номером 16:50:110405:42 образованы земельные участки с кадастровыми номерами 16:50:110405:51, 16:50:110405:52, 16:50:110405:53 (т.1 л.д.78). Согласно уведомлению Управления Росреестра по Республике Татарстан от 18.01.2017 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 16:50:110405:52 отсутствуют (т.1 л.д.23). Истец, исходя из того, что на земельном участке с кадастровым номером 16:50:110405:52 расположено нежилое здание с кадастровым номером 16:50:110405:1009, площадью 2211,2 кв.м., принадлежащее на праве собственности 1-му третьему лицу, и у него в силу закона возникло право на земельный участок под зданием , руководствуясь статьями 45 и 53 Земельного кодекса Российской Федерации, обратился в суд с требованием о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования ответчика земельным участком с кадастровым номером 16:50:110405:52, расположенным по адресу: <...>, в части земельного участка площадью 1892 кв.м. (характерные точки границ Н1, Н2, Н3, Н4, Н5, Н6, Н7, Н8, Н9, Н10), образуемого из земельного участка с кадастровым номером 16:50:110405:52. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 01.11.2017 нежилое здание -
предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества. Стороны договорились в будущем заключить договор купли-продажи здания зернотока, в том числе Лит. А - весовая, Лит. В - сторожка, Лит. Ж, З, И – склады. Истец оплатил за объекты 4 000 000 рублей. Право собственности продавца не оформлялось. 30.09.2018 истец и ответчик заключил договор купли-продажи здание зерносклада-зернотока (стр. 3). Право истца зарегистрировано 13.04.2021. Истец считает, что в силу статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации он приобрел право на земельный участок под зданием зерносклада-зернотока, расположенного по адресу: Республика Хакасия, <...> КН 19:08:070101:208. Также истец считает, что к нему в силу заключенного предварительного договора и произведенной им оплаты перешли права на объекты недвижимости - здание зерносклада-зернотока, (стр. 1, лит. В) - весовая площадью 14,6 м², на здание мельницы-зернотока, (стр. 2, лит. В) - весовая площадью 195,1 м², находящиеся на этом же участке. В отзыве на иск ответчик в лице конкурсного управляющего, требования истца не признал, сославшись
в земельном участке под указанным нежилым зданием в размере 927 / 2 394 (свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АА № 682876 от 01 ноября 2002 года). Однако, несмотря на наличие в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о праве собственности истца на долю в земельном участке в размере 927 / 2 394, о собственниках нежилых помещений в нежилом здании, ответчик оформил в свою единоличную собственность право на земельный участок под зданием (свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АЛ № 205990 от 25 июля 2013 года). При этом согласно указанному свидетельству ответчик произвел уточнения границ земельного участка и осуществил его постановку на кадастровый учет (63:09:0101159:551), в связи с чем действительная площадь земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, гор. Тольятти, Автозаводский район, ул. Революционная, <...>), составляет 2 117 кв.м. Из сведений кадастровой палаты истцу стало известно, что фактически его доля в земельном участке в
кадастровому инженеру, был подготовлен технический план, отвечающий требованиям закона. Технический план содержит все необходимые для постановки на кадастровый учет сведения, в том числе проектную документацию, чертеж помещения, указание на соответствие его проекту и акту приема-передачи в части описания площади. Технический план помещения составлен и подписан кадастровым инженером. Технический план соответствует требованиям ст.41 ФЗ от 24.07.2007 N 221-Ф3" О государственном кадастре недвижимости". Проектная документация и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, документы, подтверждающие право на земельный участок под зданием в целом включены в состав технического плана и представлены ответчику. Ст.21 Ф3" О государственном кадастре недвижимости" устанавливает, что орган кадастрового учета не вправе требовать от заявителя или его представителя представлять документы, не установленные настоящим Федеральным законом. Истец не может заставить собственника здания обратиться с самостоятельным заявлением о постановке на кадастровый учет здания, и его права не могут быть поставлены в зависимость от действий или бездействий третьих лиц. В судебном заседании представитель административного
4,2 м. х 6 м. 12.04.1999 с ответчиком ею был заключен договор аренды земельного участка площадью 34 кв.м. №, срок которого истек. Указанный земельный участок она использовала в соответствии с разрешенным использованием, указанным в договоре аренды, построила здание гаража, которому 17 мая 1999 г. присвоен инвентарный номер №. Более 20 лет она владеет им и никто не оспаривал законность его возведения и ее право на данное имущество. Однако, из-за отсутствия документов, подтверждающих право на земельный участок под зданием гаража, регистрация права собственности на указанное здание гаража в общем порядке не представляется возможной. С учетом требований ст.218 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на здание гаража, расположенное по адресу<адрес>, инвентарный номер №. В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала полностью, просила их удовлетворить, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске. В судебное заседание представитель ответчика - администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» Калужской области, по доверенности ФИО2,
гаража было построено им лично. Помещение само по себе не может существовать без здания. Однако, вследствие того, что помещение внутри гаража было учтено как объект недвижимости еще в ДД.ММ.ГГГГ отдельно от здания этого же гаража, в последующем эти сведения были внесены и в ЕГРН, и за ним ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, расположенное внутри здания гаражного бокса № в ПК «Медавто», на настоящий момент он не имеет возможности оформить право на земельный участок под зданием своего гаража. В связи с изложенным истец просит установить факт тождественности нежилого помещении с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, ПК «Медавто» и здания с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, ПК «Медавто», установить факт его владения на праве собственности нежилым зданием с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>,
мест». Данное здание было передано ей в день подписания договора. Объект незавершенного строительством – нежилого здания «Общежитие на 100 мест» принадлежало ОАО «Кристалл» на праве собственности и после заключение договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ здание было списано с баланса общества. Ею было уплачено в кассу общества стоимость здания <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Кристалл» ликвидировано. После передачи ей здания она владела и пользовалась им, принимал меры к сохранности. В декабре ДД.ММ.ГГГГ она решила оформить право на земельный участок под зданием . Однако выяснилось, что за ней не зарегистрировано право собственности на здание. В связи с ликвидацией ОАО «Кристалл» она лишена возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на объект незавершенного строительством – нежилое здание «Общежитие на 100 мест». Просит признать за ней право собственности на объект незавершенного строительством – нежилое здание «Общежитие на 100 мест» общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала, доводы, изложенные
приобретенное недвижимое имущество был произведен в полном объеме, претензий со стороны ответчицы не поступало, (расписка ФИО2 от 03.03.2016 года на сумму 200 тыс. руб.), сделка сторонами в порядке ст. 166 ГК РФ не оспорена. После передачи денег ответчица передала истице ключи от нежилого здания (пекарня), которым истица пользуется по настоящее время. Зарегистрировать сделку купли-продажи в регистрационном органе на момент расчета не представлялось возможным в связи с тем, что у ответчицы (Продавца) отсутствовало право на земельный участок под зданием пекарни, который она обязалась оформить, а в дальнейшем зарегистрировать переход права к истице. Истицей дважды 03.03.2017 года и 25.09.2017 года в адрес ответчицы было направлено уведомление о явке для проведения регистрации, однако ответчица не явилась, о месте ее пребывания истице не известно. Таким образом, истица не имеет возможности оформить надлежащим образом переход права собственности, однако это обстоятельство, по мнению суда, не может препятствовать ей реализовать свое право наследования. В соответствии со ст.
