Предписание демонтаж системы кондиционирования воздуха - гражданское законодательство и судебные прецеденты

ведении протокола судебного заседания секретарем Верещагиной В.С., при участии в судебном заседании представителей сторон: от заявителя: ФИО1.(по доверенности от 09 ноября 2017 года), от заинтересованного лица: ФИО2 (по доверенности от 09 января 2018 года), ФИО3 (служебное удостоверение), при рассмотрении в судебном заседании дела по заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Нижегородский государственный технический университет им. Р.Е.Алексеева» о признании недействительным предписание Управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области № 201/2 об устранении выявленных нарушений от 12 октября 2017 года в части демонтажа внешних блоков системы кондиционирования воздуха , расположенных на фасадах НГТУ, установил: в Арбитражный суд Нижегородской области обратилось ФГБОУ ВО «Нижегородский государственный технический университет им. Р.Е.Алексеева» с заявлением, содержащим указанное выше требование. В ходе судебного заседания представитель Учреждения поддержала заявленное требование, ходатайствовала об отложении судебного заседания в целях ознакомления с письменной позицией Управления. Представители заинтересованного лица требование отклонила по доводам, изложенным в письменном отзыве. Суд, рассмотрев материалы

право лиц, участвующих в деле, знакомиться с доказательствами до начала судебного разбирательства (ст. 41 АПК РФ). При этом суд предлагал заявителю представить проектную документацию, на основании которой делался капитальный ремонт трубы и системы вентиляции в срок до 11.05.2018 (определение суда от 23.04.2018). Определением суда от 16.03.2018 были приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению архитектуры и градостроительства Администрации города Смоленска и другим лицам совершать действия по принудительному исполнению предписания № 1758 от 16.01.2018, а именно: осуществлять демонтаж систем вентиляции и кондиционирования предприятия общественного питания, назначение: нежилое, общая площадь 229,2 кв.м., инф № 497 лит А, кадастровый (условный) № 67:27:0031926:151, расположенного по адресу: <...>. В соответствии с частями 1, 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации (далее – АПК РФ) арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов

ответчику было выдано предписание № ... о демонтаже сплит-системы настенного типа для кондиционирования воздуха и приведении стены многоквартирного дома в месте его присоединения к фасаду в первоначальное состояние. В ноябре 2021 г. факт размещения ФИО1 сплит-системы настенного типа для кондиционирования воздуха принадлежащих ему встроенных помещений магазина зафиксирован Государственным комитетом Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору Республики Карелия, которым 24.11.2021 Кондопожскому ММП ЖКХ выдано предписание обеспечить ее демонтаж. 02.12.2021 истцом ответчику повторно выдано предписание № ... о демонтаже сплит-системы настенного типа для кондиционирования воздуха и приведении стены многоквартирного дома в месте его присоединения к фасаду в первоначальное состояние. Между тем, указанные предписания ФИО1 до настоящего времени не исполнено. По смыслу ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) несущие конструкции дома, являются общим имуществом и принадлежат на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений в многоквартирном доме. В случаях,

<адрес>. ФИО3, являясь собственником <адрес> этом же доме, самовольно установила наружный кондиционер на фасаде жилого дома.Установленный кондиционер приводит к намоканию и разрушению фасада дома из-за постоянной влаги стекающей с него, а также имеется постоянная сырость на окнах квартиры истца. 08 октября 2020 года истец обращалась в управляющую компанию ООО «БСКС» с проблемой капания конденсата с кондиционера, ответом от 23 октября 2020 года указано, что собственникам квартир, в которых установлен кондиционер дано предписание по проведению демонтажа системы кондиционирования воздуха или же предоставления разрешительной документации на установку системы кондиционирования. 18 мая 2021 года ФИО2 повторно обратилась в ООО «БСКС» с проблемой капания конденсата с кондиционера. 21 мая 2021 года сообщено, что собственникам квартир, в которых установлен кондиционер дано предписание по проведению демонтажа системы кондиционирования воздуха или же предоставления разрешительной документации на установку системы кондиционирования. Ссылаясь на то, что кондиционер установлен ответчиком незаконно, так как фасад дома является общим имуществом, и его

3 части 2 статьи 44 ЖК РФ. 02.12.2021 КММП ЖКХ выдало ФИО1 предписание о необходимости в срок до 09.12.2021 произвести демонтаж кондиционеров; привести стену в месте присоединения кондиционеров к фасаду МКД в первоначальное состояние (получено 10.12.2021). 22.12.2021 КММП ЖКХ обратилось в Кондопожский городской суд Республики Карелия с иском к ФИО1 о понуждении к совершению определенных действий. Решением Кондопожского городского суда Республики Карелия от 21 февраля 2022 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от 20 мая 2022 г., на ФИО1 возложена обязанность в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать сплит-систему настенного типа для кондиционирования воздуха бытовых помещений, расположенную с торца подъезда №2 многоквартирного дома по адресу: <...>, и восстановить фасад многоквартирного дома по адресу: <...>, в месте присоединения сплит-системы настенного типа для кондиционирования воздуха бытовых помещений в первоначальное состояние. 28.03.2022 административный истец обратился в суд с