Правоустанавливающие документы арендатора - гражданское законодательство и судебные прецеденты

в передаче Участка и (или) расположенных на нем зданий, строений, сооружений лицам, уличенным в реализации товаров, не имеющих необходимых лицензий и (или) сертификатов, в том числе контрафактных. 9.3.5. Субарендатор самовольно занимает и (или) использует без надлежащих правоустанавливающих документов земельные участки (части земельных участков), принадлежащие Арендатору, в том числе сверх площади земель, предоставленных ему в субаренду на основании настоящего Договора, равно как допускает самовольное занятие и (или) использование Участка третьими лицами без надлежащих правоустанавливающих документов. 9.3.6. Принятие Арендатором решения о проведении капитального ремонта, реконструкции, перепрофилирования, переоборудования, сноса недвижимого имущества, расположенного на Участке, либо застройке Участка (пункт подлежит исключению, если Договор заключен с собственником объекта недвижимости, расположенного на участке, либо для строительства (реконструкции) объектов недвижимости). Прекращение настоящего Договора по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, не освобождает Субарендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и неустойки. 9.4. Невыполнение или ненадлежащее исполнение Субарендатором условий настоящего Договора является дополнительным основанием для отказа Субарендатору в

реализации товаров, не имеющих необходимых лицензий и (или) сертификатов, в том числе контрафактных. 9.3.5. Арендатор самовольно занимает и (или) использует без надлежащих правоустанавливающих документов земельные участки (части земельных участков), принадлежащие Арендодателю, в том числе сверх площади земель, предоставленных ему в аренду на основании настоящего Договора, равно как допускает самовольное занятие и (или) использование Участка третьими лицами без надлежащих правоустанавливающих документов. 9.3.6. Принятие Арендодателем решения о проведении капитального ремонта, реконструкции, перепрофилирования, переоборудования, сноса недвижимого имущества, расположенного на Участке, либо застройке Участка. Прекращение настоящего Договора по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и неустойки. 9.4. Невыполнение или ненадлежащее исполнение Арендатором условий настоящего Договора является дополнительным основанием для отказа Арендатору в заключении договора аренды Участка на новый срок. 9.5. В случаях, указанных в пунктах 4.2, 4.5 и 9.3, настоящий Договор считается расторгнутым с даты письменного уведомления Арендатора об отказе от исполнения настоящего Договора. Датой

годовой бухгалтерской отчетности, утвержденных приказом Министерства финансов Российской Федерации от 28 декабря 2010 г. N 191н "Об утверждении Инструкции о порядке составления и представления годовой, квартальной и месячной отчетности об исполнении бюджетов бюджетной системы Российской Федерации" (зарегистрировано в Министерстве юстиции Российской Федерации 03.02.2011 N 19693); 4. Заверенные в установленном порядке копии правоустанавливающих и регистрационных документов на объект ОЦДИ; 5. Отчет об оценке рыночной стоимости величины годовой арендной платы ОЦДИ, в отношении которого предполагается заключить договор аренды, изготовленный не позднее трех месяцев до его представления, подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности; 6. Проект гарантийного обязательства арендатора о сохранности объекта ОЦДИ. Приложение N 2 к Порядку ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ УЧРЕЖДЕНИЕМ ДЛЯ СОГЛАСОВАНИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОЦДИ ПО ДОГОВОРУ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ 1. Обращение руководителя учреждения с указанием всех прилагаемых документов, предоставленных для согласования предоставления ОЦДИ по договору безвозмездного пользования, содержащее: а) наименование имущества, подлежащего передаче в безвозмездное пользование; б) сведения о

площади земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом образование изымаемого земельного участка не требуется, рыночная стоимость указанного земельного участка не определяется и не возмещается. (часть 23.3 введена Федеральным законом от 30.07.2010 N 242-ФЗ) 23.4. При отсутствии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок, который подлежит изъятию в целях размещения олимпийских объектов в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и на котором расположено здание или сооружение, права на которые зарегистрированы в установленном порядке, размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием указанного земельного участка правообладателю (правообладателям) расположенных на этом земельном участке здания или сооружения, определяется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для определения убытков, причиняемых арендатору земельного участка, переданного в аренду на 49 лет, исходя из минимальной площади земельного участка, необходимой для использования (эксплуатации) таких здания или сооружения в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом образование изымаемого земельного участка не требуется, рыночная стоимость указанного земельного

