аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом, федеральными законами. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании. В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, занятый многоквартирным домом, который сформирован и в отношении которого проведен кадастровый учет, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, с учетом положения статьи 388 Налогового кодекса, считаем, что в отношении земельных участков, по которым проводится работа по оформлению договоров аренды и занятых отдельными зданиями (сооружениями), принадлежащими ФГУП "Почта России", а также занятых нежилымизданиями или многоквартирными домами, в которых располагаются отдельные помещения, находящиеся у ФГУП "Почта России" на праве хозяйственного ведения, ФГУП "Почта России" не может признаваться налогоплательщиком земельного налога. Согласно статье 652 Гражданского кодекса Российской
недвижимости указан вид разрешенного использования, не предусмотренный перечнем установленных применительно к соответствующей территории видов разрешенного использования объектов недвижимости, либо таким правообладателем не получено предусмотренное законом разрешение на условно разрешенный вид использования или согласие в письменной форме на использование земельного участка, здания, сооружения в соответствии с выбранным видом разрешенного использования, либо в соответствии с законом такой правообладатель не вправе использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования, указанным в заявлении;"; пункт 34 изложить в следующей редакции: "34) жилое помещение не изолировано и не обособлено или нежилое помещение не обособлено от других помещений в здании или сооружении;"; пункт 36 дополнить словами "(для случая осуществления государственной регистрации ипотеки)"; дополнить пунктом 37.1 следующего содержания: "37.1) в орган регистрации прав поступило уведомление федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функции по противодействию легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, финансированию терроризма и финансированию распространения оружия массового уничтожения, о включении лица в перечень организаций и
случае неисполнения предписания уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы в установленный данным предписанием срок уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы после получения информации о неисполнении указанного предписания вправе принять решение о проведении ремонта внешних поверхностей нежилых зданий, строений, сооружений за счет средств бюджета города Москвы (абзац второй). Организация проведения ремонта внешних поверхностей нежилых зданий, строений, сооружений за счет средств бюджета города Москвы осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы (абзац третий). Собственники ( правообладатели) нежилых зданий , строений, сооружений (помещений в них), ремонт внешних поверхностей которых произведен за счет средств бюджета города Москвы, обязаны перечислить средства за проведение указанного ремонта в порядке, установленном Правительством Москвы, на счет уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы в течение трех месяцев со дня получения уведомления о завершении работ по ремонту внешних поверхностей здания, строения, сооружения (далее - уведомление о завершении работ). Уведомление о завершении работ выдается собственнику (правообладателю) нежилого здания, строения, сооружения (помещений
по делу № А63-4105/2020, постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.08.2020 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 02.12.2020 по тому же делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сельхозпродукты Н» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи об объекте недвижимости без правообладателя – нежилом здании (хранилище) площадью 7739,1 кв. м с кадастровым номером 26:26:010202:0008:472/170:1000/А, расположенном по адресу: <...>, УСТАНОВИЛ: решением Арбитражного суда Ставропольского края от 16.06.2020, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.08.2020 и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 02.12.2020, заявленные требования удовлетворены. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (далее - управление) просит отменить обжалуемые судебные акты, ссылаясь на нарушение
предусмотрена частью 2 статьи 8.12 и частью 2 статьи 7.9 КоАП г. Москвы. Учитывая правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации, выраженную в определении от 26.09.2017 № 307-АД17-6188 по делу № А56-5983/2016, суд округа согласился с данными выводами. Признавая недействительными предписания административного органа, суды первой и кассационной инстанций исходили из того, что данные ненормативные акты не содержат конкретного описания каждого нарушения, срока для устранения допущенных нарушений, а также указания на то, что собственником ( правообладателем) нежилых зданий , перечисленных в постановлениях, является учреждение, в связи с чем не отвечают критериям определенности и исполнимости. По изложенным основаниям суды первой и кассационной инстанций пришли к выводам о том, что поскольку административный орган не доказал законность оспоренных предписаний и постановлений, требования общества о признании их недействительными и незаконными, соответственно, подлежат удовлетворению. Доводов, подтверждающих существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые могли повлиять на исход дела и являются достаточным основанием для пересмотра обжалуемых
ремонта нежилого здания, которой предусмотрены работы по планировке земельного участка возле здания (раздел 2 «схема планировочной организации земельного участка», л.д. 21, 28, 29). На момент проведения 6 июня 2019 г. мероприятий по контролю земляные работы на земельном участке, арендуемом ФИО1 и находящемся в границах территории объекта археологического наследия, проводились. При таких обстоятельствах судебные инстанции пришли к правильному выводу о том, что индивидуальный предприниматель ФИО1, будучи правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории объекта археологического наследия, и собственником находящегося на этом земельном участке нежилогоздания , является лицом, которым организованы и осуществлялись земляные работы без проведения предварительных спасательных археологических полевых работ на объекте культурного наследия и в отсутствие согласованного плана проведения таких работ. Доводы поданной в Верховный Суд Российской Федерации жалобы были предметом исследования и оценки судебных инстанций, обоснованно отвергнуты по мотивам, приведенным в соответствующих актах. Несогласие заявителя с оценкой установленных в ходе производства по делу обстоятельств правовым основанием к
