Предоставление жилых помещений в собственность граждан - гражданское законодательство и судебные прецеденты

категории малоимущих, о необходимости представления сведений о стоимости такого имущества для повторного определения общей стоимости имущества, подлежащего налогообложению и находящегося в собственности гражданина-заявителя и членов его семьи. 4.6. При отмене соответствующих налогов или исключении имущества из перечня имущества, подлежащего налогообложению в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, - орган местного самоуправления, осуществляющий оценку доходов в целях признания граждан малоимущими и предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, повторно определяет общую стоимость имущества, подлежащего налогообложению и находящегося в собственности гражданина -заявителя и членов его семьи. 4.7. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации при установлении порядка определения стоимости имущества могут сокращать для отдельных категорий граждан или для всех граждан-заявителей перечень имущества, учитываемого при оценке стоимости имущества в целях признания граждан малоимущими и предоставлении им жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, по сравнению с перечнем, указанным в пункте 4.2 настоящих Методических рекомендаций.

сохраняется право состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях с сохранением очередности. При этом прокуроры обязаны представить заявление и необходимые документы в жилищную комиссию по новому месту службы, а жилищными комиссиями по старому месту службы заносятся соответствующие записи в Книгу учета нуждающихся в жилых помещениях. 2.14. Прокуроры при наличии оснований могут состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях и одновременно на учете нуждающихся в служебных жилых помещениях. 3. Порядок предоставления единовременной социальной выплаты (занимаемого жилого помещения в собственность) прокурорам (гражданам ) 3.1. Единовременная социальная выплата предоставляется прокурорам (гражданам), принятым на учет нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из даты принятия их на такой учет. Прокуроры (граждане), состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях, имеющие трех и более детей, совместно с ними проживающих, либо награжденные нагрудным знаком "Почетный работник прокуратуры Российской Федерации", либо удостоенные звания Героя Российской Федерации, либо являющиеся ветеранами или инвалидами боевых действий, имеют право на

им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных указанным федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета. Согласно абзацу двенадцатому п. 1 ст. 15 Закона о статусе военнослужащих военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным

которых Фонд формирует сводные аналитические отчеты для публикации их на официальном сайте Фонда www.fondgkh.ru и reformagkh.ru, предоставления в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и (или) в иные федеральные органы исполнительной власти, следующих данных: - Информация о реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, представляемая во исполнение приказа Минстроя России от 25 апреля 2014 года N 205/пр; - Заключение контракта на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, на строительство многоквартирных домов, выкуп жилых помещений у собственников помещений в многоквартирном доме, договора о развитии застроенных территорий или иных типов контрактов; - Изменение строительной готовности многоквартирного дома, на строительство которого заключен контракт (контракты), ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, оформление помещений в собственность субъекта Российской Федерации, муниципального образования; - Заключение договора мены с собственником помещения, находящегося в аварийном доме, договора социального найма с гражданином , проживавшим в аварийном доме по договору социального найма; - Наличие причин, предусмотренных частью 14 статьи

договорам социального найма установленным соответствующим законом субъекта Российской Федерации категориям граждан жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации. Закон Оренбургской области «О предоставлении гражданам, проживающим на территории Оренбургской области, жилых помещений жилищного фонда Оренбургской области» разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, а также другими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Оренбургской области и определяет порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда Оренбургской области. Жилищным фондом Оренбургской области являются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности Оренбургской области. В статье 3 данного закона Оренбургской области определены категории граждан , имеющих право на получение жилых помещений жилищного фонда Оренбургской области по договору социального найма, среди которых - граждане, вставшие на учет после 1 января 2005 года и имеющие право на улучшение жилищных условий в соответствии с Федеральными законами «О ветеранах», «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», а также граждане, жилые помещения которых независимо от формы собственности признаны в

04.08.2020, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2020, исковые требования удовлетворены. Не согласившись с указанными судебными актами, Минобороны России обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить указанные судебные акты и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска в полном объеме. В обоснование доводов кассационной жалобы Минобороны России ссылается на незаконность и необоснованность обжалуемых судебных актов, приобщении к материалам дела решений о предоставлении жилых помещений в собственность граждан ; недоказанность нахождения в спорном многоквартирном доме помещений, принадлежащих ответчику; недоказанность того, что истец уполномочен на управление многоквартирным домом; недоказанность фактического оказания истцом в спорный период коммунальных услуг, поскольку в материалах дела отсутствуют: двусторонне подписанные акты приема-передачи тепловой энергии с приложением счетов-услуг по вывозу твердых бытовых отходов, двусторонне подписанные акты приема-передачи услуг по техническому обслуживанию и ремонту лифтов с приложением счетов-фактур и счетов, а также платежные документы по оплате оказанных исполнителями и