году в ЕГРП без законных оснований внесена запись о праве собственности Российской Федерации на спорный земельный участок; на регистрацию не были представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие возникновение у Российской Федерации права собственности либо подтверждающие разграничение такого права в порядке, установленном Федеральным законом от 17.07.2011 № 101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю» (далее – Закон № 101-ФЗ), действовавшем до 01.07.2006, и заявление уполномоченного лица Российской Федерации о государственной регистрации указанного права; на спорном участке находится АЗС, принадлежащая на праве собственности ООО «Трамонтана»; участок относится к землям, право государственной собственности на который не разграничено, распоряжение которыми осуществляет на территории Одинцовского муниципального района Московской области Администрация района и Комитет. ООО «Трамонтана» поддержало доводы истцов, ссылаясь на то, что незаконная регистрация права федеральной собственности на участок нарушает его права как арендатора участка по договору аренды, заключенному с Комитетом, как лицом, уполномоченным на распоряжение землями, право государственной собственности на которые не разграничено. Суды первой

правоустанавливающим документам, предусмотренным частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а отказ в выдаче разрешения на строительство- незаконным. Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела. При изучении доводов кассационной жалобы и принятых по делу судебных актов оснований, по которым жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, не установлено. Как следует из обжалуемых актов, администрация (арендодатель) и предприниматель (арендатор

отсутствии документов, предусмотренных частями 7 и 9 статьи 51 Кодекса (часть 13 статьи 51 Градостроительного кодекса). Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта (часть 19 статьи 51 Градостроительного кодекса). Судами установлено, из материалов дела следует и объяснениями лиц, участвующих в деле, подтверждается, что оспариваемый отказ мотивирован отсутствием на момент подачи заявления о выдаче разрешения на строительство правоустанавливающего документа на земельный участок в связи с прекращением действия договора аренды от 04.09.2012 №2681-Ю/и. Условиями пункта 2.1 договора аренды предусмотрен срок его действия до 27.04.2013. Арендатор в пункте 4.4.13 договора принял на себя обязательство осуществить строительство объекта в пределах срока действия договора. Срок договора был определен на основании заявления общества от 27.06.2012. Срок действия договора в установленном законом порядке продлен не был. По истечении срока действия договора общество продолжало пользоваться переданным ему земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, поэтому суд первой инстанции правомерно в силу

процессуальным кодексом Российской Федерации. Руководствуясь ст. ст. 133-136, 158, 184-186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, О П Р Е Д Е Л И Л: Дело слушанием отложить и назначить предварительное судебное заседание на 29 сентября 2008 года на 11час. 00мин., в помещении суда по адресу: <...>, этаж 14, отдел 18, каб. 1408, отдел 220. В порядке подготовки дела к судебному заседанию: Истцу – представить договор аренды с ЗАО «Волго-Уральская Торговая Компания», правоустанавливающие документы арендатора на нежилое помещение, согласие арендатора на заключение договора субаренды, приложение №2 (план-схему) к договору субаренды от 29.02.08г., документы подтверждающие внесение ответчиком арендной платы за февраль 2008г. Ответчику – представить письменный мотивированный отзыв на иск с приложением доказательств в подтверждение имеющихся возражений, обеспечить явку своих полномочных представителей в судебное заседание. Направить копию определения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Судья Арбитражного суда Саратовской

процессуальным кодексом Российской Федерации. Руководствуясь ст. ст. 133-136, 158, 184-186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, О П Р Е Д Е Л И Л: Дело слушанием отложить и назначить предварительное судебное заседание на 25 сентября 2008 года на 11час. 30мин., в помещении суда по адресу: <...>, этаж 14, отдел 18, каб. 1408, отдел 220. В порядке подготовки дела к судебному заседанию: Истцу – представить договор аренды с ЗАО «Волго-Уральская Торговая Компания», правоустанавливающие документы арендатора на нежилое помещение, согласие арендатора на заключение договора субаренды, приложение №2 (план-схему) к договору субаренды от 29.02.08г., документы подтверждающие внесение ответчиком арендной платы за февраль 2008г. Ответчику – представить письменный мотивированный отзыв на иск с приложением доказательств в подтверждение имеющихся возражений, обеспечить явку своих полномочных представителей в судебное заседание. Направить копию определения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Судья Арбитражного суда Саратовской

