комплект животноводческого оборудования для оснащения молочно-товарной фермы на 400 голов КРС. Предмет лизинга 25.12.2019 передан лизингополучателю по акту. Обществами «Тучковский» и «Рузское молоко» лизингодателю также предоставлено обеспечение. Между обществом «Росагролизинг» (залогодержатель) и обществом «Тучковский» (залогодатель) заключен договор залога от 27.12.2019 № 6590015, согласно пункту 1.1.1 которого залогодатель передал залогодержателю в залог принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимости, перечисленные в данном пункте: земельный участок и семь расположенных на нем зданий. На момент заключения договора предмет залога оценен по соглашению сторон на сумму 25 706 999 руб., в том числе: стоимость земельного участка № 1 – 4 740 000 руб., объекта недвижимости № 1 – 900 000 руб., объекта недвижимости № 2 – 202 251 руб., объекта недвижимости № 3 – 4 445 741 руб., земельного участка № 2 – 9 138 000 руб., объекта недвижимости № 4 – 119 500 руб., объекта недвижимости № 5 – 84 500 руб., объекта
предоставления первого транша кредита по дату фактического возврата кредита включительно. В целях обеспечения исполнения обязательств общество «Сочи-Плаза» по кредитному соглашению 06.03.2013 корпорация и акционерная компания с ограниченной ответственностью «Комбринк проперти холдинг инк» (COMBRINK PROPERTY HOLDING INC) (далее - общество «Комбринк проперти холдинг инк») заключили договор залога доли (с учетом дополнения № 1 к договору залога доли от 16.07.2018) в уставном капитале должника (общества «Сочи-Плаза») в размере 746 950 411/1 200 000 000 (далее – предмет залога ). Номинальная стоимость доли на дату заключения договора залога 746 950 411 руб. Залоговая стоимость доли определяется исходя из ее номинальной стоимости с дисконтом 20% и составляет 597 560 328, 80 руб. (пункт 1.3 договора залога). В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по соглашению и/или залогодателем обязательств по договору залога залогодержатель для удовлетворения своих требований к заемщику вправе обратить взыскание на долю. Залогодатель обращает взыскание на предмет залога в судебном порядке в
автомобиль марки Форд «Фокус», стоимостью, определенной по соглашению сторон в размере 300 000 руб. При этом согласно пункту 1.3 Договора залога заложенное имущество остается у залогодателя. Пунктом 2.3.5 Договора залога согласовано, что в случае неисполнения должником своих обязательств, предусмотренных Соглашением от 29.02.2016, истец вправе получить удовлетворение своих требований за счет предмета залога, без совершения исполнительной надписи нотариуса, путем оставления залогодержателем в собственность предмета залога, а истец, в свою очередь, обязан уведомить об этом ответчика. Предмет залога поступает в собственность истца с момента направления истцом ответчику указанного уведомления. Поскольку предпринимателем не выполнено обязательство по погашению 1 437 309 руб. задолженности, бюро направило предприятию уведомление о передаче транспортных средств, являющихся предметом залога, в собственность истца. В связи с неисполнением предприятием обязательств по Договору залога, бюро обратилось с иском в суд о понуждении передать ему автомобили. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Забайкальского края от 18.07.2017 по делу № А78-7541/2017 иск предприятия
уставном капитале общества «РусБиоАльянс» в размере 49% (далее – доля), которая принадлежала на праве собственности обществу «ГРСП «МАГНИТ». Доля была передана в залог в качестве обеспечения исполнения обязательств общества «РусБиоАльянс» по договору займа от 25.12.2018. Права кредитора по указанному договору займа и договору залога доли от 25.12.2018 были приобретены обществом «Чикаго» на основании договора цессии от 02.08.2019, заключенного с обществом с ограниченной ответственностью «Регионстройконтроль». Общество «Чикаго» обратилось к нотариусу для оформления внесудебного обращения на предмет залога . Залогодержатель принял решение оставить предмет залога за собой. На основании исполнительной надписи нотариуса в ЕГРЮЛ была внесена запись, согласно которой новым собственником доли в размере 49% уставного капитала общества «РусБиоАльянс» стало общество «Чикаго». Настаивая, что действия залогодержателя незаконны, общество «ГРСП «МАГНИТ» обратилось в суд с настоящими требованиями. Рассматривая спор, исследовав обстоятельства спора и оценив по правилам главы 7 Кодекса представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь положениями статей 65.2,
