часть без письменного согласия продавца, обременять его, заключать сделки продажи, мены, найма, дарения, пожертвования, ренты, залога, передачи в уставный капитал, доверительное управление и т.п. Цена имущества согласована сторонами в пункте 4.1 договора и составляет 109 000 000 руб. Покупатель уплачивает продавцу сумму, указанную в пункте 4.1 договора не позднее 30 дней с даты заключения договора (пункт 4.2). Права и обязанности по договорам аренды земельного участка переданы продавцом покупателю соглашениями от 30.04.2020. Право собственности на недвижимое имущество с обременением зарегистрировано за ООО «Белкамторг» 21.05.2020. Поскольку покупатель свои обязательства по оплате имущества не исполнил, претензии остались без удовлетворения, ООО «Фарист Лайн» обратилось в суд с иском к ООО «Белкамторг» о взыскании 109 813 032 рубля 79 копеек, в том числе: 109 000 000 рублей долга, 813 032 рубля 79 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2020 по 26.07.2020 (с учетом принятых в порядке статьи 49 АПК РФ
Цена имущества согласована сторонами в пункте 4.1 договора и составляет 109 000 000 руб. Стоимость недвижимого имущества, указанного в пункте 1.1 составляет 108 000 000 руб. Стоимость движимого имущества, указанного в пункте 1.4 составляет 1 000 000 руб. Покупатель уплачивает продавцу сумму, указанную в пункте 4.1 договора не позднее 30 дней с даты заключения договора (пункт 4.2). Права и обязанности по договорам аренды земельного участка переданы продавцом покупателю соглашениями от 30.04.2020. Право собственности на недвижимое имущество с обременением зарегистрировано за ответчиком 21.05.2020, что подтверждается материалами дела. В ходе судебного разбирательства на основании договора цессии от 11.08.2021 <***>/Ц/2 права требования по спорному договору перешли от продавца к ООО «ПР-Инвест». Согласно представленным ответчиком уведомлениям от 23.07.2021 исх. № КР/17-2, № 96/17-4 к ООО «ПР-Инвест» перешли права требования залогодателей по кредитным и договорам ипотеки, в соответствии с которыми спорное имущество находится в залоге (ипотеке). Поскольку покупатель свои обязательства по оплате имущества не
2 от 06.07.2009г. к Договору № 98059 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 28.05.2009г., Дополнительного соглашения № 3 от 15.07.2009 г. к Договору № 98059 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 28.05.2009 г., (Договор ипотеки от 28.05.2009г. зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области 10.06.2009 г.). Обязательств ФИО3 по кредитному договору №50164 от 27.12.2007 г. В связи с наличием обременении на объекты недвижимости, заключение настоящего мирового соглашения, а равно переход права собственности на недвижимое имущество (с обременением ) от ООО «Техинвест» (Сторона 1, Ответчик) к ООО «ПромСтрой» (Стророна 2, Истец) происходит с согласия Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) Калининское отделение № 8544, выраженное в письме №22760/54 от 19 октября 2009 г. Сторона 1 (Ответчик) обязуется совместно со Стороной 2 (Истец) не позднее 15 дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с
Дополнительного соглашения № 2 от 06.07.2009. к Договору № 98059 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 28.05.2009., Дополнительного соглашения № 3 от 15.07.2009. к Договору № 98059 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 28.05.2009. (Договор ипотеки от 28.05.2009. зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области 10.06.2009.). - Обязательств ФИО4 по кредитному договору <***> от 27.12.2007. В связи с наличием обременении на объекты недвижимости, заключение настоящего мирового соглашения, а равно переход права собственности на недвижимое имущество (с обременением ) от ООО «Техинвест» (Сторона 1, Ответчик) к ООО «ПромСтрой» (Сторона 2, Истец) происходит с согласия Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) Калининское отделение № 8544, выраженное в письме № 22760/54 от 19 октября 2009 года. Сторона 1 (Ответчик) обязуется совместно со Стороной 2 (Истец) не позднее 15 дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
28.05.2009., Дополнительного соглашения № 2 от 06.07.2009. к Договору № 98059 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 28.05.2009., Дополнительного соглашения № 3 от 15.07.2009. к Договору № 98059 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 28.05.2009. (Договор ипотеки от 28.05.2009. зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области 10.06.2009.). Обязательств ФИО3 по кредитному договору <***> от 27.12.2007. В связи с наличием обременении на объекты недвижимости, заключение настоящего мирового соглашения, а равно переход права собственности на недвижимое имущество (с обременением ) от ООО «Техинвест» (Сторона 1, Ответчик) к ООО «ПромСтрой» (Сторона 2, Истец) происходит с согласия Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) Калининское отделение № 8544, выраженное в письме № 22760/54 от 19 октября 2009 года. Сторона 1 (Ответчик) обязуется совместно со Стороной 2 (Истец) не позднее 15 дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