184-186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, О П Р Е Д Е Л И Л: Дело слушанием отложить и назначить судебное заседание на 11 декабря 2008 года на 10час. 00мин., в помещении суда по адресу: <...>, этаж 14, отдел 18, каб. 1408, отдел 220. В порядке подготовки дела к судебному заседанию: Истцу – представить подлинник и надлежащим образом заверенные копии договора субаренды от 29.02.2008г.; договор аренды с ЗАО «Волго-Уральская Торговая Компания», правоустанавливающие документы арендатора на нежилое помещение, согласие арендатора на заключение договора субаренды, приложение №2 (план-схему) к договору субаренды от 29.02.08г. Ответчику – представить письменный мотивированный отзыв на иск с приложением доказательств в подтверждение имеющихся возражений, обеспечить явку своих полномочных представителей в судебное заседание. Направить копию определения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Судья Арбитражного суда Саратовской области Г.В. Кобозев

то время как арендуемый истцом ФИО3 земельный участок находится в 6 км западнее с.Нариман. Из представленной ответчиком ксерокопии кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером 05:03:00 00 05:0580 от 6 июля 2004 года усматривается, что площадь земельного участка, арендуемого ФИО8 ориентировочная и подлежит уточнению при межевании. В представленном кадастровом плане отсутствуют сведения о границах земельного участка, что не позволяют суду однозначно определить участок в качестве объекта недвижимости. Суд находит, что представленные ответчиком правоустанавливающие документы арендатора ФИО8 не имеют какого-либо отношения к земельному участку площадью 200га, занимаемого арендатором ФИО3 Между тем как ответчик, так и третье лицо ФИО8 в судебном заседании не оспаривали тот факт, что в течении ряда лет, истец ФИО3, а ранее и его отец ФИО9 Оразакай, пользуются указанным земельным участком, расположенным в 6 км западнее с.Нариман на территории МО СП «Сельсовет Коктюбинский», примыкающим с южной стороны к питомнику Ногайского лесхоза, где истец производит выпас скота. В

заявлением, в обоснование заявленных требований указав, что 01.04.2016 между ФИО4 и ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: <адрес>, ГСК «ФИО13». Согласно договору, арендодатель гарантировал, что является единственным законным собственником помещения, и гарантировал, что помещение находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым нежилым помещениям. К договору должны прилагаться Акты о состоянии помещения, оборудования и отделки в их нынешнем состоянии. По договоренности между сторонами, после осмотра помещения, подписания актов и изучения правоустанавливающих документов, арендатор выполнит первый платеж, а арендодатель после получения первого платежа передает арендуемое помещение в соответствии с п. 1.5 и 1.2. В силу п. 1.5 договора, арендуемое помещение должно быть принято арендатором по передаточному акту, составленному в двух экземплярах и неотъемлемой частью настоящего договора. Арендодатель никаких Актов не представил, включая передаточный акт, акт о состоянии помещения, равно, как и не представил на обозрение свидетельство о праве собственности, что требовал арендатор. Учитывая, что арендодатель не выполнил

основой осуществления использования охраны, защиты и воспроизводства лесов, расположенных в границах Тутаевского лесничества является лесохозяйственный регламент № от 10.06.2011, срок действия которого до 31.12.2018 года включительно. Согласно положениям данного проекта на лесных участках, предоставленных в аренду, что имеет место в данном случае, лесовосстановление обеспечивается арендатором. Согласно подп. «ж» п.11 договора аренды, арендатор обязан осуществлять лесовосстановление на условиях, в объемах и сроки, которые указаны в проекте освоения лесов. Таким образом, в течение действия данных правоустанавливающих документов арендатор обязан выполнить мероприятия по лесовосстановлению, то есть в срок до 31.12.2018г. Исходя из положений части 1 статьи 4.5 КоАП РФ постановление по делу об административном правонарушении за нарушение законодательства об охране окружающей среды не может быть вынесено по истечении одного года со дня совершения административного правонарушения. Таким образом, срок давности привлечения Общества к административной ответственности истекает 31.12.2019, начиная с 01.01.2019. Как следует из материалов дела, по состоянию на 01.01.2019 установлено следующее: невыполнение следующих