23.07.2015 № 495, далее - Порядок проведения торгов), организатор торгов не позволил залоговому кредитору реализовать свое право на оставление предмета залога за собой. Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь пунктом 4.1 статьи 138, пунктом 4 статьи 139 Закона о банкротстве в редакции, действовавшей на дату введения процедуры конкурсного производства, статьями 352, 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, указал, что действовавшее в спорный период законодательство не препятствовало залоговому кредитору, сохранявшему приоритет перед иными кредиторами, оставить предмет залога за собой в ходе продажи этого имущества посредством публичного предложения, тем более, что при таком подходе интересы должника и иных конкурсных кредиторов не нарушались, сроки реализации имущества должника как и иные процедуры банкротства не затягивались, расходы на банкротство не увеличивались, в то время как цена реализации имущества увеличивалась более чем в два раза. Отменяя определение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции, выводы которого поддержал суд округа, исходил из того, что на стадии публичного предложения
С.А. при ведении протокола секретарем судебного заседания: Ворониной Е.Ю. при участии: согласно протоколу судебного заседания рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-29650/2023) индивидуальных предпринимателей ФИО1 и ФИО2 на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.07.2023 по делу № А56-81124/2022 (судья Жбанов В.Б.), принятое по иску индивидуального предпринимателя ФИО3 к 1. Индивидуальному предпринимателю ФИО1; 2. Индивидуальному предпринимателю ФИО2; 3-е лицо: Управление Росреестра по Ленинградской области об обращении взыскания на предмет залога установил: Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.07.2023г. обращено взыскание в счет погашения солидарной задолженности индивидуального предпринимателя ФИО1 и индивидуального предпринимателя ФИО2 перед индивидуальным предпринимателем ФИО3 в размере 65 299 999,59 рублей, в том числе, суммы основного долга, процентов за пользование займом, неустойки за несвоевременный возврат суммы займа и несвоевременную уплату процентов, по обеспеченному залогом обязательству, на заложенное имущество по Договору залога (ипотеки) от 31.10.2017 года: - ? доли в праве
Гранд» к акционерному обществу «Гатчинский комбикормовый завод» о взыскании, обращении взыскания, установил: Общество с ограниченной ответственностью «СБК Гранд» (ОГРН <***>, далее – истец, ООО «СБК Гранд») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Гатчинский комбикормовый завод» (ОГРН <***>, далее – ответчик, АО «Гатчинский ККЗ», Завод) о взыскании 1 528 509 823 руб. 28 коп. задолженности по договору № 0096-2-100112 от 31.01.2012 и об обращении взыскания на предмет залога . Решением от 03.06.2022 Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области исковые требования удовлетворил частично, с АО «Гатчинский комбикормовый завод» в пользу ООО «СБК Гранд» взыскано 1 528 509 823 руб. 28 коп. задолженности, а также 200 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. Не согласившись решением суда от 03.06.2022, ООО «СБК Гранд» и АО «Гатчинский комбикормовый завод» поданы апелляционные жалобы. В обоснование апелляционной жалобы ООО «СБК
договор ипотеки от 23.08.2013 № 132/13-К-И, зарегистрированный 14.09.2013 Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан за № 02-04-09/022/2013-398, по условиям которого залогодатель предоставляет залогодержателю в последующий залог следующее недвижимое имущество: 1) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение зданий (строений), сооружений, помещений промышленного назначения, общей площадью 233 592 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 02:58:030201:0039, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Ишимбай, Левый берег, 6; по соглашению сторон предмет залога оценивается в 1 931 562 руб. 40 коп., что составляет его залоговую стоимость; 2) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение производственных объектов, общей площадью 55 389 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 02:58:030201:0182, адрес объекта: Республики Башкортостан, г. Ишимбай, Левый берег, 6; по соглашению сторон предмет залога оценивается в 458 009 руб. 60 коп., что составляет его залоговую стоимость; 3) недвижимое имущество - здание, назначение: нежилое, общей площадью 156,2 кв.