77:03:0010005:1155 площадью 40,2 кв. м, расположенного по адресу: <...>. Письмом от 27.08.2019 N ДГИ-И-59015/19 истец направил ответчику предложение подписать проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателям зданий, строений, сооружений, помещений в них, расположенных на земельном участке. В связи с неполучением от ответчика подписанного проекта договора, истец обратился в суд с иском о понуждении к заключению договора аренды земельного участка. Разрешая спор по существу и признавая заявленные истцом требования обоснованными, суды первой и апелляционной инстанции, исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, руководствуясь статьями 173, 421, 445, 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 29, 39.20, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, исходили из того, что ответчик является собственником нежилогоздания с кадастровым номером 77:03:0010005:4622, законом установлена обязанность правообладателя зданий, сооружений, расположенных на земельном участке, заключить с истцом договор аренды земельного участка, на котором находится принадлежащее правообладателю здание, сооружение, при
и других выступающих частях и элементах нежилых зданий, строений, сооружений и многоквартирных домов. Удаление наростов льда (сосулек, ледяных свесов, а также иных ледяных образований), снежных свесов на карнизах и других выступающих частях и элементах нежилых зданий, строений, сооружений и многоквартирных домов должно производиться немедленно по мере их образования с предварительной установкой ограждения опасных участков. Согласно части 5.1 статьи 6 Закона города Москвы от 30.04.2014 N 18 «О благоустройстве в городе Москве» собственники ( правообладатели) нежилых зданий , строений, сооружений (помещений в них), а также управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или -иные потребительские кооперативы обязаны обеспечить очистку крыш от снега и (или) удаление наростов льда на карнизах, крышах и водостоках соответствующих нежилых зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов в соответствии с требованиями, установленными федеральным законодательством и нормативными правовыми актами города Москвы. Суды установили, что факт совершения административного правонарушения и виновность общества в его совершении подтверждены совокупностью доказательств: протоколом
в муниципальной собственности; г) земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков и земель, государственная собственность на которые не разграничена; 2) внешние поверхности зданий, строений, сооружений (в том числе крыши, фасады, архитектурно-декоративные детали (элементы) фасадов, входные группы, цоколи, террасы); 3) объекты, не являющиеся объектами капитального строительства; 4) информационные конструкции; 5) объекты, являющиеся произведениями монументально-декоративного искусства; 6) сезонные (летние) кафе. Статьей 5.1 Закона о благоустройстве в городе Москве установлено, что собственники ( правообладатели) нежилых зданий , строений, сооружений (помещений в них), а также управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные потребительские кооперативы (далее - лица, осуществляющие управление многоквартирным домом) обязаны обеспечить очистку крыш от снега и (или) удаление наростов льда на карнизах, крышах и водостоках соответствующих нежилых зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов (далее - очистка крыши нежилого здания, строения, сооружения, многоквартирного дома от снега) в соответствии с требованиями, установленными федеральным законодательством и нормативными правовыми актами
и других выступающих частях и элементах нежилых зданий, строений, сооружений и многоквартирных домов. Удаление наростов льда (сосулек, ледяных свесов, а также иных ледяных образований), снежных свесов на карнизах и других выступающих частях и элементах нежилых зданий, строений, сооружений и многоквартирных домов должно производиться немедленно по мере их образования с предварительной установкой ограждения опасных участков. Согласно части 5.1 статьи 6 Закона города Москвы от 30.04.2014 № 18 «О благоустройстве в городе Москве» собственники ( правообладатели) нежилых зданий , строений, сооружений (помещений в них), а также управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или •иные потребительские кооперативы обязаны обеспечить очистку крыш от снега и (или) удаление наростов льда на карнизах, крышах и водостоках соответствующих нежилых зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов в соответствии с требованиями, установленными федеральным законодательством и нормативными правовыми актами города Москвы. В доказательство принадлежности здания ООО «Виктор ММ» в материалах административного дела имеется выписка из Единого государственного реестра
и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 261-ФЗ) предусмотрено, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Согласно представленным в дело Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, котельные по указанным в протоколе об административном правонарушении адресам переданы МУП «Городское хозяйство» по договорам о закреплении имущества на праве хозяйственного ведения. Правообладатели нежилых зданий , строений, сооружений, подключенных к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения являются субъектами проверок в области соблюдения требований энергетической эффективности, предъявляемых к нежилым зданиям, строениям, сооружениям, и требований об их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов в силу требований Приказа Ростехнадзора от 12.12.2011 года № 697. Факт отсутствия приборов учета тепловой энергии в зданиях, подключенных к электрическим сетям централизованного электроснабжения и системам централизованного теплоснабжения, принадлежащих МУП «Городское хозяйство» на праве
исходил из того, что организация благоустройства и утверждение правил благоустройства на территориях городов федерального значения осуществляется в соответствии с законами субъектов Российской Федерации – городов федерального значения. В соответствии с частью 5 статьи 6 Закона города Москвы от 30 апреля 2014 года № 18 «О благоустройстве в городе Москве» организация проведения ремонта внешних поверхностей нежилых зданий, строений, сооружений за счет средств бюджета города Москвы осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы. Собственники ( правообладатели) нежилых зданий , строений, сооружений (помещений в них), ремонт внешних поверхностей которых произведен за счет средств бюджета города Москвы, обязаны перечислить средства за проведение указанного ремонта в порядке, установленном Правительством Москвы, на счет уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы в течение трех месяцев со дня получения уведомления о завершении работ по ремонту внешних поверхностей здания, строения, сооружения. Проанализировав приведенные нормы, суд пришел к правильному выводу о том, что принятие оспариваемого административными истцами Постановления входило в