этой квартире в настоящее время зарегистрирован ФИО2, на котором лежит обязанность по оплате коммунальных платежей. Данный довод жалобы заявлялся в суде первой инстанции и получил надлежащую оценку, с которой апелляционный суд согласен. Так, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что в деле отсутствуют безусловные доказательства, подтверждающие факт заселения квартиры по отношению к рассматриваемому периоду взыскания задолженности. Так, в материалы дела ответчиком не представлены договоры социального найма, ордера, решения о предоставлении жилого помещения в собственность гражданам . Адресный листок прибытия ФИО2 не может подменять собой договор социального найма, равно как и выписка из домовой (поквартирной) книги, в которую внесены сведения, указанные в адресном листке. Из представленных документов не представляется возможным установить степень родства ФИО1 и ФИО2 АВ. Из имеющихся в материалах дела документов не следует, что кем-то из указанных лиц оплачивались коммунальные платежи, наем жилого помещения. В связи с чем ответчиком не представлено также доказательств сложившихся отношений в

что в настоящее время истец не является собственником квартир, правового значения для дела не имеет и не исключает право истца как стороны сделки требовать ее исполнения в полном объеме. В соответствии с пунктом 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. По общему правилу обязательство прекращается надлежащим исполнением (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Предоставление жилых помещений в собственность гражданам , переселяемым из аварийного жилищного фонда, не влечет прекращение обязательств общества, принятых на основании муниципального контракта. Поэтому, доводы апелляционной жалобы о количестве приобретенных истцом квартир не влияет на право истца для обращения с рассматриваемым иском. С учетом указанных обстоятельств, само по себе отсутствие недостатков непосредственно у передаваемых квартир не исключает наличие у общества неисполненного обязательства пункта 6 приложения № 1 к муниципальному контракту. С учетом изложенного и поскольку в рамках реализации процедуры

и внесению оплаты за отопление, принадлежащих ему квартир, не исполнил, в связи с чем у него перед истцом образовалась задолженность в сумме 2 058 450,72 руб. Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, в отзыве на исковое заявление указал, что согласно сведениям ФГКУ «Южного регионального управления жилищного обеспечения» Минобороны России, в отношении ряда квартир в доме 23 по ул. Худякова в г. Сочи заключены договоры найма жилых помещений, а также приняты решения о предоставлении жилых помещений в собственность граждан следующие квартиры: - № 30-28.03.2016 принято решение о передаче в собственность; - № 168-03.11.2015 - заключен договор социального найма жилого помещения; - № 180-16.11.2015 принято решение о передаче в собственность; - № 190-17.12.2015 принято решение о передаче в собственность; - № 278-11.12.2015 принято решение о передаче в собственность; - № 299-12.11.2015 принято решение о передаче в собственность; - № 23-07.09.2016 принято решение о передаче в собственность; - № 192-17.09.2016 принято решение о

взамен изымаемых жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 3 указанных соглашений определено, что собственникам квартир предоставляются квартиры взамен изымаемых без доплаты, то есть с зачетом их стоимости в выкупную цену, включающую в себя стоимость изымаемых квартир, а также всех убытков связанных с их изъятием. Администрацией Парковского сельского поселения Тихорецкого района и собственниками изымаемых квартир было достигнуто соглашение равнозначности стоимости предоставляемых квартир взамен изымаемых, что отражено в п. 3 соглашений. При таких обстоятельствах предоставление жилых помещений в собственность граждан , выселяемых из аварийного многоквартирного дома без определения необходимости возложения части расходов по приобретению жилых помещений на собственников изымаемых жилых помещений не может противоречить жилищному законодательству. Представитель заинтересованного лица департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края в судебное заседание не явился, однако направил в суд отзыв на исковое заявление прокурора, в котором пояснил, что с 2009 года на территории Краснодарского края реализуется адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в целях стимулирования

округа № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ « Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановления Правительства РФ от 16.05.2011 № 373 « О разработке и утверждении Административных регламентов предоставления государственных услуг» утвержден Административный регламент МКУ «ГиУИ Березовского городского округа» (далее по тексту - Административный регламент) по предоставлению муниципальной услуги « Предоставление жилых помещений в собственность граждан » (л.д. 71-97). Согласно пунктов 1.1, 1.2, 2.2 Административного регламента установлено, что МКУ «ГиУИ Березовского городского округа» предоставляет гражданам постоянно проживающим (зарегистрированным по месту жительства) в жилом помещении, а также временно отсутствующим (зарегистрированным по месту жительства), но не утратившим право пользования в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма (ордера либо распоряжения) муниципальную услугу «Предоставление жилых помещений в собственность граждан». Пунктом 2.6.1 Административного регламента установлен исчерпывающий перечень документов, предоставляемых лично

ФИО1, ФИО28., ФИО29.. ФИО2, ФИО3. Учитывая тот факт, что отдельным объектом жилищных правоотношений комнаты жилой площадью 22,5 кв.м. и 9,1 кв.м. в силу положений ст. 15, 16 ЖК РФ не являются, и согласно технической документации комнат с такой площадью в квартире <адрес> не имеется, истцу необходимо уточнить предмет спора. Поскольку указанная квартира является муниципальной собственностью и в силу ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ль 04.06.1991 № 1541-1 предоставление жилых помещений в собственность граждан путем заключения соответствующего договора является исключительной компетенцией органа местного самоуправления, и у суда, в силу закона, отсутствуют соответствующие полномочия, требования истцов о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации не основано на нормах действующего законодательства и удовлетворению не подлежат. Согласно лицевому счету в квартире <адрес> по мимо истца и ее несовершеннолетних детей зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3. Таким образом, при рассмотрении вопроса о приватизации вышеуказанного жилого помещения необходимо