Предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально определенная часть здания - гражданское законодательство и судебные прецеденты

программой комплексного социально-экономического развития муниципального образования. Программы комплексного развития социальной инфраструктуры поселения, городского округа разрабатываются и утверждаются органами местного самоуправления поселения, городского округа на основании утвержденных в порядке, установленном настоящим Кодексом, генеральных планов поселения, городского округа и должны обеспечивать сбалансированное, перспективное развитие социальной инфраструктуры поселения, городского округа в соответствии с потребностями в строительстве объектов социальной инфраструктуры местного значения; (п. 28 введен Федеральным законом от 29.12.2014 N 456-ФЗ) 29) машино-место - предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. (п. 29 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ) 30) сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (далее - сметная стоимость строительства) - расчетная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению

8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в ЕГРН подлежат внесению сведения о зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, объектах незавершенного строительства, единых недвижимых комплексах, в том числе об их назначении. С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданских кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», определяющий понятия «машино-место», под которым понимается предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания иди сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. В силу части 3 статьи 6 Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в Едином государственном реестре прав на

предприятий транспортной инфраструктуры является расчетная единица, которая определена в Приказе № 804 как «1 машино-место». В соответствии с абзацем 3 пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации машино-место – недвижимое имущество, представляющее собой часть здания или сооружения, предназначенное для размещения транспортных средств, если границы такой части здания или сооружения описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. Согласно части 29 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации машино-место – предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. Из приведенных норм следует, что машино-место может быть объектом гражданских правоотношений, если оно существует и индивидуально определено. Более того, приказом Минэкономразвития России от 07.12.2016 № 792 «Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места» определены минимальные и максимальные размеры машино-места в значении 5,3 м х

11-26-76», утвержденным приказом Минстроя России от 31.05.2017 № 827/пр: эксплуатируемая кровля - специально оборудованная защитным слоем кровля, предназначенная для использования, например, в качестве зоны для отдыха, размещения спортивных площадок, автостоянок, автомобильных дорог, транспорта над подземными паркингами и тому подобным и предусмотренная для пребывания людей, не связанных с периодическим обслуживанием инженерных систем здания (пункт 3.1.15.4.). При этом, как указано в пункте 29 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации машино-место - это предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. Частью 6.2 статьи 24 Федерального закона № 218-ФЗ установлено, что границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской,

требований отказано. Не согласившись с выводами суда, заявитель подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований. В апелляционной жалобе указывает, что для отнесения объекта к недвижимым вещам должны быть представлены доказательства того, что спорный объект создавался именно как объект недвижимости в установленном законом порядке с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил. Машино-местом является предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. Исполнительным комитетом муниципального образования города Казани заявителю было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию капитального строительства с указанием количества машино-мест открытой автостоянки в количестве 50 шт. Заявитель, являясь застройщиком строительства многоквартирного дома и машино-мест, обладает правами на машино-места в количестве 50 шт. на основании самого

застройщиком (ООО «Секрет») и возведение стен между машино-местами не зависело от воли инвестора. Кроме того, законодателем машино-места определены как предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений, если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке в силу части 3 пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 29 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, машино-место – предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. Местоположение машино-места устанавливается посредством графического отображения на плане этажа или части этажа здания либо сооружения, на плане здания либо сооружения геометрической фигуры, соответствующей границам машино-места - часть 6.1 статьи 24 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Согласно части 6.2 статьи 24 названного закона

требований об уточнении налогового уведомления указав на то, что принадлежащий ФИО1 объект подлежит налогообложению по ставке 2%. Доводы ФИО1 относительно фактических характеристик объекта недвижимости были оставлены Инспекцией без внимания и необходимой проверки. Инспекция не воспользовалась своим правом, установленным ст. 31 НК РФ, не истребовала у налогоплательщика дополнительные документы характеризующие объект недвижимости, что привело к необоснованному отказу в перерасчете налога. 01.01.2017 г. в законодательстве Российской Федерации появилось понятие «машино-место». Машино-место это предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ объект недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места (независимо от его соответствия установленным минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-мест) и права на который были зарегистрированы до дня вступления в силу настоящего Федерального

площадью 42 кв.м. Между тем, согласно пункту 1.4.1 договора ООО «Стройком» принял обязанности передать 1/48 доли, дополнительное соглашение сторонами об изменении предмета договора не заключалось. Следовательно, предмет договора изменен ответчиком а одностороннем порядке. С 01.01.2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 г. № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» статья градостроительного кодекса РФ дополнена пунктом 29 следующего содержания: машино-место - предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке». Из пункта 3.3 Разрешения на строительство № RU 66302000-1290-2018 от 31.07.2018 г. следует, что проектная документация была выполнена ЗАО «Екатеринбурггорпроект» и ООО «Институт проектирования, архитектуры и дизайна» (ООО «ИНПАД) и получила последнее положительное заключение экспертизы ООО БСтЭ «Гарантия» от 29.06.2018 г. № 66-2-1-0067-18, в то

ГК РФ на момент заключения Договора предусмотрен открытый перечень имущества («иное имущество»), на которое член кооператива приобретает собственность при выполнении условий названной нормы. 01 января 2017 г. ст. 4 Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и п. 29 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - «ГрК РФ») дано определение, согласно которому машино-местом является предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. 20 января 2020 г. Письмом Росреестра 14-00361-ГЕ/20 «Об осуществлении регистрационных действий в отношении машино-мест» (вместе с Письмом Минэкономразвития России от 20.12.2019 № Д23и-44592 «О рассмотрении обращений», Письмами Минстроя России от 03.06.2019 № 19961-ОД/08, от 28.10.2019 № 40528-ОД/08) (далее - «Письмо Росреестра от 20.01.2020 14-00361-ГЕ/20») даны