без изменения постановлением апелляционного суда от 17.10.2023, требования банка в размере 18 704 911 рублей 95 копеек основной задолженности включены в третью очередь реестра как обеспеченные залогом имущества должника. Судебные акты мотивированы тем, что наличие задолженности перед банком в заявленном размере (основной кредитный долг и проценты) подтверждено материалами дела, а также вступившим в законную силу судебным актом суда общей юрисдикции о взыскании долга солидарно с должника и ФИО4, с обращением взыскания на заложенное имущество. Предмет залога после первых и повторных торгов (заявки на участие не поступили) оставлен банком за собой с выплатой в депозит службы судебных приставов разницы в цене (4 105 059 рублей 24 копейки). Предмет залога (жилой дом и земельный участок) имеется в наличии, зарегистрирован на праве собственности за должником и фактически находится во владении должника. В кассационной жалобе должник просит отменить судебные акты. Заявитель не согласен с выводом судов о включении задолженности в реестр как обеспеченной залогом
всех причитающихся по договору процентов, предоставляется заемщиком кредитору в период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в объеме, необходимом для полного погашения требований кредитора, с возможностью частичного списания. Заемщик обязуется обеспечить наличие в указанный период необходимых денежных средств на банковских счетах в суммах, достаточных для уплаты процентов. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ размер процентной ставки установлен-10%. Исполнение обязательств по указанному выше кредитному договору обеспечивается: 1. Договор залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 19456000 рублей, заключенный с ФИО6 Предмет залога : 1.1.1. 4898/100000 доли в праве общей долевой собственности на здание (административно-производственный корпус), назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе, подземных этажей: 3, площадью 8277,5 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, стр. 1, кадастровый (или условный) №. Указанный объект недвижимости принадлежит залогодателю на праве общей долевой собственности на основании: разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU №; соглашения о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости от
с ограниченной ответственностью «Альфа-ФИО4» по договору последующей ипотеки б\н от ДД.ММ.ГГГГ, с соглашениями о внесении изменений в него б/н от ДД.ММ.ГГГГ, б/н от ДД.ММ.ГГГГ, б/н от ДД.ММ.ГГГГ, б/н от ДД.ММ.ГГГГ, б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью «Альфа-ФИО4», а именно: - Нежилое одноэтажное здание, общей площадью 209,9 кв.м., литер В1, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, адрес (местоположение): <адрес>, б/н. ФИО5 (или условный) №. Предмет залога , оценивается Сторонами в 589 850 рублей без учета НДС. - Нежилое одноэтажное здание, общей площадью 1 931,6 кв.м., литер Н, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, адрес (местоположение): <адрес>, б/н. ФИО5 (или условный) №. Предмет залога, оценивается Сторонами в 5 428 400 рублей без учета НДС. - Нежилое одноэтажное здание, общей площадью 758 кв.м., литер Г2, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его
качестве основного долга по договору займа с процентами от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика ФИО3 в свою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами (60 000 000 рублей) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 800 000 рублей; взыскивать с ответчика ФИО3 в свою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы основного долга (60 000 000 рублей) из расчета 12% годовых; обратить взыскание на предмет залога , принадлежащего ответчику по делу ФИО3: по договору залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, Предмет залога: земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания производственной базы, площадью 10313 кв. м., адрес (местоположение): <адрес> принадлежащий залогодателю на праве собственности на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственность №; нежилое здание одноэтажное площадью 745,3 кв.м, кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, принадлежащее залогодателю на праве собственности
по взысканию обеспечивается залогом недвижимого имущества, залогом транспортных средств, поручительством физических лиц. В обеспечение исполнения Заемщиком взятых на себя обязательств по кредитному договору № от дд.мм.гггг. об открытии кредитной договора были заключены: 1) договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №-з (КД №) (последующей) от дд.мм.гггг., заключенный между Банком и ООО «Стандарт-2», по которому было передано в залог недвижимое имущество: - открытая стоянка легкового автотранспорта, назначение: нежилое, транспортное, общая площадь ....м. адрес объекта: ..., кадастровый №. Предмет залога оценивается, по соглашению сторон, в сумме 19 733 700,00 (Девятнадцать миллионов семьсот тридцать три тысячи семьсот) рублей, что является залоговой стоимостью и первоначальной ценой реализации (пп.2.1. Договора залога); - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под содержание открытой стоянки легкового автотранспорта, общая площадь: ... кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый №. Предмет залога оценивается, по соглашению сторон, в сумме 979 300,00 (Девятьсот семьдесят девять тысяч триста) рублей, что является залоговой стоимостью и
