Право собственности на жд пути - гражданское законодательство и судебные прецеденты

01 февраля 2008г. за ЗАО «Профит» зарегистрировано право собственности на объект незавершенным строительством- цех макулатуры 2 очередь, расположенный в г. Астрахань, Трусовский район, ул. Мосина,1а, литер строения 3 (л.д. 41). В дальнейшем общество изменило организационно- правовую форму на АО «Профит» (л.д. 42). Земельный участок с кадастровым номером 30:12:040176:543 площадью 3882 кв.м, расположенный по адресу- г. Астрахань, Трусовский район, ул. Мосина,1а, назначение- для эксплуатации железнодорожного пути, поставлен на кадастровый учет 06.03.2013 (л.д. 13). Право собственности на жд пути зарегистрировано за ответчиком 01.02.2008 (л.д. 14). В связи с тем, что общество с момента государственной регистрации права на объект недвижимости пользовалось участком без внесения платы, истец обратился с настоящим иском в суд. На основании п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены

и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно пояснениям третьего лица ООО «ПЖТ-55», ответчики 01.04.2021 года приобрели право собственности на железнодорожные пути необщего пользования с кадастровым номером 66:41:0000000:80420. Ответчики в своих возражениях ссылаются на то, что являются ненадлежащими ответчиками по настоящему делу, поскольку на момент приобретения ответчиками путь находился в неисправном состоянии, а наличие у ответчиков права собственности на ЖД путь не возлагает на них обязанности обеспечивать проезд истца или иных лиц по своему имуществу. Арбитражный суд, рассмотрев заявленные исковые требования, счел их не подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам. Истец основывает свои требования на том обстоятельстве, что к моменту прибытия в его адрес вагонов, железнодорожные пути необщего пользования, принадлежащие ответчикам, находились в ненадлежащем техническом состоянии и были закрыты для движения железнодорожного транспорта, в связи с чем вагоны не были поданы на железнодорожные пути

для жд тупика необщего пользования по адресу <...>. Акт выполненных работ по договору от 10 сентября 2006 года подписан 30 июля 2007 года. Истцом в дело представлены акты и справки выполненных работ от февраля 2006 года по май 2006 года. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности за ООО «Кедр» на основании договора купли-продажи от 01 сентября 2005 года зарегистрировано право собственности на жд путь № 10 необщего пользования протяженностью 136 м. по адресу <...>. 15 марта 2006 года ООО «Кедра» подписана инструкция о порядке обслуживания и организации движения пути необщего пользования № 10 107,4 м ООО «Кедр» примыкающем к станции Зеледеево «Красноярской железной дороги». 28 апреля 2006 года заключен договор № 3/981 на эксплуатацию ж/д пути необщего пользования № 10 длиной 107,4 м между ОАО «РЖД» и ООО «Кедр». 30 июня 2006 года между истцом (арендатором) и Администрацией Зеледеевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края (арендодателем) заключен договор аренды земельного

пути», в том числе после исполнения сторонами своих обязательства и оказании услуг, предусмотренных п. 1 настоящего договора. В соответствии с разделом 4 Соглашения, вознаграждение Агента за услуги, в соответствии с настоящим договором составляет 250 000 ЕВРО, из которых 50 000 ЕВРО выплачивается Агенту в качестве аванса при подписании Договора, 200 000 ЕВРО выплачивается Агенту в соответствии с отдельно заключаемым соглашением при посредничестве Московского Кредитного Банк. Условием выплаты части вознаграждения – получение Клиентом прав собственности на «ЖД Пути » в течение 4 месяцев с даты перевода средств в депозитарий и/или аккредитив Московского Кредитного Банка. 08.12.2014 года между ФИО2 и ОАО «Главснаб Правительства Москвы» было заключено Дополнение к соглашению от 03.12.2014, которым были внесены изменения в п. 3.2.2, определяющий срок выплаты вознаграждения 200 000 ЕВРО в течение трех рабочих дней после получения прав собственности на недвижимое имущество. 08.12.2014 года между ФИО2 и ФИО3, ФИО2 и ФИО4 были заключены договора поручительства №1

земельный участок или его часть, в любое время по требованию клиента обеспечивать получение необходимых документов от собственника «ЖД Путей» на момент заключения настоящего Договора в целях оформления клиентом прав аренды земельного участка, на котором расположены «ЖД Пути». Вознаграждение агента составляло 250000 ЕВРО, из которых 50000 ЕВРО были им получены при подписании Соглашения от 3 декабря 2014 года, что не оспаривалось последним в ходе разрешения спора, и условием выплаты вознаграждения являлось получение клиентом прав собственности на «ЖД Пути », указанные в пункте 1 Соглашения. Исходя из буквального толкования условий Соглашения, судебная коллегия пришла к выводу о том, что обязанностью агента являлось содействие в отчуждении в пользу клиента прав аренды на земельный участок или его часть и регистрация права собственности на железнодорожные пути. Возражая против предъявленных к исковых требований, представитель АО «Перовский дворик» пояснил, между Обществом и ФИО1 был заключен Договор на оказание услуг от 19 декабря 2016 года, предметом которого

участка, на котором расположены «ЖД пути», в том числе после исполнения сторонами своих обязательства и оказания услуг, предусмотренных пунктом 1 настоящего договора. В соответствии с разделом 4 соглашения, вознаграждение агента за услуги составляет 250 000 ЕВРО, из которых 50 000 ЕВРО выплачивается агенту в качестве аванса при подписании договора, 200 000 ЕВРО выплачивается агенту в соответствии с отдельно заключаемым соглашением при посредничестве Московского Кредитного Банка. Условием выплаты части вознаграждения - получение клиентом прав собственности на «ЖД Пути » в течение 4 месяцев с даты перевода средств в депозитарий и/или аккредитив Московского Кредитного Банка. 8 декабря 2014г. между ФИО1 и ОАО «Главснаб Правительства Москвы» было заключено дополнение к соглашению от 3 декабря 2014г., которым были внесены изменения в пункт 3.2.2, определяющее срок выплаты вознаграждения 200 000 ЕВРО в течение трех рабочих дней после получения прав собственности на недвижимое имущество. 8 декабря 2014г. между ФИО1 и ФИО2, ФИО1 и ФИО3 были