 руб., ГВС повышающийкоэффициент -626,09 руб., водоотведение – 276,29 руб. (в части ХВС - 93,85 руб., в части ГВС – 182,44 руб.); в июле 2017 г.: ГВС по нормативу потребления -1 555,39 руб., ГВС повышающий коэффициент -777,70 руб., водоотведение – 193,72 руб. (в части ХВС - 0 руб., в части ГВС – 193,73 руб.); в августе 2017 г.: ГВС по нормативу потребления -1 555,39 руб., ГВС повышающий коэффициент -777,70 руб., водоотведение – 193,72 руб. (в части ХВС - 0 руб., в части ГВС – 193,72