пени в размере <данные изъяты>% от суммы просроченного основного долга. Погашение основного долга осуществляется по частям, ежемесячный платеж составляет <данные изъяты> руб.(л.д.8-10). Условия договора истцом исполнены в полном объеме, что не оспаривается ответчиками. Обеспечение надлежащего исполнения ФИО1 обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ осуществлено посредством ипотеки имущества в силу закона. К заложенному имуществу относится: квартира, назначение: объекты жилого комплекса, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж №, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на недвижимое имущество с обременением права: ипотека в силу закона ФИО1 оформлено, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия №. В соответствии со ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Согласно ст.362 ГК РФ договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. В силу ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и
закона на недвижимое имущество, и по окончании срока действия настоящего договора (л.д.25-27). Между банком и ответчиком был составлен график платежей в погашение суммы кредита и платы за его использование, согласно которому должник ФИО1 была обязана возвращать сумму кредита и уплачивать проценты за его использование частями в сроки и в размере, установленные графиком (л.д.28). Условия договора истцом исполнены в полном объеме, что не оспаривается ответчиками и подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35,36). Право собственности на недвижимое имущество с обременением права: ипотека в силу закона ФИО1 оформлено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.38). В соответствии со ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Согласно ст.362 ГК РФ договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. В силу ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают
являться основанием для отказа в удовлетворении заявления. Представителем Россреестра было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности как основания для отказа в удовлетворении иска, так как заявителями в ДД.ММ.ГГГГ были собственноручно написаны заявления об обременении при регистрации права собственности на недвижимое имущество, следовательно, с указанного момента заявителям было известно о нарушении своих прав. Суд считает, что данное ходатайство подлежит удовлетворению, так как в материалах регистрационного дела имеются письменные заявления о регистрации права собственности на недвижимое имущество с обременением , следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ заявителям было известно о нарушении своих прав, подлинность заявлений стороной не оспаривалась, доказательств уважительности пропуска трехмесячного срока исковой давности стороной заявителей в суд не представлено. Требования о прекращении ипотеки удовлетворению не подлежат, так как в силу действующего законодательства в компетенцию Росреестра не входят полномочия о прекращении действия ипотеки, это право предоставлено кредитной организации и стороне заемщика, кроме того, заявителями при рассмотрении дела не было представлено доказательств наличия
О дне слушания дела извещена надлежащим образом. Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению. Как установлено в судебном заседании 25 марта 2014 года между ООО «КубаньГлавСтрой» и ФИО2 был заключен договор купли-продажи нежилого помещения. Общая стоимость нежилого помещения составила 750 000,00 руб., в том числе НДС 18%. ООО «КубаньГлавСтрой» надлежащим образом исполнило свои обязательства по договору, передача нежилого помещения покупателю состоялась 25 марта 2014 года. Переход права собственности на недвижимое имущество с обременением в виде ипотеки в силу закона был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Как следует из пункта 3 договора купли-продажи нежилого помещения установлен график оплаты стоимости недвижимого имущества покупателем. В нарушение условий договора ФИО2 28 марта 2014 года была внесена денежная сумма в размере 50 000,00 руб., оплата стоимости нежилого помещения согласно графику платежей ответчицей больше не производилась. В соответствии со ст. 382 ГК
